沒有古城，蘇州便不是蘇州
但蘇州古城這座古董
需要不斷改變，才能提高首位度
前幾天姑蘇區人民政府發佈了
《桃花塢歷史文化片區的房屋徵收補償方案
（徵求意見稿）》
↓↓↓
據公示，此次房屋徵收涉及
官宰弄、桃花塢大街、大營弄段
徵收補償政策和各種獎勵政策也已一併發佈
房屋徵收範圍
該項目共計徵收約27戶
即日起實施徵收，具體地點涉及
桃花塢大街
90號、96號、98號、138號、144號、153號、
156號、157號、160號、161號、162號、170號
178號、180號
▼
長城電扇廠（部分）
▼
大營弄21-1號、21-2號
▼
官宰弄9號
▼
（上述門牌如有出入，以徵收確定的實際範圍為準）
徵收補償方式和金額
補償方式：貨幣補償/產權調換
（1）選擇貨幣補償方式的：
被徵收房屋的價值評估時點為房屋徵收決定公告之日。被徵收住宅居民書面承諾不再享受政策性住房保障及本方案規定的定銷商品房居住保障的，可按被徵收住宅房屋價值（不含房屋室內裝修價值和房屋附屬建築或構築物價值）的25%予以獎勵。
（2）選擇產權調換方式的：
用於產權調換房屋的價值和被徵收房屋價值在同一評估時點分別計算價格後，結清差價。涉及房屋附屬物的，不做產權調換。
補償金額
經評估機構評估，被徵收房屋市場價格評估基準價
（1）住宅房屋：每平方米 20100 元。
（2）商業用房：一層每平方米 26868 元。
（3）工業用房：每平方米2575元。
（4）綜合用房：每平方米9055元
搬遷補償費
（1）住宅房屋搬遷補償費：
被徵收人住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，每戶按500元發放；
40平方米以上的，每增加20平方米（不足20平方米按20平方米計算），增加100元搬遷補償費，但最高不得超過1000元。
對住宅房屋被徵收人一次性發放二次搬遷補償費。
住宅房屋臨時安置補償費
（1）住宅房屋臨時安置補償費：
以被徵收住宅房屋的合法建築面積計算，按每平方米每月14元發放。發放中每戶每月不足1000元的，按1000元發放。
對選擇產權調換的被徵收人，產權調換房屋為期房的，臨時安置補償費發放至以書面通知的入戶安置時間為止。延長過渡期限的，仍按原標準發放臨時安置補償費。
移裝固定設施補助費
太陽能熱水器移裝按每臺500元補償（含材料損耗費）、空調移機費用按每臺400元補償（含材料損耗費）。
搬遷獎勵費
（1）搬遷獎勵費：被徵收人在房屋徵收補償方案規定的簽約期限內簽約並搬遷完畢的給予20000元獎勵。
（2）被徵收人在徵收獎勵期限內搬遷的，住宅房屋臨時安置補償費每戶每月每平方米增加10元，增加後不足1500元的，按1500元發放。
居住保障和獎勵補助
優先享受住房保障
徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，應當按照住房保障有關規定優先給予住房保障，被徵收人可以不參加社會輪候。
基本居住需求保障
1.申請基本居住需求保障的條件
被徵收人具有本市市區戶籍，且在本市市區僅有一處住宅，獲得的貨幣補償金額低於徵收決定之日由政府定價的最小戶型(45平方米)定銷商品房總價（按本方案規定的嘉裕花園、江宙路136號小區政府審定的銷售價計算）的，房屋徵收部門直接對其用產權住宅安置的，被徵收房屋不再補償。
符合住房保障條件的家庭，如果放棄優先住房保障的，可按照上述辦法處理。
2.基本居住需求保障可申請購買面積
以產權戶為單位，家庭實際居住人口為2人以下的，按45平方米套型安置；
家庭實際居住人口為3人的，按55平方米套型安置；
家庭實際居住人口為3人以上的，視實際情況安置；
超過55平方米部分的購房費用由被徵收人按銷售價支付。安置面積不包括配送面積。
3.申請基本居住需求保障對象的情況
應當在房屋徵收範圍內公示7天，無舉報或異議的方能辦理相關手續。
定銷商品房獎勵和補助
1.申請定銷商品房保障的條件
定銷商品房保障以自願申請為原則。被徵收住宅居民同意定銷商品房銷售的價格和被徵收住宅房屋結算價格均按照對等原則執行政府審定價格的，可以申請購買政府提供的定銷商品房，並享受徵收補償政策中的各類補助和獎勵。
2.政府審定價格及定銷商品房申請範圍
（1）選擇定銷商品房保障，申請購買政府提供定銷商品房的，
被徵收住宅房屋結算基準價為每平方米13800元。（2）本項目可申請的定銷商品房為嘉裕花園、江宙路136號小區高層房源。
其中嘉裕花園政府審定的銷售價每平方米9500 元，市場價為每平方米10600元；
江宙路136號小區政府審定的銷售價每平方米 10400 元，市場價為每平方米11600元，以上價格均不含層次差價。
在房屋徵收過程中房源計劃如有變化，根據實際情況再行調整。
3. 搬遷獎勵及臨時安置補償
對申請定銷商品房保障的非原集體土地（宅基地）上的被徵收住宅戶，在房屋徵收補償方案規定的簽約期限內簽約、搬遷並交驗房的，每戶獎勵104000元 。
對申請購買政府提供的定銷商品房且自行過渡的被徵收住宅戶，六個月內臨時安置補償費按被徵收房屋的合法建築面積計算；
超過六個月過渡期的，臨時安置補償費按核定購買的定銷商品房套型面積計算（但不包括被徵收住宅戶自行增購的定銷商品房的面積）。
在徵收獎勵期內搬遷的被徵收住宅戶，不足1500元的，按1500元發放。在徵收獎勵期外搬遷的，不足1000元按1000元發放。
以上是本次徵收的部分內容，非住宅、廠房以及其他完整內容請移步：姑蘇區人民政府信息公開網站、蘇州微生活
徵地無數，終於又輪到古城了
告別“老破小”和停車難
恭喜桃花塢片區的老蘇州們
閱讀更多 寒山聞鍾 的文章
