商铺选址时要考虑哪些问题?
1.交通便利。应该尽量距离目标客户近一些,而且周围必须方便乘车。
2配套不完善的地区。把店铺设在一个配套不完善,购物不方便的地区,可以实
时间的垄断经营。垄断经营是获得利润最强有力的保证,而且配套不完善、建设不
成熟的区域商铺的价格比较低,而较低的价格水平带来的却是较高的投资回报率。
3.发展前景的优劣。为商铺选址时,要把眼光放长远一些,因为有一些现在还不
成规模的区域会在今后的几年时间里变成炙手可热的黄金地带。因此,你应该多了解城
市的发展方向,多收集相关方面的信息。
4.扎堆经营。与同类商铺扎堆经营,也是选择商铺时一个需要重视的问题。
5.要有大量的人口。要想找到存在大量人口的商业地段的商铺,就必须多走、多
看多问。
商铺的理想地址应该具备哪些要素?
商铺的理想地址应该具备以下几个要素:
1.进出道路保证通畅。道路顺畅不仅影响商品的安全性,而且影响商品的运达时
和运输费用。通常,与商铺有关的街道应该交通顺畅,道路宽阔,车辆进出自由,而
且店铺附近最好有车站。因为商铺如果设在几个车站的交汇处,会吸引大量的顾客前往
物。另外,店铺前如果拥有一个较大的停车场往往能够吸引远距离的顾客,扩大自
己的商圈范围,这一点对于大型的综合超市来说更为重要。
2未来可以进行持续经营。为店铺选址真的是一项长期投资,因为店铺的地址一
经确定,就很难再进行变动。投资者在为店铺选址时,一定要选择那些能够适应外部环
化的地址,具体来说就是要把相关因素都考虑进去,你所选择的店铺必须能够进行
经营,不能因为一些因素的偶然改变,很快就没办法经营下去。
3.存在规模性的目标客户群。每一个商铺都应该有一定规模的目标顾客,这是其能够经
虾去的基础。但是对于任何一个商铺来说,其目标客户群一直都在变化着。市政规划、交
酸革等原因都会导致客户群的减少或是增加,而这也成为了预测未来客户群的一个重要依
比如说新建一个车站、码头、旅游景点、地铁出口等,都可能会增加顾客群。
此外,在为商铺选址时,一定要对目标商圈范围内的顾客的数量和质量有一个准确认识，商圈范围内应该有足够多的户数和人口数。
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