土著銀
朋友，作為一個財經工作者，我覺得這個問題沒有一個標準答案，一則因為同一地區百姓們的收入水平之間也存在差異，二則不同地區之間的民眾收入也存在差異。所以不同收入的民眾與不同經濟地區的民眾對等房價的心裡價位並不完全一致。
儘管如此，但一般情況是當地房價如果降到當地居民月平均收入的一半或年均收入的一半，買一套100平米的房子至多用3至5年時間的收入，那民眾心裡肯定就舒坦多了，經濟壓力也就小了很多，不會有這麼多的房奴，也不致於到城市買一套房要掏空家裡親人的“六個錢袋”。
同時，也應與國際慣例接軌，一般情況下通常比較合理的房價收入比在4左右為比較合理，就是說購買一套房子佔夫妻總收入應以不超過4年左右時間為好。比如買一套100平米的房子，房價每平米10000元，一套房子總價1百萬元，而如果夫妻兩人年均工資為30萬元，則1000000元／300000元=3.33年，這就是一個比較理想的房價收入比。但目前來說要達到這一房價收入比還有一定困難，所以民眾總體上對房價不滿意。
此外，還要將房價與當地各種主要家用工業產品比如家電、汽車及日用生活消費品比如肉魚蛋等作一個比較，房價上漲幅度應基本與物價上漲幅度保持一致；還有房價上漲與居民實際上入增長幅度也應相一致，不能超過收入增長幅度，這樣的房價，民眾方可接受和認可。
總之，房價應降至與居民實際收入增長幅度及物價上漲指數基本相一致的水平，民眾才能普遍感受到滿意，也才能真正提高幸福指數。
財經深思
房價降到多少才達到老百姓的心理價位，其實這個問題沒有統一的答案。對於大部分無房的普通勞動者而言，肯定時希望房價越低越好，但是對於有房的家庭來說並不希望房價降的過低，起碼不希望房價降的比自己購買時還低。其實大多數民眾都沒有接受房價低過購買價的習慣，主要是因為這麼多年房價一直在上漲。
對於北京、上海、廣州、深圳這樣的一線城市而言，百姓們希望的理想房價是自己6到7年的收入能夠買一套房。目前情況下，動不動十萬加的價格讓很多工薪階層想都不敢想。目前北京的工薪階層收入大概為年收入12萬左右，也就是說一套房90平米左右100萬算是可以接受的。
對於二線城市而言，按照6到7年的標準，一套房90平米50萬左右可以接受；對於一些收入水平較低的四五線城市而言，一套90平米的房子30萬左右比較能夠接受。當然對於沿海地區，收入高的地區民眾的承受能力可能會更高點。雖然無房的百姓有這樣的心理預期，但是炒房者，多房者並不希望房價下降到這個地步，所以這個價位也僅僅是想象而已，短期內很難實現的。
深度軍備
房價下降，這是大多數老百姓樂意看到的。但是房價降到多少才是老百姓的心理價位，因為各人的情況不同，各地的房價也不一樣，所以這個答案也是各種各樣的。大城市的人們可能說房價跌到一萬兩萬是心理價位，而小城市的人們就可能說房價跌到一千兩千是心理價位。
總之，在有些人的心目中，房價要是跌到白菜價位，房價如蔥才是最好的呢。這也看到了人性的貪婪，人心不足蛇吞象。
但是什麼情況都有一個度，也就是說，房價跌到一個合理的範圍，大多數人都能接受且喜歡，那麼這也就是房價大致在人們心目中的價位了。
按照有關理論和統計，人們接受房價的範圍就是：總房價等於個人6到8年的工資總和，這樣的價位是最合適的。
也就是說，人們平常工作7、8年就能購買一套房屋。假如說工資是一萬元左右，那麼房價應當在每平方米七八千左右；工資在是兩千元左右，那麼房價應當在每平方米一千六、七左右。這樣應該是房價在人們心目中的理想價位了。
但是就目前這種情況，感覺到這太理想了，有點兒不太現實。你以為呢？
法重情深
