观易通
任大炮好久没有出来放炮了，有钱也买不到房，两层意思，一是各城市出台各种限购令，限制购房，导致多套房、外地风人群购房难度会增加，更会打击炒房团，以此出现有钱也买不到房子。这种情况可能会在部分一线城市如北上广深等出现，此前，在其他一些城市已经执行，如成都，但效果如何？限购令，达到想要的效果了吗？该买房的，继续买，买不起房子的，也不会买，何况，2019年，即便有城市执行，也只是少数，像一些二、三线城市，执行的可能性非常小。
所以，政府调控楼市，各种政策出台，抑制房价上涨，不会成为明年的主旋律，更不会存在老百姓有钱买不到房子情况，是放炮言论。
我一直觉得，多少年了，所谓的各种购房限购政策，其实并没有达到效果、起到想要的作用。
另外一层意思是，房子涨价到老百姓手头有钱，也买不起。这个也有点绝对了，也是危言耸听，现在很多城市，房子其实是有价无市，或者说，在三四五线城市，其实房价已经没有上涨的空间了，基本处于稳定、稳步不前状态，甚至很多城市，房子是卖不出去的，很多城市都在大力推行去库存，可见，房子已经处于疲软状态。
任大炮以前本身就是开发商，即便现在去归隐种树了，但一直在为开发商呐喊助威，没有变，说“明年有钱也买不到房子”，说白了就是鼓励大家去买房子，老百姓又不是傻子，该买房子的，自然会买，不买的，你喊也没用。
明年的房价是啥情况，虽然不好预判，但绝对不会达到拿钱都买不到房子的地步，首先，现在从一线城市到五线城市，房子都非常多，很多城市，房子的入住率还不到一半，不少城市去库存压力非常大，大量的空置房存在，不会出现房子抢购或者拿钱买不到房子情况。
何况，每一座城市，开发商都在跑马圈地，大量开发楼盘，以乌鲁木齐为例，目前，内地来这座城市开发楼盘的房产大鳄，十个就有八个，如碧桂园、富力、绿城、绿地、恒大、万科等等，开发商到处开发楼盘，导致楼盘过剩，大量房屋闲置，卖不出去。
此外，虽然大量农村人口涌入到城市，但一般是县城、或者市里，真正像副省级城市、省会城市等一二线城市，还是比较少，进入一二线城市购房的，依然还是年轻的大学毕业生、有一定经济基础的生意人，农民是很少在一二线城市购房的，因为一二线城市房价实在太贵，买不起，何况，农民工技能单一，或者没有技能，即便买得起，如何生活下去，是个问题，所以，即便农民工有钱，也很少有在省会城市风大城市买房子的。
没有农民进一二线城市买房，仅仅依靠大学毕业生和部分做生意的人群，毕竟这个人群购房需求有限，所以，拿钱买不到房的可能性非常小，基本为零。
所以说，任大炮，就是在放炮，他的言论，缺乏理论支撑，也缺乏现实之依据，仅仅是胡言乱语，放炮行为。不必信、不必理，也没必要理。
乌鲁木齐那些事儿
任志强说对了很多次，这次也许对，也许不对，但是财智成功有不同的看法。
财智成功曾经说过2018年将是房价降价元年，并且自2018年起房产将失去投资价值。实际上，很多三四线城市的炒房客应该已经体会到了被套牢的乐趣，未来卖房变现的难度还会越来越大。
2019年，中小开发商破产会增多，部分开发商为了避免破产不得不降价销售，房价将出现明显下降。
任志强所说的有钱也买不到房，一方面是判断炒房导致房地产开发供不应求，另一方面则是对于城市化会产生大量需求的判断。
看看股市就知道了，5800点的时候很多人蜂拥而入炒股，最后多数人折戟沉沙。到今天2700点了有几个人还抢着进去炒的？
有钱赚，有人接盘，这样的市场才会有人去炒。当炒房的成本越来越高，炒房的风险越来越大，接盘侠越来越难找的时候，再去炒房显然就是死路一条了。
从这个角度看，任志强的判断缺乏现实基础。只要风向一变，买房者会迅速销声匿迹，跟股市一个样子。
