還記得去年的停工令嗎？
10月至第二年3月
多少建築工地蒙上了灰
多少在建項目因此延期
好不容易熬過了
今年
停工令又要來了！！
日前，《京津冀及周邊區2018-2019年秋冬季大氣汙染綜合治理攻堅行動方案》徵求意見稿發佈，意見稿明確，要求各地在9月底前明確具體完成錯峰生產方案制定工作，要將錯峰生產方案細化到企業生產線、工序和設備，企業錯峰生產的基準產能以2018年9月產能計。
採暖季限產時間：2018年10月1日至2019年3月31日
停工內容：停止各類道路工程、水利工程等土石方作業和房屋拆遷施工等。
實行目標: 堅持穩中求進，在鞏固環境空氣質量改善成果的基礎上，推進空氣質量持續改善。全面完成2018年空氣質量改善目標；2018年10月1日至2019年3月31日，京津冀及周邊地區細顆粒物（PM2.5）平均濃度同比下降5%左右，重度及以上汙染天數同比減少5%左右。
主要範圍：北京市，天津市，河北省石家莊、唐山、邯鄲、邢臺、保定、滄州、廊坊、衡水市，山西省太原、陽泉、長治、晉城市，山東省濟南、淄博、濟寧、德州、聊城、濱州、菏澤市，河南省鄭州、開封、安陽、鶴壁、新鄉、焦作、濮陽市（以下簡稱“2+26”城市，含河北省雄安新區、辛集市、定州市，河南省濟源市）。
如此一來又該有多少建設項目延期，好在是現在離10月還有一段時間，各開發商還可以做出相應的應對措施。小編今天結合政策作出解讀以及相應的對策。
解讀一
政策：鋼鐵、焦化、鑄造行業實施部分錯峰生產。天津、石家莊、唐山、邯鄲、邢臺、安陽等重點城市，採暖季鋼鐵產能限產50%；其他城市限產比例不得低於30%，由省級政府統籌制定實施方案；限產計量以高爐生產能力計，配套燒結、焦爐等設備同步停限產，採用企業實際用電量核實。
預計影響：採暖季鋼鐵產能有限產勢必會引發供需的不平衡，進而鋼材價格會迎來一波上升潮。然而鋼筋材料正是建築的核心，如若鋼筋材料大幅上升會直接抬升開發成本。
對策：若後期鋼材價格大幅上升，對開發商而言，應該提前儲備貨物，減小應停工令帶來的成本上漲影響。同時對於小型地產企業這將是一個巨大的考驗。
解讀二
政策：2018年9月底前，各地完成新一輪“散亂汙”企業排查工作，按照“先停後治”的原則，實施分類處置。對關停取締類的，切實做到“兩斷三清”（切斷工業用水、用電，清除原料、產品、生產設備）；對整合搬遷類的，依法進行環境影響評價；對升級改造類的，對標先進企業實施深度治理，由相關部門會審簽字後方可投入運行，並向社會公開，接受社會監督。
預計影響：新一輪“散亂汙”企業排查工作，會關停一批高汙染性的裝飾材料生產企業，對於精裝修交付的房地產項目會產生一定影響。
對策：對於開發商而言，除了加快工程進度加快外，在選擇裝飾材料時對裝飾材料生產企業進行考察，儘量選擇汙染性低的生產企業產品，否則明年交付時會面臨鉅額索賠風險。
解讀三
政策：自2018年10月1日起，嚴格執行火電、鋼鐵、石化、化工、有色（不含氧化鋁）、水泥行業以及工業鍋爐大氣汙染物特別排放限值，推進重點行業汙染治理設施升級改造。繼續推進工業企業無組織排放治理，實施封閉儲存、密閉輸送、系統收集，2018年底前基本完成。
預計影響：如此嚴厲的政策，勢必會引發部分水泥企業停工，加上最近不少地方的水泥，泥砂材料價格的大幅上漲，可能水泥會呈現供不應求的狀況。如此來，工程施工可能會進入巧婦無米之炊的困境。
對策：就供應端狀況而言，原料會對開發商建築形成很大的限制，面對這樣的政策和市場情況，開發商應加派人手，加緊施工。
在目前的房價下行形勢下，接踵而來的停工限產，又給了樓市當頭一棒。對於供應端來說，房屋整體竣工時間的延長成為某種必然，而到了第二年不能如期交房又會影響購房者產生焦慮不滿的情緒。
現在距離新一輪的停工限產還有近兩個月的時間，開放商應抓緊這個秋天，加派人手，加快進度！
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