8月数据陆续出炉，整体来看，消费数据有所反弹，投资数据继续低迷，出口增速也环比增长。
今天公布了楼市数据，70大城市，67城房价环比继续上涨，只有厦门环比下降。
这不禁让刚需族恐慌，房价还在涨，这跟很多媒体描述的房价下跌事实严重不符啊？究竟该不该买房？还是要等等？
首先，我们看零售数据，竟然反弹了。
8月社会消费品零售总额同比9%，预期8.8%，前值8.8%。
在一片消费降级的唱衰声中，消费数据反弹了。为何会反弹？
假定，如果大家收入不变，一方面消费多了，另一方面就会降。
之前消费增速不断下降，是因为房地产挤压。难道8月没挤压？
8月全国商品房销售面积增速2.4%，较7月明显下滑。1-8月份，商品房销售面积102474万平方米，同比增长4.0%，增速比1-7月份回落0.2个百分点。其中，1-8月份，东部地区商品房销售面积41799万平方米，同比下降3.6%。
统计局数据显示，截至8月末，商品房待售面积53873万平方米，比7月末减少555万平方米。这意味着，库存数据已连续超过4年下调，全国性的去库存周期已经完成。
既然去库存历史任务已经完成了，那自然房地产就要回归常态了。前两天北京住房公积金政策的调整，就是调控继续的重要信号。这个政策对买房影响很大，每缴一年才能贷款10万，而且只要在银行有过房贷记录都被认定是二套房。政策更加严厉了，买房的门槛更高了。这个和3年前的降息降首付完全是相反的举措。
由此可见，未来买房门槛越来越高，成本也越来越高，这对房价上涨都是不利因素。
还有一个数据，中国居民杠杆率，已经超过60%了。这已经达到美国次贷危机前的水平了。这意味着什么？各位好好想想吧。
如果国家不严控居民杠杆率，不排除中国也会重蹈美国的覆辙。股市基本上已经提前趴下了，楼市，还会远吗？
每天坚持原创，已经很多年了，其中辛苦，只有自己知道！希望内容对您有帮助，也希望各位能够给些鼓励，关注，点赞，留言都可以！感谢读者，感谢粉丝的长久陪伴！
閱讀更多 趙冰峰 的文章