至于城市化能产生更多需求一说，理论上没错，棚户区改造也确实是没有需求制造需求的典范。但是经济下行期间，就业岗位是大幅减少的，消失的岗位以千万计。
那么，城市提供不了那么多就业岗位，城市化后让农民都住到城里，讨饭吃吗？
个人所得税调整，社保将由税务部门征收，这是一个极为重要的消息，也将成为房价的重要拐点事件。
2019年，由于社保缴费增加，人力成本大幅上升，工薪阶层实际到手收入减少，还会有大量中小企业关停或裁员。
杯水车薪，一杯水浇不息一车燃烧的柴草，那么釜底抽薪呢？
连工作都没了，收入都不稳定了，靠什么炒房？靠什么去接盘？靠什么还房贷？
在经济充满诸多不确定性时，把存款都投入到流动性极差的房产上，是非常危险的行为。
2018年可能是炒房客最后套现离场的时机了，而2019年，有钱也不要买房，三年内都一样。
随着租金上涨，一二线城市还会有大量人口离开，房价已经失去了足够的支撑，一路向下才是健康理性的选择。在发展经济和保房价之间选择的话，其实已经没有选择。
财智成功
素有“任大炮”之称的任志强又口出狂言了，8月26日，任志强在中国城市发展论坛上，再次发表了自己的意见，即“有钱也买不到房”。
当然，任志强说这些话到底是何意还不得而知，但是，可以从两方面试着作出解释。一方面，是近期土地流拍的问题，多地的土地在拍卖时都遭遇了流拍的现象，而在以往，土地往往是供不应求，甚至时常有所谓“地王”的新闻出现。
土地流拍侧面说明了开发商的确是没有钱，而最终导致的直接结果便是楼房供给的减少，但是，城市化的进程依然在继续，至少在大城市里，刚需并没有因此降低，若是长此以往，供不应求只能导致房价上涨，或许任志强这句话意思就是劝说大家在现在抓紧买房。
另一方面，居高不下的楼价一直是社会中的一块心病，不过，近年来的严格的调控措施已经在一定程度上打压了房价继续上涨的力度，而随着这些举措进一步得到落实，调控的力度也会变大，尤其是限售、限购，这对于那些想要买房却不符合标准的人，在严格的管控下，可就是真的是有钱也买不到房了。
盘和林看经济
我们知道任志强在房地产行业里已经深耕了多年，曾是华远地产董事长兼总经理，可以说他在房地产市场里拥有着多年的经验，对于楼市的看法也是有一套自己的独特看法。此前他在楼市中一直都是看跌一派，与牛刀他们形成了鲜明的对比，但是房价确实如任志强预知的一样这些年一直都处在一个上涨的趋势中，所以这些年大家对于任志强的信任度很高，认为他说的都是对的。
而现在他认为2019年是一个“有钱都买不到房”的走势，其实我们放眼现在的楼市环境也能看出一些因果。我们知道从2016年下半年“房住不炒”的调控开始后，在近两年的时间里全国各地的调控政策一直都在不断加码，为什么要不断加码呢？还不是因为此前的楼市环境已经影响了整体行业的发展，不得不如此严格的进行调控。我们知道就这两年里全国各地累计调控的次数累计也有五六百次了，堪称历史罕见。对于炒房行为的遏制也已经在不断的强压深入，炒房者一直都是楼市乱象生成的主要群体，因为利益的趋势房价不断的上升，惜盘捂盘、价格不透明等不良情况太多，已经深深的影响了未来楼市的健康发展，限购、限贷、限售、限价等政策就是为了提高购房门槛让炒房者无孔可入，这样才能够让真正的刚需者买到房子。
以前开发商一开盘大部分的房子就被炒房者买走了，因为他们拥有着大量的购房资金，而现在在楼市调控的作用下，炒房者有钱也很难入市买房了，笔者认为任总表达的这7个字是针对炒房者的。
楼盘网
“有钱也买不到房”，还用等到2019年吗？不用等到2019年，这个局面现在已经在部分地区成为现实了。
最近一段时间，在一些热点城市和被重点调控的城市，“限购”和“限售”已经成为主旋律。
