楼市冷淡？价格触底，是不是买房好时机？
这些问题，都能从现在的市场找到答案。
从昨晚开始到今天，广州东部、北部多个项目开仓，据不完全统计，一天的销售量接近1000套。
对于2018年的市场来说，这是一个提振人心的数据。
凡事讲究因果，为何一天内成交量暴涨？房产君总结主要有两方面原因：
其一，明星盘入市。
昨晚，东部知识城板块的招商雍景湾，推出126套新货，均价约2.1万/平，当晚去化约7成。
：逆势上涨600元/平！招商雍景湾今夜开盘，热销约七成
今天，位于增城巨无霸项目2分钟去化700套新货。
其次，北部花都的祈福天龙苑推出58-91平小户型，引发一轮抢购。
其二，价格到位。
此话怎讲？
价格，永远是购房者最为关注的话题。从当前的市场情况来看，主要体现三方面：
一，价格到位，朱村、知识城回到2.1万/平的水平。无独有偶，今年年中，朱村、知识城两个板块都有盘喊出3字头的口号，当真震惊。
▲朱村某盘近两年价格走势
如今，房价回到1年前的2万出头水平，加上地铁21、14号线开通临近，优势明显。
二，首付到位。细心的朋友会发现，相比年初动辄百万的首付款，不少楼盘都打出灵活付款方式，譬如黄埔有盘首笔款仅需7万，着实诱人。
当然，还有不少楼盘备案价提高，首套房可以做到3-4成的首付，减轻压力。
三，利率到位。就在上周，房产君电询广州17家银行，发现有6家银行下调房贷利率，月供压力减小，进一步促动买房意愿。
：好消息，广州6家银行下调房贷利率，但坏消息是…
综合以上几点，今天的热销，可以说是对价格回归的呼应。
在本轮价格回归之际，恰逢金九银十，弹药充足。
据中地行统计，9-10月广州约有54个楼盘（含住宅及公寓），合计7996套单位开盘、加推或亮相。
另一方面，抄底者出现。据了解，黄埔某知名项目，实现了一周到访超千组，人气回归。
同时，房产同行，媒体记者等业内人士，在本轮降价中，开始出手。包括今天的热销楼盘，也有不少同行购买。
这印证了一个客观的事实：广州市场的阶段性底部已经到来，抄底者的出现意味市场有承接力，降价潮不会太过凶猛了。
在这一轮对战上，主场在哪里？从今天的日销千套战绩上不难看出：
广州东部依然是主力，知识城、朱村等大盘，是核心主力。
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