上市量多了、熱度卻降了 本周4盤加推都沒賣完

樓市8月翹尾之勢明顯，銷許潮、開盤潮紛至沓來，為即將來襲的金九銀十預熱。

根據南京網上房地產數據顯示，截止8月26日19：30，上週（8月20日-8月26日）南京新房認購1390套，成交967套，日均認購199套，日均成交138套。同比上上週（認購960套，成交620套）認購量上漲44.7%，成交量暴漲56% 。

從網房的周成交榜單（商業和車位不納入統計）上來看，上週賣的最好的三家樓盤分別是：冠城大通藍郡、證大閱公館和御瀾府。

本週4盤加推 都沒賣完

上週南京多家純新盤新領銷許，其中仁恆桃園世紀和五礦瀾悅方山均已經首開面世，另有老盤熙悅和御瀾府也有加推，上市量客觀。有意思的是，這四家樓盤均沒有賣完，樓市有降溫趨勢。

先是，8月22日江北御瀾府加推項目收官房源，分別為6號樓和11號樓，銷許均價為25299-25746元/平米，均為精裝交付。開盤當日去化情況良好，目前還剩少量房源在售中；

昨天，南京更是迎來三家樓盤加推。其中鼓樓濱江仁恆桃園世紀首開，推出C2、C5、C8、D4、D8、D9、D10號樓房源，面積為99、109、129、140、148、154、157平米，共516套房源。均價42409元/平米，突破區域限價，且要求首付5成、驗資200萬。高置業門檻並沒有讓購房者止步，吸引了2394組報名客戶，中籤率僅21.6%，不過截至房掌櫃發稿前，項目仍有少量房源在售；

（仁恆桃園世紀開盤現場圖）

江寧的五礦瀾悅方山也是首開，加推9、10、14、15、16、17號樓的別墅房源，共計104套，共計吸引了269組客戶搖號，中籤率38%。項目下疊面積223平米，中疊面積142平米，上疊面積125平米，銷許均價25513-34092元/平米，總價不便宜。其中上疊戶型較為暢銷，中下疊仍有房源在售；

（五礦瀾悅方山開盤現場圖）

（熙悅開盤現場圖）

10盤新領銷許 鼓樓濱江再現豪宅

除了已經開盤點4家樓盤之外，南京本週可謂是來了個“銷許潮”。包括江北三金鑫寧府、保利雲禧、中建國熙臺二期，六合的弘陽時光山湖和榮耀府，江寧的保利樾廣場和21世紀太陽城銀座，南部新城的復地宴南都，鼓樓濱江的當代萬國府MOMΛ和中海濱江U-LIVE商業，共計8家樓盤待嫁。

江北的三金鑫寧府、保利雲禧、中建國熙臺二期三家樓盤，將攜760套房源入市，江北熱度又將再一次被引爆。其中，三金鑫寧府新領6、10、12號樓銷許，戶型面積為127、150、152平米，共178套房源，總價最低247萬起，項目已於昨日（8.25）9:00開放報名。

（三金鑫寧府銷許截圖）

而保利雲禧

（保利雲禧銷許截圖）

中建國熙臺二期新領442套裝修房源銷許，主力戶型為95、96、110、127、128平米，2梯4戶，銷許均價29712-30275元/平米，總價280萬起！

（中建國熙臺銷許截圖）

此外，六合也有兩家樓盤新領銷許。弘陽時光山湖新領2號樓銷許，共48套房源，均為毛坯交付，銷許均價為9890元/平米。

（弘陽時光山湖銷許截圖）

無獨有偶，同為六合區域的榮耀府也新領了3、4、5、6、7、10、13號樓銷許，共208套毛坯房源，其中10、13號樓為高層房源，銷許均價為9499元/平米。3、4、5、6、7號樓為別墅房源，銷許均價為14083元/平米。

（榮耀府銷許截圖）

江寧也有兩家樓盤新領銷許，分別位於百家湖和大學城。

（保利樾廣場銷許截圖）

而百家湖老盤21世紀太陽城銀座也於22日領取了70號樓的銷許，共434套住宅房源，戶型面積99-140平米，精裝修交付，銷許均價29498.6元/平米。

鼓樓濱江近期也是頻頻出現在買房人的視野，除了仁恆之外，當代萬國府MOMΛ也突破了限價，即將推出2、3號樓共130套房源，面積段230-250㎡，其中2號樓均價44257元/平米，3號樓均價43053元/平米，將於8月27日（週一）公證搖號，徐驗資450萬。作為板塊內第二家突破限價的樓盤，開盤結果還是非常值得期待的。

（當代萬國府MOMΛ銷許截圖）

同板塊的中海濱江U-LIVE也領了銷許，折後均價26000元/平米左右，面積為50、79㎡挑高精裝公寓，共408套，5梯24戶。

此外，南部新城也有了新的聲音，老盤復地宴南都也即將迎來收官之戰。8月24日，復地宴南都新領7、8號樓銷許，戶型98、105、120、140㎡，共464套，銷許均價34000元/平米，首付5成，驗資門檻100萬，報名時間為：2018年8月25日9:00—2018年8月26日9:00，預計下週二開盤。

（復地宴南都銷許截圖）

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