我现在最怕媒体炒所谓的城市超级IP问题，抖音瞬间能火一个城市，但这就是一个玩儿。如果拿这种心态来做城市，那太可怕了！
现在很多地方政府，不好好去做一点实实在在的事情，却可以花几百万上千万去征集几句口号，我觉得他们脑子里有水。
中国的城市韧性并不是很好，一场雨哪哪都看海了，一场雪半个城就瘫痪了，这个问题多了去了。
略带愤世嫉俗，在圈内经常被冠以“大炮”名号。这位清华大学建筑学院教授、中国城市规划学会副理事长最近很火。
典型的北京土著，典型的尹稚。
在这场两个小时的专访中，对于城市规划，尹稚有着理想主义的温情，也有着现实主义的冷峻；对于房地产行业和城市价值发展，尹稚的理性旁观，近乎偏执，却无比现实。
没有一座城市希望大起大落，却有无数家房企希望重回惯性的谋利窠臼。
清华大学建筑学院教授、博士生导师，中国城市规划学会副理事长 尹稚
以打造超级IP的心态做城市，那太可怕了
中国的城市IP其实由来已久。年代剧里，黄浦江畔的码头，百乐门的霓虹，便是民国上海滩十里洋场。一座码头，一条街，一个招牌，一首歌，都可以成为一个城市的IP。但发展至今，城市IP却衍生了更多资本因素。比如，借助新媒体的城市营销，企业热衷于打造超级IP概念业务，以及追逐地标建筑。
在尹稚看来，没有哪个城市能通过短期的现象级产物赢得可持续发展。
一些所谓现象级的东西，比如奥运会或世博会，以及一些大型活动或国际会议，确实能在一定程度上、一定时期内带动城市价值的提升。但城市发展的动力机制非常多元化，不要迷信某一个动能或者是某一种现象级的东西，就可以让一个城市的价值实现一劳永逸的增长，或是所谓的超级IP效应。
“我现在最怕媒体炒所谓的城市超级IP问题，抖音瞬间能火一个城市，但这就是一个玩儿。在这个传播时代，任何一则顶级新闻也不过在网上热七八天，如果拿这种心态来做城市，那太可怕了！”尹稚直言不讳。
一个城市不能没话题，但是如何形成持久话题，如何与时俱进地不断寻找新的话题，这才是关键的，没有什么话题千秋不变。一个城市的特色和价值观的形成，其实是长期积累的过程，也是更广泛公众认同的过程，这个周期可能是几十年。
对于一家企业来说，通过一两句广告词，能够拉动几个点的利益增长很正常。但是对一个城市而言，对这么一两句广告寄予这么大希望，我觉得不是什么很正常的事情。
“没有哪个城市能通过短期的现象级产物赢得可持续发展”
雄安新区建设的磨合期至少需要两三年
一年多了，雄安新区为啥没大动静了？用尹稚的话说，自打参与雄安新区规划以后，签的保密协议都有一大沓子了，但绝不会透露所看过的任何一份图纸和文本。
由于建设过程的不透明，外界对于雄安新区有很多传闻和误解，认为这是一个标准的自上而下的产物。但其实，这是雄安新区跟市场磨合，跟不同后续要进入人群的利益进行磨合的过程，也是一场追逐空间规划与市场之间平衡的战役。
如果雄安新区真正能达到中央的诉求和高标准，能够为未来中国城乡建设提供一个范本或标杆，它一定是公共利益有保障，市场利益能释放，彼此不同利益能协同的产物，而不是说某个单一力无限放大，就能造一个雄安新区的。
从技术角度看，要达到一个新城的基本建设条件，“至少得先把满地垃圾的房间打扫干净了，再起高楼”，这个过程至少需要两三年。在核心区这100平方公里启动以前，其实周边几个县城已经先起步，比如人口疏散、产业提升等，我们要有点耐心。
雄安新区容城县航拍图（图片来源：视觉中国）
过去40年的城市规划已经完成使命
作为全国30余个城市的政府顾问，尹稚的言辞犀利而现实，“谁也不希望一个城市是大起大落的，今天很轰动，明天就死了，可持续发展是躲不过去的。”
在40年的改革开放进程中，中国的城市规划功不可没，尽管绝大部分都与土地扩张绑在一起，但仍然为土地交易建立了基本的规范化机制，没有使得城市建设出现过度失控的局面。
一座城市好与不好，不仅仅是看有多少高楼大厦，基础设施保障能力、水暖电气、通讯等方面的保障能力都非常重要。近两年国际上有一个“韧性城市”的提法，就是关注自然灾害下、人祸条件下，所有的城市运转稳定性如何，抗打击能力如何，安全性如何，抗风险能力如何？
其实城市是一项系统工程，也可以有很多意外。监管系统、运营系统、监测系统要都做到位，其实还有巨大的投资空间，这会实实在在地提升城市品质。
过去我们重建设、轻运营管理，重前期投入，轻后续维护。为什么一度网传中国建筑寿命只有30年、40年，这是由我们的投资体系决定的。
很多人一谈城市规划，仍然是“画在墙上挂的图纸”。
城市规划在国际上是一种城市治理和城市管理手段，发源于人文关怀，对弱势群体的关怀，发源于试图通过空间建设、工程手段来解决社会问题，为经济发展提供保障。
“在前三四十年我国的急速扩张阶段，这些蓝图确实起了规制作用。因为那时候以新区扩张为主，没有图纸，你都不知道先卖哪块地，后卖哪块地，要设定什么条件去卖。从这个角度看，那一个时代的城市规划，已经完成了它的历史使命。”
下一个阶段的城市规划集中在资源管理、市场友好、民生保障、品质提升这些方面，要为这些新的议题去创造新的工具，搭建新的程序，而不是简单应对土地财政、土地扩张、新区建设。
记者|陈梦妤
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