近半个月来，杭城不少楼盘领出了预售证，对此网友们在365房博士后台咨询的问题也多与摇号楼盘相关。时常会有
"同区域、同时摇号登记的楼盘到底应该选哪个"的疑问。从摇号刚开始的“随意摇”到现在的“挑着摇”，这一届的购房者是越来越“理性”了。
对此我们将8月上旬大家的热门问题做了一个汇总，希望能为大家的投资置业提供一些参考。
1、365-袁红
（杭州365淘房 主编）
问：临安融创金成十锦台怎么样，值得入手吗？
365-袁红：
你好，我是袁红。十锦台位于临安锦北街道，是一个配套成熟和完善的板块。同时它也是临安第一个精装楼盘，这是项目的亮点，未来入住不会受到装修噪音的烦扰。
锦北板块学校资源也比较丰富，距离农林大学也比较近。应该说，这个板块居住性还是比较高的。
要说短板，与杭临轻轨的距离算是一个，以后坐地铁得骑个车或者坐个公交，走路还是有点距离的。如果是自住，还是比较推荐的。如果是自住兼投资，那也不错。纯投资的话，就看你未来对房价的期许了。因为买新房时，精装修的房子会比一般的房子要高，但进入二手房市场的时候，这个就不一定是优势了。
2、365-涛哥
（首席评论员）
问：最近将开盘的大江东的楼盘龙湖江与城，滨江新希望新城未来海岸各有什么优缺点？
365—涛哥：
您好，大江东存在最大的问题还是目前配套相对落后，因此个人会优先选择地铁上盖（在建7号线）的综合体龙湖江与城。综合体对整个板块的价值提升较为明显，未来出行及生活的便利也不言而喻。
而未来海岸最吸引我的当然是滨江及滨江物业，本土开发商以绿城、滨江为首，几乎所有作品都受人追捧，此外该项目也是30万方的大盘。
3、365房博士晴子
（良渚崇贤置业专家）
问：你好，联发藏珑玉墅和中粮梦栖祥云这两个楼盘，自住的话哪个更合适，帮忙分析下。
365房博士晴子：
您好，我是房博士晴子！这两个楼盘其实离的很近，两者中间就隔着一个楼盘（融信沐澜）。所以可以说周边的配套、交通等方面都是共享的。
相对来说呢，联发藏珑玉墅离良渚新城核心地段（永旺梦乐城那一块）以及地铁2号线良渚站稍微近一点点。
两盘都是高低配，至于要挑什么样的房源，要看你自己的需求。此外，中粮在杭州有过不少交付项目，品质还可以，联发尚未在杭州交付过项目，品质待考。
另外的话，梦栖祥云目前已领出新的预售证，即将接受登记（8月17日-8月19日） ，其中有小户型，而联发下一次计划推出的还是大户型，你要是考虑小户型的话，这次可以参与登记。希望我的回答能够帮到你。
4、365房博士秋小秋
（大城西置业专家）
问：首套房，未婚，工作在西湖区，准备在城西购房，想问下阳光城未来悦，中南樾府，华夏四季，华夏之心和梧桐郡这5个楼盘选哪个？
365房博士秋小秋：
您好，我是秋小秋。听您的意思，应该是自住的吧，自住的话这几个盘都比较适合你的要求，而且各有优缺点。
在目前的行情下，自住没有啥好犹豫的，这5个盘中哪个盘要是摇号了就去登记，因为你不能保证你能摇中。
这些盘里，个人觉得华夏四季可以位居比较前的位置，它最靠近主城一带，从前期的价格来看，比较具有性价比，但是项目暂时没有加推计划，后期价格也不好说；
中南樾府的话仅剩下128方的大平层了，不知道您对户型大小的要求如何，不过这个户型设计上还不错；
梧桐郡，近期将加推的是130方及以上的大户型房源；项目是绿城精装且又是地铁盘，关注的人也不少。
阳光城未来悦的话，户型选择区间更多一些，但是项目装修自住的话最好要升级；
最后来说说华夏之心，项目区位优势不错，交付时间也快，且自带商业，从整体来说，如果价格能承受的话，这个盘还是值得摇一摇的。
5、365房博士四月
（临安江干置业专家）
问：问下临安越秀湖山悦和绿城国际社区比较哪个位置投资前景好点？
365房博士四月：
你好，投资的话，越秀湖山悦靠近滨湖天地的商业综合体，商业配套上有优势。项目最小户型建筑面积95方，均价1.7万左右。绿城国际社区位于青山湖科技城，周边有科技城的产业和人才优势，沿大园路可到达星汇天地、宝龙综合体。项目90方户型偏多，预计总价150万。
越秀湖山悦与绿城国际社区产品相比的话，绿城国际社区楼间距更宽点，层数低（湖山悦33层左右，绿城17、18层），住起来会比较舒适。另外绿城国际社区配的是绿城物业。综合来看，个人比较推荐绿城国际社区。
6、365房博士罗文云
（余杭富阳置业专家）
问：你好老师，现在摇的越秀景瑞悦见山和景瑞阳光城法兰公园这两个盘自住，哪个比较好，交通哪个比较方便啊，谢谢。
365房博士罗文云：
你好，我是罗文云。个人认为景瑞阳光城法兰公园自住更好一些。
首先，该项目距离地铁9号线北沙路站更近，直线距离大概700米左右。
其次，距离商业综合体万宝城更近，步行就能达到比较方便。
这两个盘都是精装，价格相差不大，法兰公园的性价比更高一些。
7、365房博士解红伟
（主城置业专家）
问：美女专家好呀！想请教一下：这次同时开盘的中南君奥时代，德信浙旅天空之翼和佳源湘湖印象三盘的性价比。
365房博士解红伟：
您好，我是解红伟。中南君奥时代 位于新街板块，德信浙旅天空之翼位于空港新城板块，佳源湘湖印象位于湘湖，三个项目的分别属于不同的板块，彼此之间差距还是有的。
中南君奥时代的开发商为新进房企，未来项目交付品质无法确定。新街往西与萧山市北无缝链接，往东到空港新城、机场，中南的物业公司请的是绿城。但是比较靠近机场，航道噪音比较大。
德信浙旅天空之翼地理位置还可以，南靠萧山机场约2公里左右，向东4公里左右就是大江东了。靠近萧山机场，不过噪音影响不是很大。项目自带商业综合体；小户型多，88、89方均为三房两卫；地铁1号线南阳大道站口，交通方便。这里属于工业区，周边伞厂比较多。
佳源湘湖印象项目周边的环境是优点，位于湘湖三期景区，生活环境较为适宜，目前周边已经没有其他新盘可选了。项目东面就是风情大道，未来风情大道高架修好后去这里会方便很多。
这三个项目所属板块不同，需要看您的生活圈更靠近哪里，这个也是衡量的标准之一。由于您这边没有说预算，如果自住的话，个人推荐湘湖印象，环境好，未来升值潜力会比较大，而中南和天空之翼各自有着比较明显的缺点，一个是有飞机影响，一个是工业区。
8、365房博士马蒙蒙
（临安置业专家）
问：你好，临安下半年房市会跌吗？
365房博士马蒙蒙：
您好，我是房博士蒙蒙。虽然临安楼市目前有些凉下来了，但是对于房市要跌，短期内是不太可能的，首先因为目前临安的一批高价地还在不断上市，房价还在持续看涨，虽然库存量比较大，但是开发商因为有建造成本在，价格基本上也不会太低的 。
另外，随着一些城建利好兑现，房价要跌的可能性有些低的，只能说短期内在限价的因素下，价格不会疯涨。
閱讀更多 365淘房杭州 的文章
