据江苏公共·新闻频道《新闻360》报道：9月7日，南京国土局再次公开出让两幅纯住宅地块。本来，南京国土局此次计划共出让五幅地块，另外三幅，因没有开发企业报名竞拍，只能终止出让。这种凄冷的场面延续到了这次的竞拍现场，两幅地块最多经过三轮议价，就成交了。从楼面价看，城南的一幅地块，楼面价，与周边楼盘相比，每平米直降了15100元。
【开发商拿地热情锐减 两幅地块迅速成交】
由于之前南京国土局突然发布公告：燕子矶G42、江浦G44和六合G45三幅地块因故终止出让。9月7日的土地拍卖，只剩铁心桥G41、江浦G43这2幅纯住宅地块。城南铁心桥G41地块，此前有招商、龙湖、远洋、中骏4家房企报名，今天只有龙湖、中骏2家参与竞拍，经过3轮报价，该地块最终被龙湖地产以23.6亿元拿下，楼面价每平米13993元。而江浦G43地块，仅招商地产一家报名，最终以33.5亿元的底价成交。楼面地价每平米14123元。
南京万购地产网研究中心总监张丽君分析，终止出让地块，是因为没有开发企业来参与竞拍这些地块。现在的这个情况是对市场变冷最好的反馈，开发商不拿地有两个方面的因素，一个是对市场后势预期不看好，另外一个方面，资金层面是存在问题的。我个人觉得最大的问题还是资金层面的问题，资金不充裕，在拿地上就会非常谨慎，我个人觉得下半年的土拍市场还会走冷。
【同区域地块 楼面价降幅高达15100元/㎡】
龙湖地产拿下的铁心桥G41地块，与目前板块内最高的楼面价相比，它的楼面价每平米下降了15100元。同样，招商地产拿下的江浦G43地块，与一街之隔的保利云禧项目比，楼面价每平米下降了8197元。业内人士分析，之前开发商屡拿高地价，都是盲目看好市场，不太理性。如今降了的楼面价，应是区域地块合理的价格。
张丽君分析，地块在拍卖的时候有起拍价，根据企业的意愿进行起拍再溢价。正常来说这个地块比较中庸的价值应该是它的起拍价，但是开发企业真的很看好的情况下可以加价。以前在市场比较火的时候，土地拍卖市场我个人觉得不太理性，地块呈现的价格有开发商不理性的因素存在，我们不能以不理性时候的成交价，作为区域地块的价值。
相比之前的高地价地块，如今拿地的开发商在项目上市后，商品房定价会更有优势，如果市场持续不景气，为了跑量，开发商甚至可以低于限价标准销售，这对购房者来说将是一大利好。
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