我曾经试着给一些城市售楼处和中介打电话，很尴尬，他们的态度很热情，但我没有当地的户籍和社保，就只能说再见了。
虽然，有的地区可以想办法，这办法也确实可行，但谁敢铤而走险呢？
于是，“限购”和“限售”，就造成了下面这样几个结果，当然是暂时的
第一，短线炒房族是很难下手了。同时以前入手的也很难出手了。套现，变得遥遥无期。
第二，长线投资者，也难以入场
第三，想进入某个城市的刚需，麻烦您等几年社保再说吧
第四，在一些热点城市，不限购的公寓开始成为热点
第五，有的城市为了自己的财政着想，开始想办法“抢人”，降低户籍门槛。
第六，有的地方房价泡沫被挤出（比如燕郊这样的地区），有的地方高价依旧，但该买不起的还是买不起。
所以，有钱的入不了场，想要拿房换钱的出不了场。而到了，2019年，这种局面会很普遍。
静观财经
说实话，这么多年来，看着任志强的“预言”成长起来的，每一次他说的话我们都不信，可是每一次他说的话都应验了，所以这一次也不会有例外。
之所以说2019年“有钱也买不到房”，主要从两个方面考量。
一个是下半年全国各地土拍纷纷流拍，各大开发商纷纷收紧回笼资金，不再疯狂拿地，对各地楼市开始降温，新盖的楼盘势必越来越少，而城市城镇化仍在继续，城镇化是支撑房价上涨的主要原因之一，城镇化不断加速，人们纷纷涌进城市，这是自然规律，有人进去房子就有市场，就能保持坚挺。
虽然各地针对自身都实施了不同的调控政策，妄图很好的控制住房价不再继续上涨，但事实上作用有多大呢？能保持房价不再继续疯涨想必就是很好的结果，而开发商因为低价居高不下，房价上不去一个是拿地积极性不高，一个是即便拿了地卖不上价格，他们也不愿意开发。
这样会导致楼市房产供应减少，跟不上需求，即便你有钱但是没有房子可买，你也就买不到房了。
另外，7月份全国商品房存销比中，一线城市继续上涨，库存在严苛的调控下保持上涨，二线城市和三四线城市库存持续收窄。这很能说明问题，这里面三四线城市存在一个房屋空置率的问题，但丝毫不影响其库存量不足的现状，如果按照任志强预言，房子下一波还会迎来更强劲的上涨，那么炒房投资客自然也不着急出手自己的房产，更何况在三四线城市，人们本来就不喜欢买二手房。
所以，按照任志强的说法，房价热度主要集中在一二线城市，而全国大部分地区的房价并没有那么高，房价还会继续上涨，而如今各地土拍纷纷流拍，开发商积极性不高，新的商品房数量在减少，那么2019年可能真的会出现有钱没房可买的现状。
李阿冰
任志强说2019年“有钱也买不到房”！事实正在朝任志强预测的方向发展。
1、去库存周期已经结束
前几年我们能在各种渠道听到“去库存、去库存、去库存……”，但是2018年的在各类房产、政治，经济工作会议上，我们听不到任何关于去库存的消息。
数据显示，我国一二线城市房地产库存已经达到了近4年的新低。也就说明过去长达3年的去库存基本结束了！
4年前呼和浩特首先取消限购，开始楼市去库存，4年后的8月24日，又是呼和浩特打响“全面停止去库存”的第一枪！
我们不得不正视，中国房地产去库存已全面结束！
2、土地频频流拍
2018年的上半年，全国流拍地块总和近800宗。其中，一线城市土地流标13宗；二线城市合计流标经营性土地154宗；三四线城市经营性土地合计流标达到了629宗。
8月太原更是“史诗级”的流拍8宗起始价共计130亿元土地，被戏称为“流拍让世界认识了太原”！
土地频频流拍，面粉没有，何来面包？在库存本已经很低的情况下，没有新进土地、楼盘进补，一二线城市供应量会进步一步缩水。
3、楼市调控
对于有钱人来说，上面两个问题还能用钱解决，只要市场上有，只要你舍得，就能“价高者得”！
