據《澳洲金融評論報》報道，中國支持的開發商保利澳洲（Poly Australia）預計，在悉尼北區Epping包含501套公寓的項目中，公寓的交割失敗率將限制在2%。
銷售總監Jay Carter週三表示，產權登記在7月底，Poly Horizon項目95%的公寓現已交割，開發商計劃在中期出租約30套公寓，而不是打折出售。
悉尼住宅市場的低迷，在截至8月的一年裡將房價推低了5.6%，這給公寓買家帶來了壓力，因為樓花公寓的價值已經下降，也促使開發商採取措施與買家合作，幫助他們解決交割問題。
3月份，比預定的6月交割提前3個月，Carter將Poly Horizon項目4%的銷售歸類為“高風險”。
Carter對《澳洲金融評論報》說：“市場很艱難，扭轉局面並僅有2%的交割失敗率是一個突出的結果。”
Carter說：“雖然我們將一些人確定為高風險人群，但現實是，這一數字一直在逐步減少，雖然有可能是4%，但我們已經將這一比例降低了一半，這就是我們成功的地方。”
新建成公寓的交割浪潮迫使人們對未售出的房產做出艱難的決定。開發商不願意打折以清理未售出的房產，因為這會給整個項目帶來貶值風險，這反過來可能會帶來其他問題，但保留房產不打折出售是一種奢侈，只有財力雄厚的大公司才有能力這麼做，較小的公司是不可能的。
Carter說：“我們有更多的選擇，這是Poly Horizon在這個週期的這個階段，持有和出租公寓的方向。”
他表示，在融資成本上升的時候，保利預計必須將未售出的公寓保留一至3年。過去兩週，西太平洋銀行、澳新銀行和聯邦銀行都提高了貸款利率。
Carter說：“我們有一個希望看到的內部觀點，明年初這個市場空間將有所改善。"
5月，悉尼開發商Ceerose表示，它將在悉尼內西區、北岸和CBD出租100套未售出的公寓。
閱讀 0 · 文章內容不代表UC平臺觀點
閱讀更多 空空的故紙拾遺 的文章
