在長沙，買公寓是買毛坯還是買精“妝”，這是個問題，對於“選擇困難症”的人來說，就是一種內心的“生煎”。今天，我們只說2點，告訴你為什麼要遠離毛坯，擁抱精“妝”。
一線城市高端公寓“清一色”精“妝”交付
成為高品質商務公寓“統一動作”
全國“精‘妝’潮”席捲大中城市，春江水暖鴨先知的北上廣深一線城市則早已一騎絕塵，在精“妝”修領域帶了好頭，尤其是以創新聞名於世的深圳。
在深圳，精“妝”則早已深入商務公寓市場。中原研究中心數據顯示，2017年全年深圳商務公寓成交量前十的樓盤中，有9個是以精“妝”交付，僅有龍光玖鑽商務中心以毛坯交付，可見在一線城市毛坯房的市場空間多麼狹窄。同時精“妝”商務公寓更是售價高昂，成為高端商務公寓品質代言。
（數據源自深圳中原研究中心）
例如，深灣匯雲中心、誠盈商務中心、萬科雲城售價前三的一線高端公寓，均以精“妝”交付，其溢價相對更高，市場銷量反響較好。其中，高端精“妝”商務公寓深灣匯雲中心項目的入市，更是整體拉昇了南山區商務公寓的成交價格，使得南山區同時也成為全市商務公寓成交均價最高的區域，成交均價為86842元/㎡。
對於很多一線城市來說，整盤精“妝”已然司空見慣，背後是“趨精‘妝’之利避毛坯之害”的考量，毛坯的麻煩，最終體現在的是購房者的身上。
反向思考，不買精“妝”公寓的麻煩
毛坯房有何缺點？以下四點不得不面對：
投資回報週期更長。購買毛坯公寓裝修時間少則兩個多月，多則三四個月，裝修好了仍需暫放3到5個月除異味、毒素，按每月約4000的租金來算，將直接損失數萬元資金，這無疑增加了成本，拉長了回報週期。
費時費力費心。裝修毛坯房，從挑選裝修公司、籤裝修合同、選購傢俱和家居用品等都要親力親為，所以比較耗費時間、精力。而開發商以大品牌的身份採購，且數量巨大，因而更具議價能力，更能以“批發價”拿貨，進而給到購房者更具性價比的精“妝”產品，且售後保障更靠譜。
建材損耗。毛坯房裝修，特別是對於第一次裝修，由於缺乏相關經驗或是找了不太靠譜的裝修公司，很有可能會造成二次返裝等情況，加上建材的損耗，裝修成本就高了。
毛坯有10001種煩心，精“妝”就只一種——“安排”！所有的一切，精“妝”公寓都已經精心斟酌。在長沙五一商圈，選擇陽光城檀悅，享受被“安排”的尊崇體驗。
長沙五一廣場
還有如此“精貴”的公寓？
陽光城檀悅，總建面約19萬方，一座包含商業住宅，LOFT公寓和平層臻品公寓的城市綜合體，綜合容積率約為5.94，雖是商業用地但享有高達約36.7%的綠化率，是長沙城心罕見的高綠化、高品質的城市綜合體。
（陽光城檀悅效果圖）
精“妝”奢寓，超高溢價
五一商圈內難得精“妝”公寓，高標準打造，為業主省去後期裝修時間與成本，即買即租，無需煩憂，一步到位，收益更快。在精“妝”選材上，各大品牌齊聚，包括弗蘭卡的潔具，方太的抽菸機、燃氣灶，科勒馬桶潔具，多層實木複合地板地面等。品質保證，未來溢價空間更大。
（示意圖）
科學規劃，人性設計
為了讓每一位住戶獲得更加舒適的居住體驗，開發商匠心獨運，充分利用公共面積，為樓宇之間增添了兩個露天天井，這樣雖然可售面積有所減少，但是充分保障了通風與採光。
在人性化細節設計方面，也亮點頗多。包括全房配置“聯體面板”，客廳、臥室配置帶USB接口的插座；廚房灶臺上方配置“搖臂水龍頭”，與直飲水設備連接，方便烹飪、煮湯時加水，提升廚房功能等等。
（示意圖）
智能梯控，出入安全
陌生人出入公寓會帶來一定的安全隱患，為了提升居住的安全性，陽光城檀悅採用智能IC卡電梯控制系統，竭力保障只有持卡者才可以進入電梯內。
目前，陽光城檀悅建築面積約35-48㎡臻品SOHO，即將盛獻！全產品精“妝”鍛造，其稀缺性，可投資性，功能性註定了是少數人的甄選，稀缺品質將開闊城市商務視野，彰顯商務新格局。
（陽光城檀悅公寓戶型效果圖）
長沙人，五一廣場總要有套房
建築面積約35-48㎡臻品SOHO
即將盛獻！
TEL：0731-8968 6666
城市展廳地址：長沙·中山路99號
（省兒童圖書館斜對面）
1、部分文章內容及圖片來源於網絡，因編輯需要，文字和圖片之間無必然聯繫，僅供讀者參考。
2、我們所轉載的所有文章、圖片等資料版權歸版權所有人所有，如原作者或編輯認為作品不宜上網供大家瀏覽，或不應無償使用，請及時通知我們。
3、本網頁如無意中侵犯了媒體或個人的知識產權，請來電告之，我們將立即予以修改或刪除。
4、本宣傳資料，包括圖片、文字、周邊建築配套、市政設施或其他資料，僅供參考之用，最終以政府部門批准的文件、圖片為準。本宣傳資料顯示的項目名稱僅為暫定的商業推廣名，項目名稱以最終報建及合同約定為準。推廣時間：2018年8月。
閱讀更多 地產Talking 的文章
