有个关注“星哥在上海”的女粉丝和我们诉苦，最近孩子幼儿园读中班但是身边的家长要么送国际学校，要么已经早早的为孩子准备了学区房。对于这位新上海人而言，买一套上海市区的学区房说实话压力还是挺大的，真要买还是需要把她在郊区的次新房给置换了。那么面对上海市区的学区房，到底要不要去买呢？
在上海的学区房基本都是位于上海市中心，也以内环或者浦西部分中环地区为主。这学区房有一个特点就是房龄普遍比较久远，但是正是由于周边的学校资源，教育资源还不错，这里的租售比相当不错而售价也是水涨船高。那些有产证又位于闹市的学区房，这价格直逼周边的豪宅项目，七八万单价屡见不鲜。那么对于工薪阶层的家长么，有必要去买吗？
当然如果你资金充裕同时希望给孩子一个保底学校，买入上海市中心的学区房还是有价值的。一则资产保值，至少这学区房租金收益和未来的房价还是能够保证你的投资一定会有高回报，同时孩子的上学问题也解决了，这绝对是不错的买房选择。不过就那位女粉丝而言，不少家长是打了鸡血一般，仿佛孩子读了市中心的名牌小学这未来就是康庄大道了。那么对于需要置换的家长，星哥的建议还是等一等。一则学区招生政策的变化及不确定，再者本来你住郊区新房，这市区的老学区房还真不一定能适应。
当你的居住体验下降了，孩子的上学心情也势必受到影响。那么对于置换买房或者自己首套房的朋友来说，这市区的老房子，学区房真心不是一个好选择。要记得现在买房要求比较多，房票也是珍贵，这学区房作为自己的居住房的话，作为我们的买房人来说还是要三四而后行。不过相信随着上海的城市建设改造。这学区房不仅坐享市区各种资源的同时，未来还说不定有拆迁的机会，作为二套房用以出租或者给孩子上学用还是个不错的选择。毕竟老房子的单价虽高，这总价还是能够接受的。
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