楼市8月翘尾之势明显，销许潮、开盘潮纷至沓来，为即将来袭的金九银十预热。
根据南京网上房地产数据显示，截止8月26日19：30，上周（8月20日-8月26日）南京新房认购1390套，成交967套，日均认购199套，日均成交138套。同比上上周（认购960套，成交620套）认购量上涨44.7%，成交量暴涨56% 。
从网房的周成交榜单（商业和车位不纳入统计）上来看，上周卖的最好的三家楼盘分别是：冠城大通蓝郡、证大阅公馆和御澜府。
本周4盘加推 都没卖完
上周南京多家纯新盘新领销许，其中仁恒桃园世纪和五矿澜悦方山均已经首开面世，另有老盘熙悦和御澜府也有加推，上市量客观。有意思的是，这四家楼盘均没有卖完，楼市有降温趋势。
先是，8月22日江北御澜府加推项目收官房源，分别为6号楼和11号楼，销许均价为25299-25746元/平米，均为精装交付。开盘当日去化情况良好，目前还剩少量房源在售中；
昨天，南京更是迎来三家楼盘加推。其中鼓楼滨江仁恒桃园世纪首开，推出C2、C5、C8、D4、D8、D9、D10号楼房源，面积为99、109、129、140、148、154、157平米，共516套房源。均价42409元/平米，突破区域限价，且要求首付5成、验资200万。高置业门槛并没有让购房者止步，吸引了2394组报名客户，中签率仅21.6%，不过截至房掌柜发稿前，项目仍有少量房源在售；
（仁恒桃园世纪开盘现场图）
江宁的五矿澜悦方山也是首开，加推9、10、14、15、16、17号楼的别墅房源，共计104套，共计吸引了269组客户摇号，中签率38%。项目下叠面积223平米，中叠面积142平米，上叠面积125平米，销许均价25513-34092元/平米，总价不便宜。其中上叠户型较为畅销，中下叠仍有房源在售；
（五矿澜悦方山开盘现场图）
熙悦也是昨天开盘，加推京熙悦新领4号楼销许，共96套房源，户型面积为89、115、117平米，精装均价28900元/平米，暂定2020年4月30日交付。经过40分钟选房，主持人宣布当日房源去化9成。
（熙悦开盘现场图）
10盘新领销许 鼓楼滨江再现豪宅
除了已经开盘点4家楼盘之外，南京本周可谓是来了个“销许潮”。包括江北三金鑫宁府、保利云禧、中建国熙台二期，六合的弘阳时光山湖和荣耀府，江宁的保利樾广场和21世纪太阳城银座，南部新城的复地宴南都，鼓楼滨江的当代万国府MOMΛ和中海滨江U-LIVE商业，共计8家楼盘待嫁。
江北的三金鑫宁府、保利云禧、中建国熙台二期三家楼盘，将携760套房源入市，江北热度又将再一次被引爆。其中，三金鑫宁府新领6、10、12号楼销许，户型面积为127、150、152平米，共178套房源，总价最低247万起，项目已于昨日（8.25）9:00开放报名。
（三金鑫宁府销许截图）
而保利云禧 新领叠墅收官楼栋销许，为3、4、10、11、14、15号楼，户型面积为122、132、140、247~270平米，共140套房源，销许均价28726元/平米起。值得一提的是，这是项目最后一批叠墅房源。
（保利云禧销许截图）
中建国熙台二期新领442套装修房源销许，主力户型为95、96、110、127、128平米，2梯4户，销许均价29712-30275元/平米，总价280万起！
（中建国熙台销许截图）
此外，六合也有两家楼盘新领销许。弘阳时光山湖新领2号楼销许，共48套房源，均为毛坯交付，销许均价为9890元/平米。
（弘阳时光山湖销许截图）
无独有偶，同为六合区域的荣耀府也新领了3、4、5、6、7、10、13号楼销许，共208套毛坯房源，其中10、13号楼为高层房源，销许均价为9499元/平米。3、4、5、6、7号楼为别墅房源，销许均价为14083元/平米。
（荣耀府销许截图）
江宁也有两家楼盘新领销许，分别位于百家湖和大学城。
保利樾广场最后3栋住宅销许已领，分别是4、6、7号楼，共320套精装复式房源，户型面积98㎡（240套）、135㎡（80套），销许均价24500元/平米，周边二手房倒挂明显，热度很强。
（保利樾广场销许截图）
而百家湖老盘21世纪太阳城银座也于22日领取了70号楼的销许，共434套住宅房源，户型面积99-140平米，精装修交付，销许均价29498.6元/平米。
鼓楼滨江近期也是频频出现在买房人的视野，除了仁恒之外，当代万国府MOMΛ也突破了限价，即将推出2、3号楼共130套房源，面积段230-250㎡，其中2号楼均价44257元/平米，3号楼均价43053元/平米，将于8月27日（周一）公证摇号，徐验资450万。作为板块内第二家突破限价的楼盘，开盘结果还是非常值得期待的。
（当代万国府MOMΛ销许截图）
同板块的中海滨江U-LIVE也领了销许，折后均价26000元/平米左右，面积为50、79㎡挑高精装公寓，共408套，5梯24户。
此外，南部新城也有了新的声音，老盘复地宴南都也即将迎来收官之战。8月24日，复地宴南都新领7、8号楼销许，户型98、105、120、140㎡，共464套，销许均价34000元/平米，首付5成，验资门槛100万，报名时间为：2018年8月25日9:00—2018年8月26日9:00，预计下周二开盘。
（复地宴南都销许截图）
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