就在这两天，房博士后台收到了一条提问，大意是这样的：
作为一位“久摇不中”的购房者，已经在城西一带（良渚、未来科技城、老余杭、闲林、三墩）摇了多个盘，目前的情况就是焦虑！因为怕接下来的盘不是单价贵就是面积大，要么就是交付晚。应该怎么办？要不要转战二手房市场。
我相信，这应该不是他一个人的困扰。
很多奔波在摇号途中的人应该都会有这样的焦虑。但如果不是特别着急的话，还是继续摇吧，毕竟相比于目前的二手房来说，新房的价格还是比较具有性价比的。
另外，供应方面，就拿他看中的城西一带来说，其实后续还是会有合适的新房源入市的。
比如华夏之心、远洋西溪公馆这两个近期较受大家关注的纯新盘。
这两个盘在地段上都处于未来科技城的重点建设范围，前期我们也去实地探访过，今天就为大家做个详细介绍。
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华夏之心基本情况：
项目地址：余杭塘路与闲林港西路交叉口
首开信息：1、2、4、5号楼共490套房源
户型面积：99、126、139方
价格：32000元/㎡（含5000元/㎡装修标准）
交付时间：住宅2019年年底
近期，位于未来科技城核心区的华夏之心领出1、2、4、5号楼共490套房源的预售证，（其中99方户型170套，126方户型114套，139方户型206套），房源均价32000元/㎡（含5000元/㎡装修标准）。
登记时间为8月13日至8月15日进行线上登记。>>>点击查看具体销售公示方案
△华夏之心沙盘实景图
这是一个综合体项目，包含了6幢住宅、1幢写字楼、1幢酒店式公寓+五星康德思酒店外加商业mall和步行街。自身业态非常丰富。
这样的家门口配套，对于未来入住的业主来说，是非常便利的。
△华夏之心项目实景图
前去参观样板房的路上，我们也发现，整个项目已经是准现房的状态，外立面已经基本成型，目前主要在做室内装修。据销售表示住宅预计2019年底就能交付。
华夏之心99方户型图及样板房
项目99方打造成三室两厅两卫外加一个小小的存储空间。
华夏之心139方户型图及样板房
项目139方打造成四室两厅两卫，该户型整体空间都较宽敞，北面还带有一个大面积的设备阳台。
从装修标准公示上我们也看到了，项目带有地暖、中央空调、除霾新风、净水系统等设备，装修标准还是比较高的。
除了自身的配套及装备外，华夏之心的外部区域配套可以说是非常打动人的。
△华夏之心项目区位图
项目处于未来科技城的核心位置，地铁5号线从项目边上穿过，其中距离仓前站约200米、中央公园站约500米。
另外项目距离淘宝城、梦想小镇等产业配套很近，周边的欧美金融城（EFC）、奥克斯时代未来中心、城西宝龙广场等都带有商业配套。真的可以说是各类配套齐聚了。
△周边二手房欧美金融城挂牌价（数据来自透明售房网）
整体来说，华夏之心的优势在于离地铁近、自带商业、周边配套不错、且又是准现房状态，交房会比较快。
不过，对于项目3.2万左右的价格，很多人心里会犹豫，但其实除去精装价，项目毛坯价基本与周边新房持平。而这个价格对比于二手房还是有一定优势的。
2
远洋西溪公馆基本情况：
项目地址：文一西路与荆长大道交汇处
首开信息：首开映波苑5#，以及火柿苑3-5#
户型面积：85、88、116、120、141方
价格：待定
交付时间：预计2020年6月
未来科技城另一个即将首开的纯新盘则是——远洋西溪公馆。
这也是一个挺“波折”的项目，从拿地到开盘历经了9年的时间。
2009年7月，浙江国恒房地产有限公司分别竞得余政挂出（2009）13、14号地块，当时的楼面价分别为8858元/平方米，8916元/平方米。
而在今年5月，远洋集团宣布与安邦保险集团股份有限公司签署战略合作协议，西溪公馆项目由此迎来了“新生”。
△远洋西溪公馆鸟瞰图
整个项目体量非常大，而此次预计首开的是映波苑5号楼，以及火柿苑3-5号楼共500多套。
△远洋西溪公馆实景图
项目目前没有样板房可以参观，那我们就只能先来看看户型图啦。
此次远洋西溪公馆预计首开的户型建筑面积为85、88方三室两厅一卫；116、125方三室两厅两卫以及141方四室两厅两卫。
远洋西溪公馆主力户型图
这个户型是在前期的规划上做了些微的调整，使它能更符合目前市场上的主流需求。
看完项目的基本情况，我们来看看楼盘的周边区位情况。
△远洋西溪公馆交通区位图
项目位于蒋村板块与未来科技城的交界处，可同时享受到两个区域的配套。
一街之隔即是海港城综合体，且距离杭师大附属五常小学不远。
同时，作为一个拥有43万方的大盘，项目自身规划了约5.3万方景观，加上直线400米左右的西溪湿地资源，整体来说，居住性还是不错的。
不过劣势在于离地铁较远，中间需要其他交通工具换乘。
整体来说，远洋西溪公馆的优势在于项目的地段，可享受蒋村商圈与未来科技城的双重配套、同时还有西溪湿地带来的景观资源。
但不足之处也在于项目距离地铁稍远，入住后公共交通出行不是很方便。
以上涉及的数据信息，以政府、开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。
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