但是目前一二线城市，包括热点三线城市，几乎全部都限购、限售，也就是说只要不符合“条件”，你就算再有钱，也买不到房！
过去有人钻空子假离婚买房，现在也不行了：
北京：离婚一年以内申请人按二套房贷政策执行。
厦门：本地成年单身（含离异）人士限购1套房。
广州：本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套房。
天津：拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离婚）人士，暂停购买二套房。
另外，一到冬天，北方城市因为煤电取暖等原因，雾霾天严重，对人民身体有非常大的危害。为了解决空气问题，一到取暖季，北京、天津、河北、山西、山东、东北等北方地区都面临4~6个月的停工。
在库存本身就很低的情况下，加上土地流拍、在建楼盘长时间停工、限购等各种因素，商品房供给量会大量的减少，进而“有钱也买不到房”！
认同我的观点，请在文章下面点赞，关注我一个专注楼市的小伙伴！
疯狂太原人
很多人认为任志强的观点是继续看多房地产，我认为他在逐渐调整观点，认可房地产调控将是长期的，且是不注水的，严厉的。
“有钱都买不到房”，在北京上海等地已经成为现实，这是限房限贷的结果，买房有户籍限制，有缴纳社保年限的限制，有只能买一套两套的限制。
这里的思考在于：
1、所谓的市场配置在房地产行业已不再受用，如果完全按市场配置，房价要涨到天上，普通民众将怨声载道，社会难以安宁。
我们在想，中国之大，是一直严格管控房地产，还是五年十年后会放开限售限贷？
2、房地产在这种限制下，房价从成交量降低到房价下降，还是这么紧绷着，等待人们的收入水平赶上房价？
我一直认为，近5年内会有一波房地产泡沫效应，让人们不会想着时刻准备着买房。因为前期，各大开发商迅猛发展，国内已造出足够多的房子了，只不过很多在炒作中，并没有投入实际使用中。
3、任志强有专业的统计数据，有严谨的经济学知识，他过去看似正确预测的房价上涨，是因为专业能力还是中国的发展周期所致？
也就是说那种专业能力，依旧判断严控是阻止不了房价上涨的，但高科技发展，国内经济面临严酷的转型下，其他因素的影响可能超过单纯房地产行业的规律。
那么，有钱都买不到房的状态，是应该等待，还是应该抢先入局，买最后一波房子？
我个人看，任志强是在抱怨政策调控，但我认为中美贸易之争，是大方向的争论和实践，恰恰表明，之前房地产所谓的市场驱动，是畸形的，是亟需调整且必然的调整。
不少中小房地产开发商，只要是五年内入局的，都被关门打狗了，房地产业迎来长周期的调整，许多中小企业被迫吐出之前所赚的钱，最终被并购重组，而市面上见到那些天才般的大佬，也定有几个会成为反面典型。
任志强很有可能成为这种反面，因为我们的局面是如此复杂，任却如此任性。
我若是他，闭关5年不言语，抛弃旧逻辑转向新领地。
财经作家邱恒明
从投资风险的角度去分析房价走势毫无意义，因为炒房是杠杆投资，或者说是投机。如你进入八倍或者二十倍的贵金属市场，认为黄金具有保值增值的作用，那是毫无意义的，更多的是注重技术分析和存量资金。
如房子是用来炒的，那也一样。当出现短牛时市场资金就会大量涌入，比如2016年那一波上涨。当房价出现崩盘时，市场资金就会不惜代价的流出，比如90年代的日本，或2008年的美国。
任志强的判断就如股市中的那些“专家”，特别像李大霄。蒙对了，一片喝彩和鼓掌声；蒙错了，什么底就出来了，不愿承认错误，继续忽悠。
从目前我国企业状况来分析基础面，A股很具备投资价值。但是市场就是这么个市场，它不适合价值投资，股价它就不涨，再怎么强调，投资者也不买账。
