近日，鬱金藍灣、香溢名園、尚雋公館、融僑觀邸、九龍源著等多家樓盤的備案價在物價局官網上公示，本輪備案價格公示經濟開發區的樓盤可謂大放異彩，多個樓盤備案均價均突破所在板塊的房價天花板。其中，位於開發區大學城板塊的九龍源著項目，首開房源備案價格公示，均價8926元/平米，受到關注。據悉，該項目營銷中心於8月21日正式開放，項目首批領取預售的7、8、9、10號樓房源戶型面積段150-260平米，共計262套房源，全部精裝修交付。據售樓處工作人員介紹，日前，項目首批200餘套房源去化率已經超過90%。
“地王”項目洋房備案價格公示 均價10140元/平米房價領跑開發區
除了，備受關注的九龍源著項目之外，位於開發區大潤發板塊的另一品牌房企開發項目新城尚雋公館也於8月20日，公示了其13、15號樓的備案價。公示顯示，該項目13、15號樓備案均價為10140元/平米。而這樣的均價毫無懸念的突破了經濟開發區的房價“天花板”。據瞭解，項目13、15號樓為6層電梯洋房產品，同樣精裝修交付，戶型面積段150-280平米，總計48套。據項目銷售人員介紹，目前13、15號樓洋房暫未開始銷售，也不接受預約項目主要在售1、2、3、4號樓高層的剩餘房源，戶型面積105-140平米，剩餘80套左右。
小編梳理發現，尚雋公館項目地塊是在2017年10月11日，經過586輪報價，被新城控股摘得的，成交價4.1億，溢價率108%，成交樓面價2790元/平米，是名副其實的經濟開發區“地王”。今年（2018年）6月項目1、2、3、4號樓精裝高層產品備案價格公示，均價9540元/平米，比此前由淮安碧桂園創造的9100元/平米的開發區房價“天花板”高出了近500元/平米，僅僅過去2個月，該項目的精裝多層洋房產品又以10140元/平米的均價，輕鬆的突破了，此前由其自己創造的經濟開發區房價“天花板”。開發區“地王”項目也正是如今開發區房價的“領跑者”。
萬元樓盤和6字頭樓盤並存 開發區房價鴻溝明顯高低價房“涇渭分明”
當然，單價破萬的項目在經濟開發區畢竟還是少數。不過相對於主城其他區域普遍7字頭甚至是8字頭，經濟開發區樓市，房價的鴻溝還是非常明顯的，“高價盤”和“低價盤”也是涇渭分明。據搜狐焦點統計，目前經濟開發區的“高價盤”主要集中在開發區大潤發商圈周邊以及翔宇大道沿線。
數據顯示，緊鄰開發區大潤發的東冠逸景項目此前在售的7、8號樓小高層洋房均價7780元/平米，也堪稱是開發區大潤發商圈周邊最貴的“毛坯房”了。另外，位於翔宇大道沿線的建滔裕花園上週末（8月18日）剛剛推出的6號樓和10號樓備案均價7750元/平米，而與建滔裕花園一路之隔的億豐時代廣場在售的高層產品單價7700-7900元/平米，也是開發區翔宇大道沿線的樓盤最貴的“毛坯房”。
除此之外，近年風頭正盛的就是合肥路沿線的樓盤，在經過近1年的緩漲，“毛坯房”單價也都逐漸看齊7字頭。值得一提的是，米蘭花園項目在8月初公示了4號樓的備案價，公示顯示，米蘭花園4號樓為精裝房，備案均價8420元/平米，這個價格較該項目此前的毛坯產品漲幅約1500元/平米。
又一品牌房企落戶開發區 中農集團聯手雅居樂房管集團接手港龍·義烏小商品城
隨著城市不斷的南聯東擴，經濟開發區的區位也正在得到越來越多的品牌房企的認可，今年7月28日，江蘇中農集團和雅居樂房管集團正式簽約，合作開發位於迎賓大道南側，合肥路東側的地塊。並定案名為雅居樂·中農首府。至此，雅居樂也成為繼碧桂園、新城控股之後，第三個進駐經濟開發區的品牌房企。
據瞭解，該項目佔地面積4.3萬平方米，總建築面積22.4萬平方米。位於開發區迎賓大道南側，韓泰路東側。根據規劃，雅居樂·中農首府將建成為區內集商住為一體的精品項目。目前項目地塊尚未動工，據知情人士透露，項目目前正在進行工程排期和團隊招募，具體開工時間尚未確定。
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