1.M*：律師您好，我和前妻已辦離婚，離婚協議上標明我民房部分產權歸她，只是當時沒過戶也沒公證。現女方因急需用錢，想要我變現給她。而這小房現在已規劃到拆遷地段，成拆遷房了，好像不給過戶了。那我還能換回產權嗎？能撤銷離婚協議嗎？期待您的指點！
尚永海：不能。仍需按照協議履行。
2.有*：你好尚律師，有件事想諮詢你：前幾天物業給我打電話說，二樓衛生間往下滴水，我是3樓的，要求我回家查看管路，物業去2樓把浴霸口打開，發現是我家衛生間下水管有一處往下滴水導致的，我想問下這跟下水管路是應該由我來負責維修還是應該由物業的維修基金來維修？
尚永海：如果水管已入戶，需要由您自己出費用維修。
3.憶*：你好尚律師，請問非農業戶口可以在農村老家買地建房嗎？這一類的問題應該去哪裡諮詢比較好呢？
尚永海：農村的集體土地是不能自由流轉的，所以你不能去買地建房。
憶*：如果是農業戶口的話可以嗎？
尚永海：可以。
憶*：請問是從什麼時候開始非農業戶口就不能購買宅基地建房了？
尚永海：一直是這樣。
憶*：請問農村宅基地確權是去哪裡審核辦理確權的？
尚永海：以行政部門登記為準。如果對登記存在異議，可以提起行政訴訟或者走民事訴訟進行確權。
4.*：*小區，在上次大暴雨中，地下車庫淹了很多車，其中一輛寶馬，幾乎被全部淹了，找物業，物業讓他找華潤燃氣，因為華潤燃氣堵了地下車庫的排水管，業主說所有的管理費用都交給物業了，只想面對物業，不想去找華潤燃氣，這種情況下他想起訴物業，可以嗎？
王金海：依照物業服務合同相對性的原則，可以起訴物業，物業敗訴後可以向華潤燃氣主張權利。
*：業主無需起訴華潤是吧？
王金海：如果按侵權糾紛起訴華潤，需要業主證明華潤有過錯，舉證責任大；按物業服務合同起訴物業，不需要業主舉證，這時舉證責任就由物業承擔，業主勝訴概率高。
5.涓*：馮律師您好：小區裡有棟樓門前沒劃車位，個別車主日久停車就少了些規矩，影響到四鄰。現業主兩種意見：一是規範停車，二是不準停車。鑑於此，物業擬徵求該樓全體意見後再以少數服從多數確定結果，這樣傲是否合理合法？謝謝！
馮丹丹：不合法也不合理。
6.Bear*：劉律師您好：女方在日本，是日本常住居民，沒有中國身份證，男方在丹東，幾年前在瀋陽登記結婚，現女方提出離婚。因女方沒有時間回國辦理離婚手續，這種情況應該怎麼辦理。謝謝！
劉美香：適用中國法律，婚姻登記地作為管轄法院；離婚案件要求雙方當事人必須到場。
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