房價降到對應的每個人月工資扣除花銷之後，可以買一平米，或者一個家庭的月工資收入扣除花銷之後可以買3平米左右的時候，大家應該比較滿意。
當然，在此基礎上，越低越好。
比如說，一線城市房子均價現在動輒近10萬，這真是一年的收入還不夠買一個廁所。
按一個一線城市的中等工薪家庭來算，一年的收入50萬，刨除開銷結餘30-40萬，12個月,平均下來，每月可用於購房的收入為2.5-3.3萬元。那麼房價在1萬左右比較合理。大家都能接受。這樣意味著十年左右的辛勤工作，可以換來一套房子的所有權。年齡在40所有，孩子、老人真要花錢的時候，家庭收入可以不再為房子支出。相對就比較合理。50歲以後就可以自己儲蓄養老，既不用為子女買房墊支，也不用子女為自己養老付費。
但是，實際情況是，現在的房價已經高到了一個家庭的年收收入扣除花銷之後，還不夠一個廁所或者廚房。
什麼概念，一是房價太高，二是工資收入太低，三是老百姓各種花銷支出太多了，什麼都要花錢，而且還都不便宜。
所以等到房價下降，工資上漲，開銷降低，考慮不同的地域因素，收入差異，房價差異等，老百姓的收入可以達到上述標準的時候，估計就差不多了。
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家族財富密碼
對於百姓們來說，房價的心裡定位肯定是他們能夠負擔的起的價位，比如說現在他們收入5000，房價定於5000左右，對於大部分的老百姓們來說，是可以接受的。
其實中國的老百姓還是很容易滿足的。對於大部分人來說，只要能夠滿足就基本的需求，馬斯洛需求層次理論中最基本的生理需求，就能夠滿足很對的老百姓！
但是現在的房價太高，還有很多老百姓在市裡買不起房子，很多剛畢業的年輕人，沒有房子，找對象都困難，所以說，現在很多人連馬斯洛需求層次理論中最基本的生理需求都沒有解決，怎麼會過的幸福呢！
安得廣廈千萬間，大僻天下寒士俱歡顏。嗚呼，何時眼前突兀見此屋！
很多年輕人努力奮鬥，每年賺的錢，一點一點的積累，只是為了在自己的城市賣套房子，奮鬥了半輩子，終於買了套房子，心裡是哭是開心，只有經歷過的人知道，值不值得只有自己的內心清楚！拼搏了半輩子，自己的孩子也長大成人，還得繼續拼命，幫忙給自己的孩子付首付，這就是現在大部分國人的現狀！
但願有一天，房子的價格，能夠可以讓大部分的年輕人買的起，不是說要多便宜，最起碼，通過自己的努力奮鬥，能夠看的到希望！
我是椰子熟了，大家同意我的觀點嗎？歡迎留言討論！
椰子熟了
一般而言，與當地平均薪酬待遇相比，一位普通職工，在獲得當地平均月收入的基礎上，用10至12年的工資買到房子應該是比較合理的。如果是夫妻倆一起工作，則按照當地平均月薪水平計算，5至8年的薪酬待遇應該是合理的房子價格水平。舉一個例子，假如當地平均月薪待遇為5000元，則夫妻倆合計每月薪酬待遇1萬元左右的水平，摺合8年時間，大概96萬左右。如果摺合5年時間，大概60萬的房子總價。換言之，如果按照他們所在區域的平均月薪水平計算，倆口子60至96萬的房子，可能是比較合理的價格。如果按照70平方米的房子計算，摺合房價大概1.3萬左右每平方米。很顯然，對於當前的房價水平，還是非常高的，已經超出合理的價格水平。如果按照平均月薪酬5000元左右計算，大概屬於二線城市的水平，但目前國內二線城市房價大概2、3萬元一平方米，一套房子少則100多萬，多則幾百萬，這已然超過了普通職工的合理承受範圍，僅供參考。
郭施亮
我說個觀點，你可能不愛聽。
這個“心理價位”是不存在的。
為什麼這麼說，因為價格是固定的，而購房者是千差萬別的。以人均收入水平來衡量房價就是合理的嗎？未必。因為還要考慮到收入差距。
