楼市周评
据天津市房管局每日房价统计,2016年3月第三周,天津新建商品住宅成交套数为5091套,0环涨;成交面积约56.2万平方米;成交均价12800元/平米,环涨6.2%
1》天津市新建商品住宅整体走势分析
3月中旬,天津市上周整体成交量已开始稳步不升。价格上,新品住房约12800元每平,上幅不大,环涨约6.2%。
2》近期数据对比
楼市大卖期,自2月底开始至今,楼价呈持续上升阶段。而近两周成交量开始持平,不知楼市是否开始走向饱和状态。
3》区域数据对比
上周成交总量与3月第二周持平,滨海与郊县成交量微滑。价格上,市内六区依旧为天津市房价最高区域,后起之秀新四区整体成交均价约12198元每平,环涨11%,前景十分看好。
4》市内六区数据对比
从数据看河西区住房十分抢手,且近两周价格基本持平对置业者十分有吸引力。河东区成交量呈上幅趋势,环涨不明显。
5》环城四区数据对比
除北辰区购买力微降其他区域均有上涨,但价格上升值空间最大,环涨22.8%。从数据来看,津南上周卖相火爆,海教园以17%的成交环涨成为新四区销售主力。
6》滨海新区数据对比
塘沽区上周成交量开始下滑,但仍为滨海销售主力。开发区为滨海最高房价区域。
7》郊县数据对比
武清成交环降15.3%,但仍为天津成交最高区,价格微涨不明显。
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