2018广州房价走势（新房）
广州新房房价走势
广州09月新房均价 32217 元/m² 环比上月增长 ↑ 0.03%
广州08月新房均价 32208 元/m²
广州当前在售楼盘 362 个
广州房价走势（二手房）
广州二手房走势
广州9月二手房均价 33461 元/m²
广州8月二手房均价 33289 元/m²
环比上月上涨 0.52% ↑，同比去年同期上涨 16.13% ↑
目前广州房价走势
1、在广州经济发展信用扩张的大背景下，房地产可以增长很长很长时间。根据广州统计局的数据，广州大都市的地价从1955年有统计数据开始，一直上涨了36年。
2、虽然现在经济停滞，但房地产是长周期资产，受信用周期影响，广州的房屋价格的变化具有长期趋势，一旦趋势形成就会持续很长时间。
3、房地产市场的周期的巨大力量不可忽视，潮涨潮落，有涨必有跌。广州的地价从70年代翻了五倍，却在泡沫破裂后跌去了60%左右，这背后是周期的巨大力量。
广州房价的走势是由供应和需求来决定的。在供给方面包括商品房的开工与竣工面积，保障房的开工与竣工面积，空房数量和迁居卖房数量，还有土地政策和对房地产开发的金融政策。在需求方面，包括要城市化的人口，年轻人结婚住房需求，换房需求，拆迁需求，还有投机或需求。
1、在近期内，决定房价走势的是房屋竣工待售面积、市场需求能力和限制投机购房的力度。在中期内，决定房价走势的是城市化发展态势、土地政策、保障房供应能力、空房数量、经济发展和居民收入增长。
2、现在中国的土地政策，也可能在十二五期间改变。城市化和经济发展的需要也要求改变土地政策，地方政府继续获得土地垄断地位或保持垄断价格的可能性在降低。如果改变土地政策，或加大供应降低价格，预计对房价有一定的冲击。
3、从需求方面来说，低生育率会使未来消费旺盛的年轻人口大幅减少且消费疲弱的老年人口比例很大，必然导致终消费不振。需求是终消费需求的引致需求，终消费的低迷不振必然导致的低迷不振。
关于房地产市场的价格是否会跌，其中关键的一条就是尊重周期的规律。房地产受经济周期，信用周期影响很大，而且是长周期，甚至超长周期资产。广州房价走势还是相当可观的。
广州各地区房价走势
番禺房价走势
番禺09月新房均价 43125 元/m²
花都房价走势
花都09月新房均价 17594 元/m²
增城房价走势
增城09月新房均价 21201 元/m²
白云房价走势
白云09月新房均价 44258 元/m²
天河房价走势
天河09月新房均价 80058 元/m²
南沙房价走势
南沙09月新房均价 22458 元/m²
荔湾房价走势
荔湾09月新房均价
52352 元/m²海珠房价走势
海珠09月新房均价 58521 元/m²
从化房价走势
从化09月新房均价 15708 元/m²
越秀房价走势
越秀09月新房均价 71750 元/m²
黄埔房价走势
黄埔09月新房均价 25727 元/m²
广州周边房价走势
广州周边03月新房均价 10605 元/m²
如果广州二手房价下跌，是出手的机会吗？
目前调控非常严格，那么对于今年房价是否会大幅度下降？对于这个问题而言，其实关于今年房价走势已经定调了，稳定，这两个字就非常能够说明问题的，房价不大涨，也不大跌，目前业界对于房价的看法也都是不一样的，各方观点都不是一致，少有一个一致就是稳定，对于房价而言，而且是二手房来说，房价的下降会是出手的机会吗？
广州二手房价下跌
名列前茅，首先对于购房者而言，想明白一个问题，那就是为什么要调控，调控要达到一个什么样的目标，从2017年调控开始，目标只有一个，那就是稳定房价，促进房地产市场的健康和平稳发展，为长效机制的出台争取时间，那么在这个目标之下，2018年房价基本是稳定不变的，从去年开始，我们房价基本是涨幅在变动，当然有些购房者说有些城市涨的厉害，但是这些城市在经过2017年补涨之后，房价也基本稳定下来了，2018年楼市“稳”这个字贯穿整个楼市。
第2，房子我们把他成为商品房，商品，商品，对于购房者而言要弄明白什么是商品，关于这个商品，经济学上有一个定于，用于交换的产品，把他称为商品，那么好了，我们来看现在我们说到买房，买开发商新房也好，买业主手中二手房也好，说白了，都是一个交换，开发商和业主需要卖房，得到是什么，金钱，购房者买房用金钱付出得到的什么呢？孩子读书，成家，说白了其实就一个交换，这点其实在我们生活中很常见的，我们现在利率上浮，导致我们购房者没有选择入市，大多数购房者选择的是观望，但是交换因素减弱了吗？没有，完全没有，也就是说现在楼市成交量非常小，那么对于价格而言，怎么走，不是显而易见的事情嘛，正如有些购房者说道，你把限购和限售放开试试，如果说放开限购和限售了，我们房价往下，那么我们可以说房价真正开始下跌了，但是现在放开了吗？没有，市场说话，市场反映出来才是真实的情况。
第三，对于2018的年楼市而言，不管是一线城市也好，还是其他城市也摆，涨幅基本可以说往下，这点在2017年3月份开启史上最为严格一次调整之后，多个城市涨幅基本是往下的，这点从国家统计局公布数据就可以明显的看出，最近可以看到对于租房报道是比较多的，这里透露信号也很明显，那就是2018年我们要大力加速发展租房，另外利率开始全面收紧，这里透露出来信号也很明显，历年来我们楼市贷款都是先松后紧的，但是今年全部收紧，购房买房难度增加，这点购房者是自己可以体会的到，不需要什么数据统计和分析的，那么这说明什么呢？说明这个房价是稳定，稳定，再稳定，已经说明了2018年房价的走势了。
所以，对于购房者而言，指望大涨的炒房，指望大跌购房者，基本不可能了，。018的房价不大涨，也不大跌，那么在这个态势之下，对于购房者而言，是有好处的，因为炒房有些撑不住的，他被迫降价卖房，如同有些专家分析到那样，笋盘的出现，这对于购房者而言是比较利好的，所以，对于有些购房者而言，看到合适的价格的时候，该出手还是要出手的。
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