本週武漢9月各區房價表出爐，整體價格依舊呈現上漲趨勢，但各區房價都有漲有跌，幅度均不大，市場逐步變得穩定的，而本週武漢樓市預計13個項目新增預售證，將開盤11個項目，那麼來看一下，本週武漢樓市又有哪些大事件發生!
樓市數據：
據統計，9月8日至9月14日期間，武漢預計新增預售證13個，其中商業項目2個，住宅項目11個，仍以新城區項目較多。
值得注意的是，本週的琨瑜之星、拾光裡，以及上週的路勁時代城，這三個項目拿到預售，正式標誌著江夏五里界區域開始進入市場，區域的價位大約在8500元/平米左右，目前仍以毛坯為主。
而據不完全統計，9月10日至9月16日之間，武漢共計約有11盤入市，本週開盤以純新盤為主，除綠地美湖、中南拂曉城、天宇萬象國際外，其餘均是新盤首次開盤，其中價格最低的為江夏區的路勁時代城與拾光裡，均價僅8500元/平米，最高為蔡甸區的別墅項目武漢院子，均價約25000元/平米，並且東西湖區融創觀瀾府價格也突破兩萬。
值得注意的是，在武漢市場精裝修越來越普遍的情況下，本週11個開盤項目，有5個推出毛坯產品，江夏五里界的路勁時代城、拾光裡、琨瑜之星，東西湖的中建壹品瀾灣，礄口的天宇萬象國際，毛坯產品性價比較高，且買且珍惜。
9.10-9.16開盤統計項目名稱區位開盤時間開盤信息參考價格路勁時代城江夏區9月11日3號樓，建面105-115平毛坯房源8500元/平洺悅芳華漢陽區9月11日2號樓，建面106、128、141平非毛坯房源16500元/平琨瑜之星江夏區9月12日9-12號樓，建面97平三房、建面120平四房9770元/平綠地美湖蔡甸區9月13日3A號樓，建面95、135平非毛坯房源10000元/平融創觀瀾府東西湖區9月13日1-3號樓別墅，4-6/9/10號樓非毛坯高層，7/8號樓小高層16000-22000元/平拾光裡江夏區9月14日1、2、4、6、13號樓，建面91-126平毛坯房源8500元/平中南拂曉城黃陂區9月15日11、13、14號樓，建面98、108、123平房源11000元/平御江壹品青山印青山區9月15日2號樓，建面101-153平戶型21000元/平武漢院子蔡甸區9月15日建面90-256平別墅25000元/平中建壹品瀾灣東西湖區9月16日1-14號樓，建面83-156平米毛坯房源13800元/平天宇萬象國際礄口區9月16日2號樓，建面108-128平毛坯房源16000元/平
樓市風向標：
1、2018年9月10日，武漢出臺《武漢市剛需無房家庭首次購買新建商品住房優先選房公正搖號規則指引(試行)》，規範剛需優先選房操作流程。
點評：武漢實行剛需優先選房政策已經半年多了，目前已獲得初步成效，越來越多的剛需購房者在政策的保護下，成功選到了自己的房子，而實踐是檢驗真理的唯一標準，政策也隨著實際執行的過程中不斷完善、補全，最大程度的保障購房者的權益。
房企動態：
1、武漢市萬科房地產有限公司出資4666萬元入股武漢雲端德置業有限公司，佔股70%，繼萬科五彩城後，再次佈局鄂州葛店。
點評：葛店的樓市市場火爆，隨著產業的升級，人口的流入，購買需求和能力都在不斷的上升，葛店的市場上樓盤很多，但品質樓盤不多，萬科佈局葛店正是看中這一點，提前搶佔市場，打響自己的區域口碑。
2、武漢地產在8月28日土拍上，競得江夏金口街項目，拿地僅一週多的時間，於9月6日正式報建金口後山府項目，速度飛快。
點評：武漢地產拿地一週多就報建，表明對地塊規劃“蓄謀已久”，前期準備工作十分充分，即使地塊距離江夏主城區仍舊有一定距離，但隨著五里界進入市場，武漢樓市範圍更進一步擴大，武漢地產作為國企大品牌，擁有著強大的實力，對金口的建設也值得期待。
土拍市場：
1、9月11日，武漢網上掛牌出讓2宗地，位於東西湖慈惠地塊無人出價而流拍，江夏紙坊地塊被武漢雲水居置業投資有限公司底價拿下。9月12日，武漢現場掛牌出讓4宗地，漢南3宗住宅地均被恆大底價拿下，蔡甸地塊被武漢開來收入囊中。
點評：隨著市場的逐步穩定，樓市的火爆程度不及前兩年，房企也不再高價拿地，9月土拍基本都以底價成交，沒有出現溢價的情況，東西湖地塊甚至無人出價而流拍，房企開始合理的規劃，考慮投資拿地的前景性，不再盲目。
2、2018年10月18、19日，武漢將掛牌出讓6宗地，其中P(2018)101號至103號地塊於10月18日網上掛牌，P(2018)104號、105號、079號於10月19日現場掛牌，6宗地塊中有2宗位於洪山區，2宗位於東湖新技術開發區，1宗位於蔡甸區，1宗位於東西湖區。
點評： 武漢10月土拍將以商服用地為主，6宗地4宗為商服，2宗為工業用地，僅蔡甸去項目含住宅，隨著可用土地的減少，未來的樓市越來越往外靠，住宅用地逐步減少，並且逐步向新城區集中。
區域利好：
1、9月7日，位於橫店街環後湖北路以北，臨空東街以東的武漢諾德逸園項目許可證核發，黃陂橫店又添一純新盤，區域內大量房企齊聚，樓盤數量眾多，年末供應量猛增。
點評：橫店位於後湖北岸，是黃陂區繼盤龍城後有一個崛起的區域，相比於盤龍城受限購政策制約，橫店不限購的優勢會吸引不少購房者前來，隨著盤龍城的供求關係壓力加大，不限購又有地鐵規劃的橫店進入了人們的視線，品牌房企入駐，供應量充足，成為不少購房者的選擇。
袁卓 房掌櫃
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