买房子要注意什么？总是一个探讨不完的话题，说也说不完。商品房之所以称之为商品，就是因为它是拿来进行买卖交易的房子，只要是买卖活动就不得不涉及到各种猫腻各种坑，自古有句名言叫做“买方永远没有卖方精”说的就是卖家总想着设置各种套路、各种坑人的把戏，打着擦边球的游戏。如果是买只牙刷买瓶水，也就那么几元钱，被坑被套路也就算了，毕竟是小事，不会带来多大的影响。
但是买房子却是大事儿，随着房价的上涨，一线城市房价50000元/平米已经是常见的事情，二线城市房价30000元/平米也在很多城市盛行起来，就连名不仅经传的三四线城市，房价都达到了1万元/平米以上，对于普通家庭，买一套房子甚至要花6个钱包的钱。如果房价随便多提一个点，就能让你轻轻松松多花钱，所以楼市指闻提示：买房子，要坚持“3远3近”原则，避免白白送给开发商10几万元。
一、买房子要坚持“3近”的原则。
1、距离市中心近。房子要升值主要是看区位因素，在任何一座城市，市中心的房子房价总要比郊区贵的多，例如上海房价市中心能达到20万元/平米，而郊区的房子房价可能便宜到1万元/平米，这就是差距，距离市中心越近的房子升值潜力越大。一方面市中心工作机会多，到哪里都很方便，另一方面市中心是一个城市社会资源的聚集地，人们自然往这个地方涌，人多房少，供不应求，所以越靠近市中心，房价升值潜力越大。
2、距离交通要塞近。 不管是哪种交通要塞，只要距离交通枢纽近，房子升值指日可待，当然了，楼市指闻提示交通区位对房子的影响有高有低，在过去的10年里，高速公路、高速铁路这种区位对房价影响大，只要是靠近火车站、靠近高速路口，开发商房价定的就越高。
但是随着城市交通越来越便利，高铁站、高速路影响力大大减弱，在未来，我们所说的交通便利更重要的是指地铁出行便利，只要城市铺设了地铁，并且你的房子在地铁站旁边，就算在偏远的郊区，你到市中心可能也仅仅需要30分钟而已，但是要开车的话可能遭遇堵车问题，有时候2个小时都去不了。举个现实的例子：昆山花桥，这个地方原来房价很低，上海的一条地铁线终点站设置在了这里，这里的房价迅速上涨了20000元/平米，现在在花桥地区买房子90%以上是上海人（或者是在上海工作的人）。
2、距离医院、大型商业中心近。这是相对于生活的舒适度而言的，买房子是用来居住、是为了生活的，不管是在外边工作的如何，家里总是一片避风的港湾，痛了累了回到家就能感觉到放松，这是生活品质的要求。想要生活便利舒适买房子尽量靠近医院和大型商业区，这样日常生活就非常便利，居住起来会舒心的多。
当你去售楼部考察房子的时候，要多观察小区的周边配套情况，眼见为实耳听为虚，切不要听信置业顾问胡说八道。新开发区域一般配套设施不健全，这个时候房价低，二手房或者老城区配套成熟，但是房价也已经很贵了，至于怎么抉择就要看个人喜好了。
二、买房要坚持“3远”原则。
前边我们说了好房子要有3近原则，这样的房子升值快并且居住舒适，当然也有“3远”原则，简而言之就是距离高架桥要远、距离工厂要远、距离噪音区要远，因为这几种设施都会影响生活质量，如果你的房子在噪音区域，会严重影响居住质量，影响严重的或许降价10万元都卖不掉，等于白白损失10几万元。
买房子，坚持“3远3近”的原则，这样的房子升值潜力大。尽量选择前几种房子，升值潜力大，尽量避开后几种房子，影响生活质量。买房路上有我陪你，更多购房知识，点击关注我吧！
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