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無論樓市火熱還是遇冷，當下大家都會有個疑問，“現在，我究竟要不要買房？”
其實，無論過於謹慎還是盲目入市，都不是理性的行為。想要在最合適自己的時機買到房子，只需搞清這些問題就可以！
買房的目的自住還是投資
決定了投入多少資金的時候，您一定同時也作出了購買住房的目的，這一次買房，用來自住，還是用來投資？這兩種類型的房屋，有一些共同點，但本質還是不同的。自住型的房屋，一定要適合自己以及家人的居住需求，生活方便成為最先考慮的問題。投資型物業，一定要能夠租出去，租賃前景至關重要。
買房的資金準備
一定是有一筆資金的支持，才讓您作出了買房的決定。這筆資金的數額，決定了您在買房中的一切重要行為。20萬元、50萬元，還是80萬元、上百萬元，甚至更多，這些資金的不同準備，直接影響著您想購買物業的品質。
買哪一種住房
確定了自住還是投資這件大事之後，就要決定購買何種類型的物業。從目前的房地產市場來看，主要分為兩大類：商品房和經濟適用住房。
商品房和經濟適用房不同的地方有兩個方面：一是價格，商品房的價格確定是市場行為，每處商品房的價格由開發商自行確定，經濟適用房的價格由政府統一確定。第二個不同是房屋所有權，商品房的業主擁有房屋的所有產權，可以隨時上市交易，而經濟適用房則有一些約束條款，不能立刻交易。
決定何時入住
期房和現房哪個好呢？這主要還是根據購房者自身的經濟狀況，以及改善居住條件的迫切水平來決定。期房的優點是開盤價位較低，購房者可以得到一些折扣，而且，有些開發商還可以根據您的具體要求改變房型的格局。缺點是如果看走眼，開發商實力缺乏，不能按時交房，也有可能實際的交房面積和當初嚴重不符，也可能會有承諾的配套設施不能馬上兌現，甚至會有爛尾房的可能。
現房的優點是購買後，馬上可以入住，而且，購買的過程當中就可以對樓盤的現狀進行實地考察。缺點是有可能價位比期房高，另外，戶型、朝向等方面的選擇餘地小，等等。
想把家安在哪兒
這種居住方位的選擇，主要基於幾方面的考慮。對自住的買房者來講，位置的選擇一定要結合家裡人員的主要需求，主要勞動力在哪個地方上班，小孩上學、老人生活在哪個方位更方便，一切以自己和家裡人的生活習慣為主。
買房無小事，大家在購房前一定要做好充分的準備，要把所有問題都認真搞清，否則等到買房，後又開始後悔，那時候已經無法彌補了!
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