蘇房網訊（編輯 蘇蘇）近日有不少網友反映，房租漲的厲害，2000元/月在新區已經租不到房子了？真實情況如此嗎？帶著疑問蘇房網記者對新區的獅山主城區、滸墅關片區以及科技城片區的中介門店進行了實地走訪。目前新區房租情況如何請看下文：
中介說：突然就漲上去了 近兩個月房租平均上漲500—600元/月
實調：新區獅山板塊普通小兩房主流租金2500元/月
蘇房網記者走訪了獅子山附近的鏈家房產、我愛我家以及部分小門店中介。中介均表示目前獅山板塊沒有房子出租了。往往房源一出來不到半天就沒有了。
關於租金，鏈家房產工作人員表示，近兩個月獅山片區以及鄰近獅山片區的房租平均上漲500-600元/月。目前鄰近一號線軌交站點的世紀花園、新升新苑、新創竹園等小區普通裝修的兩房租金在2500元/月左右，裝修稍微好些的要2800元/月左右。小三房均要3000元/月以上。
即便是遠離軌交站點的萬楓家園以及金色家園，兩房起租點也由原來的1800元/月漲到了2400元/月，裝修好些的租金也要的2600元/月左右。
就連獅山邊上的何山花園、馬浜新村那一帶老小區租金也漲了500-600元/月，目前普通小兩房也2房也要2200元/月起。三房基本是都要2500元/月起租。至於新一點的小區如鑫苑國際65平米的小兩房的租金2800元/月起，裝修好的要3800元/月左右。至於三房基本上都是4500元/月以上。
（中介門店出租房源價格 蘇房網實拍2018.8.28）
綜合來講，獅山及鄰近片區可租房源較少。除了租金上漲，近兩個月該區域的二手房的掛牌價格也上漲了4000元/平米。
中介說：從三月份就開始上漲了 房源很緊俏
實調：滸墅關板塊普通小兩房主流租金2600元/月起
中介表示，相對近兩個月漲起來的於獅山板塊，滸墅關板塊房租從三月份就開始上漲了。由於周圍工廠較多，群租比較嚴重，群租隱患整改之後，人多房少，加上輕軌即將開通區域交通也便捷了。不僅租金上漲了700-800元/月，二手房價也上漲2000元/平米左右。
目前滸墅關片區普通小2房租金都在2600元/月左右，差一點的簡裝或者老小區會有2000元/月的小1房出租。新小區精裝修的兩房好一點的會租金在2800元/月左右。三房都要3500元/月以上。
（中介門店出租房源價格 蘇房網實拍2018.8.28）
（中介門店出租房源價格 蘇房網實拍2018.8.28）
距離永旺宜家商圈較近的房源南山檸檬城以及旭輝城，大多數以毛坯出租，租金小兩房也在2600元/月以上，三房要毛坯4500元/月以上。較老的小區如陽山花苑帶裝修的單間起點也租到1300元/月。針對周圍工廠較多，年輕人租房較多，該區域單間出租現象比較多，比如恆基旭輝城的毛坯小三房，單間出租起點為1500元/月，整套下來要4500元/月以上。
總體來看， 目前滸墅關板塊新小區的2房租金和獅山板塊老小區的租金相差不多，然而三房要高出許多。
中介說：科技城板塊也是人多房少
實調：科技城板塊小兩房主流租金2500元/月左右
在去科技城之前，滸墅關板塊的中介表示想租便宜的房子可以去科技城看看，那邊房多人少。然而真正來了科技城之後發現少有的商業街上房產中介門店林立。
（中介門店 蘇房網實拍2018.8.28）
中介表示說科技城房多人少的那是不瞭解科技城！目前科技城也是人多房少。目前科技城便宜點的簡單裝修的小兩房也在2500元/月左右，普通的裝修的一房也要2000元/月。
關於租金漲價的問題，中介表示三四月份之前科技城的房子確實便宜。就如綠地中央廣場那時候的小3房基本上是2300元/月左右，現在普遍要2700元/月以上。
除了租金上漲，科技城片區的二手房掛牌價近期也有上漲，目前區域內二手房單價也由之前的22000元/平米上漲到了25000元/平米左右。
最後中介表示：想租2000元/月以下的房子，只能去臨湖等鄉鎮去試試了。
結語：獅山片區，滸墅關片區，科技城片區三個區域走下來，反而感覺獅山片區的房租最溫情了。綜合看下來，2000元/月在新區租房確實是個難題。如果是一個人在滸墅關片區和別人共用廚衛還能以1500元/月的價格租下一個毛坯單間。如果單獨租下整套的話，2000元/月的租金可以去滸墅關一些老舊小區租，還是可以的。至於科技城2000元/月真的是租不到房子了......
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