房价也一样，它像如今的股票或者黄金一样。从M2数据上去分析（M2平均每年增长13%左右，最近几年在13%以下，有人说15%那是道听途说，没有分析统计数据），房子具有保值增值的作用。
但是房子具有保值增值的作用，它本身是存在矛盾的。如以存量和流动性来分析，那么任何不可再生资源都具备有增值保值的作用，可是事实如此吗？随着科学技术的进步，你会发现可以找到很多解决方案，比如光缆都是用铜线的话，如今的铜已经不够用了，但是光纤就是其解决方案。
房子也一样，如今只是发展到这个阶段，解决方案并不明确。假如明天如找到解决方案，那么房价可能就会在明天崩盘。
我们都说黄金具有保值增值的作用，但是从2011年黄金价格因美国金融危机登顶以后，到2013年就下跌了百分之三十几。而2013到如今一直处于震荡，然而相对M2，它是不断贬值的。
那么为什么有黄金具有保值增值的作用定论呢？那是大概从2000年左右，美国军队进入阿富汗，开始在中东捣乱，美元指数一直下跌，相应的避险资金进入黄金市场，使其黄金价格一直高歌。而在2008年美国爆发金融危机，更加刺激黄金市场，以致涨幅更大。也因此，人们得出一个结论——黄金具有保值增值的作用。
将这一原理搬到房产市场，房产市场又有何特殊呢？甚至可参照A股。很多人对房价的结论，是给如今的房价一个完美的解释，而非基于眼光对未来市场的判断。
如从风险角度分析，炒房是高风险投资，具有门槛高和高杠杆特点，特别是连首付都是贷款的炒房客。而如果是自住，那么就不必过于关注未来房价走势，因为它属于消费品，在购买的那一刻就承担了未来不确定性风险。
最后引用马克思《资本论》的一段话：资本家害怕没有利润或利润太少,就像自然界害怕真空一样。一旦有适当的利润,资本就胆大起来；如果有10％的利润,它就保证到处被使用；有20％的利润,它就活跃起来；有50％的利润,它就铤而走险；为了100％的利润,它就敢践踏一切人间法律；有300％的利润,它就敢犯任何罪行,甚至冒绞首的危险。
三人聚众
他这话不错。那是因为很多房产商不准备拿地了。他是从这点来说的。但是他恐怕高估了开发商的力量了。
就中国来说，到底已经造了多少套房子，或者总面积到底有多少了，够多少人住，这历来是个保密的数字。任志强不知道，我想很正常，如果中央不清楚，它如何喊出遏制房价上涨的口号，如何实现这个目标。
实际上的情况会是怎样的，我想走着看吧。替中央打包票这是没必要的，让任志强忽悠也是没必要的。但是一个产业高速发展了18年，够不够，我想大家心里有一本帐。风传北京超过100万套闲置住房，不管有没有那么大的数字，不管是没卖出的还是卖出了没使用的，或者是留在企业手里的，房子总是存在，这是一种现实，是一种实际。没人能改变。任志强也不会说这个。
其他不说，杭州的摇号出现200套房子，第180号摇中的，进去选房还有100多套，这现象只能说明摇号有点要失灵的意思。而个把月时间来，一直有不断的房产促销的广告进来也是真实的。杭州的房子，不像你们想象的那么紧俏，那么好销。
2019年，没有新房面世，或者新房减少可能是真的，但是次新房回吐也会是一个现象，或者假装已经销售掉的房子，又回到市场里来了，也可能是常见的。不要把开发商想的太简单，也不要把企业购房的数量想的太少。既然中央有政策不允许企业购房。那只能说明，他们买的实在不少了。所以，在大约两年时间的集中购买力释放，继续有大量的购买力的可能性也降低了。从这点来说，任志强只说了一方面的真话，但是他这真话没有说全。也就是吃了太快了，得吐。或者虚假销售量的回吐。这他并不愿意说。这就是高人常用的手段。
