一般情況下購房者們在選購二手房時總是會聽到像是“滿兩年”又或是“滿五年這樣的字眼。購房者大多都不是專業人員，所以大部分人都不清楚這些專業名詞究竟是什麼意思，這個時候大部分人都選擇直接忽略這些字眼的存在。然而真正懂行的人就不會忽略掉了，他們會更加傾向於選擇具備這些條件的房子，原因就是選購這種房子是能夠省不少錢的！
那麼話又說回來了，究竟什麼叫做“滿兩年”，什麼又叫做“滿五年”呢？實際上滿兩年指的是從你繳納契稅並且出具發票的那一天開始，直至今日的時間段已經有兩年了。而滿五年也就是說，從你拿到不動產權證又或是契稅票出票的那一天，直到今天時間已經夠了五年甚至是超出了五年。
那麼“滿五唯一”就是指一個家庭在省內的並且是唯一的一套在國土局系統裡登記過的房產的前提下，契稅票出票又或是拿到房產證的那一天到今天的年限夠了五年或者是超出了五年。
而“滿兩年”與“滿五年”最大的不同就是繳納的稅費。
“滿兩年”需要繳納契稅，個人所得稅以及中介費。此外不動產證“滿兩年”是免徵住宅增值稅的。其中首套房或是二套房不大於90㎡的話，契稅收取計稅價的1%，若是大於90㎡，收取計稅價的1.5%。個人所得稅等於計稅的價格的1%。中介費收取成交價的1%至3%。
“滿五年”則只需要徵收契稅以及中介費。此外不動產證或是契稅票出票也是“滿五年”的話就免徵個人所得稅以及普通住宅增值稅。
由此看來，滿五年的房子要交的費用是最少的，各位準備入手二手房的朋友，可不要忽略這個點，能省不少錢呢。
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