我們的社會收入結構是典型的金字塔形結構，收入差距比較大，理想的收入結構是橄欖型的。
我們不是常說，自己總是被平均麼？ 所以無論房價是什麼樣的價位，只要它定了，就永遠有非常多人的人還是買不起。
所以我才說這個“心理價位”是不存在的。 要讓房價看上去比較合理，能夠照顧大多數人的利益，這非常難。
到目前為主，還沒有說哪個國家真正解決了住房問題。
只能說這算是一個不斷優化的過程吧，即便未來租購併舉，也不見得能讓房價迴歸到某個看似比較合理的水平。
倒是貨幣擴張，房價上漲，到某個臨界點，房價開始下跌的過程。
不要以為這個過程，小老百姓能賺到什麼，一樣賺不到。
HK當年不就是房價跌過麼？他們一樣還有很多人不敢買房，一樣還是買不起房。
住房，就沒有完美的時候，只有不斷妥協的過程。 人在潮流中，其實誰都逃不掉，買房的如此，不買房的亦然。
我是樓市微觀察，只說真心話，歡迎點贊與關注。
樓市微觀察
針對這一問題；
1、房價要降到多少才是百姓心中的降價？
房價在大部分老百姓心裡，不管是漲了還是降了都遠遠達不到大家的心理價位，房價賣30000元/平方米的時候，有人想著賣10000元/平方米就合理，有人想著5000元/平方米合理，有人想著成本價1000元/平方米才合理，更有人還免費送都不要買的。眾口難調，再加上每個人的收支情況不一的局面下，不管降多少都不會是大家的心裡價位。
2、降了以後百姓們就會買嗎？能買得到房子嗎？
買漲不買跌的中國樓市，你覺得降價的房子百姓們會買單嗎？只要降價了就會想要要求房價一降再降，最後房價反彈上去了又後悔沒買房子；所以說降價後的房子大家不一定會買，會買的也不一定能買到較低的價格，反而降價的時候買房的人（包括炒房客，投資客，普通買家等等），一不小心又變成了百姓心中的“該死的炒房客”。
3、心理價還是“無底線”？
心理價不一定是市場價，不是市場價的房子又擔心被坑，說是心理價還不如說是無底線，無理的要求：漲才有心理價位，降價誰心理都沒底。尊重市場價格，不管是漲價還是降價，該買的都會買，打死不會買房的人的非要免費送給他們嗎？這也不現實，畢竟經濟適用房（共有產權房，安置房等）都是要補錢進去才能拿得到的。
4、問題從來不在自己身上找，反而怪這怪那的。
政府給你購房優惠的時候又不買，政策壓著房價不讓漲的時候也不買，非要等到房價漲了才想起來要買房，這時候又怪這怪那的，從來不在自己身上找原因，如果自身條件優越的也不會嫌棄房價高了，如果該買的時候買也不至於買不起房，最後要買房的時候才發現買不起房了，這還能怪誰呢？
天天房知道
這個問題特別好解答。
媒體不是一直說，一個人能承受的房貸數額是，一個月工資的三分之一嗎？國家不是經常統計所謂的“平均工資”嗎？那就按平均工資的三分之一來定房價，比如，平均工資6000，房價2000就合適啊！
不少媒體報道，三四線小城平均工資都六七千，但房價已過萬。不管工資是不是實數，房價是實數，一套房子過百萬，除去首付，每個月房貸至少也要五千左右，佔了平均工資三分之二還要多！何況，有人根本掙不了這麼多，說明什麼？房價確實高了呀！
房子是老百姓的根，根在哪，心就在哪，收入高的不要說什麼“誰讓你們不努力”或是“為什麼我覺得房價不高……”有錢人很多，但社會主體還是普通老百姓，不要妄言做代表。
老百姓才是一個社會發展和穩定的基石，房價高不高，他們最有發言權。
老百姓要求也不高，只要別讓房價成為人生負擔，買得起，別讓那麼多年輕人的愛情被房子阻擋，就好！
明一悅讀
我在2008年買了一套商住樓後面帶有250平米的空地2010年自己備料請包工頭包工蓋了兩層樓共計三百平 全部完工工料包可電水門窗共計款十六萬 買的商住樓138平加後面的空地計款13萬多
