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有些事情，不說，不代表它不存在。
有些事情，不寫，不代表它沒發生。
比如，雖然暫時還沒有公開亮相，但實際上，中國房企的品質翹楚——綠城集團早已悄無聲息殺入了南陽！
早在8月初，綠城與南陽本土房企牽手開發麒麟湖項目的消息已經在圈內瘋傳。
但在綠城方面，官方始終沒有透露任何消息，尚存一絲懸念。
不過，當我從國家企業信息公示系統中看到如下內容時，瞬間豁然開朗。之前的傳聞基本坐實，綠城入駐麒麟湖片區已是板上釘釘。
如你所見，新註冊成立的南陽綠城置業，公司註冊地就在龍王溝風景區小寨街（麒麟湖北側）。
一切不言自明。
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中國地產30年，綠城是一個不可不說的傳奇。所謂傳奇，不僅來自於創始人宋衛平的人格魅力和匠人精神，更來自於綠城把情懷與品質發揮到了極致。
粗略瞭解綠城，先看幾組數據：
綠城成立於1995年，擁有員工1萬餘人、成員企業300餘家，年合同銷售額超過1400億元，總資產超過2000億元。連續 14 年位居“中國房地產百強企業綜合實力TOP10”、“中國房地產公司品牌價值 TOP10”。
目前綠城已進駐中國28個省、100 餘座城市，累計交付面積超 4500萬平方米，土地儲備建築面積超 8000萬平方米，業主群體超 25萬戶、近 80萬人。
當然，這些只能說明綠城的表面實力。綠城的真實品質如何？不妨換個角度去觀察。
數據表明，綠城二手房的價格往往成為當地板塊標杆，且漲幅遠高於同板塊平均水平。如綠城在杭州經典的二代高層西溪誠園，二手房價格比周邊樓盤要高出2萬元/㎡。
而住過綠城房子的人，往往會成為綠城忠實的粉絲。 據統計，綠城業主的再購率高達51%！這意味著平均每兩個綠城業主中，就有一個選擇再買綠城的房子。
最誇張的是，網傳有一名綠城業主先後購買了44套綠城住宅，金額高達近2億，堪稱綠城的頂級死忠粉。
綠城對自己的定位是“理想生活綜合服務商”，其服務，從你去看房子的那一刻就開始了。在綠城，你可能看不到售樓處，看到的是生活美學館。
在綠城的世界裡，房子，不僅僅是遮風避雨的建築，已上升到藝術、美學、哲學等精神層面的更高追求。
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綠城來南陽，為何選址麒麟湖北岸，而不是其他區域？
實際上，綠城在項目選址方面十分考究。據瞭解，綠城此次引入南陽的大概率是風靡全國的桃李春風系列。
對於桃李春風這樣具有鮮明特色的江南院落，對於地域自然條件的要求則更為苛刻。綜合容積率低於1.0、“依山、傍水、臨湖居”是必要的先天條件。
宋衛平也曾談過小鎮的選址：“要在離城市不遠不近的地方，通勤時間可控；山清水秀，人文祥和；周邊還必須要有充沛的購買力支撐……”
這樣來看，距離南陽城區十六公里的麒麟湖景區，周邊三湖環繞，萬畝水域，原生溼地，湖光山色......簡直就是為桃李春風量身定製。
很多人關心的是，接下來綠城的真正落地，會給南陽帶來什麼。
我想，最基本的起碼有三點：南陽人未曾見過的高端產品，南陽人未曾享受過的尊崇服務，南陽人未曾體驗過的品質生活。
綠城桃李春風系列有多驚豔，參考其他地區項目。
杭州桃李春風
廈門桃李春風
海口桃李春風
除了無比強大的產品，還有引以為傲的服務。與綠城一同到來的還有品質物業、居家生活、健康醫療、文化教育、親情關愛、長者關愛、幸福社群、房屋全週期服務8大生活服務體系。
建築只是載體，美好生活才是重點。這是綠城一直以來所傳達的理念。
從2012年開始，在權威機構中國指數研究院的“居民滿意度”調查中，綠城年年位列第一。而綠城對於這種滿意度的珍視，遠勝於銷售業績。
綠城即將給南陽帶來的改變，還有南陽人的格局和視野。關於對好房子的概念，關於對美好生活的理解。
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最最關鍵的改變，是南陽人對麒麟湖片區的認知，必將重新改寫。
如果說在此之前，麒麟湖片區尚處於春秋混戰的初始階段，那麼由綠城開始，麒麟湖片區從此將真正進入品質為王的戰國時代。
綠城一來，建業十里湖山應該能感受到一點壓力。雖然十里湖山也不錯。
從曾經的麒麟花海、蓮花湖、麒麟半島、上城龍湖等等項目，到如今的建業十里湖山、藍城紫山頤養小鎮、綠城桃李春風、恆大XXXX......越來越多品牌開發商的陸續落地，讓麒麟湖區域的生態效應持續放大，區域價值不斷攀升。
其實，由於得天獨厚的山水景觀和養生優勢，麒麟湖景區早在2011年就被國家民政部設立為“全國春秋兩季養老養生休閒湖居區”建設試點，隨後被納入《南陽市中心城區郊區總體規劃》（2014-2030）整體規劃中，是養生、居住、休閒一體化的城市發展新區。
景觀可以再造，生態不可複製。
因此，原生態的山水林湖，高標準的規劃定位，大品牌的開發企業，勢必會讓這個距離城區僅僅16公里的養生勝地贏得更多青睞。
當然，由於區域位置和產品定位，麒麟湖片區與剛需人群基本無緣。改善置業、終極養老置業或者投資依然是這一片區的主力。
曾經，這裡的房價是三四千，未來這裡房價走勢會是如何？
曾經，這裡是垂釣者的樂園，未來會變成怎樣的人居高地？
桃李春風一杯酒，江湖夜雨十年燈。隨著傳奇房企綠城的悄然降臨，一切改變，正在發生！
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