最低首付59萬元！
高新區某裝修高層最新備案！
各項配套高大上
改善項目雲集
高新區人居發展不容小覷！
1最低首付59萬！保利柏林之春最新備案6棟住宅！
9月18日，高新區保利柏林之春最新備案6棟住宅，分別為A6#（30層，180套房源）、A7#（30層，120套房源）、A8#（30層，120套房源）、B1#（10層，40套房源）、B4#（10層，40套房源）、B7#（10層，40套房源），共540套房源，毛坯均價15199.54元，裝修總價263718.17元，平均下來是2300元/㎡。
前期保利柏林之春的裝修房備案均價為16499元/㎡，本次毛坯裝修分開備案，合計均價為17499元/㎡，比上次的備案均價多出1000元/㎡，主要是三棟小高層的均價抬高了本次備案均價。
據瞭解，保利·柏林之春預計加推二期高層6#7#，建築面積94-123㎡，正常首付，如果最低毛坯總價+裝修全款來計算，首付款為59.4萬元。可以說是高新區最低的置業門檻了。
保利柏林之春位於高新區長江路與雞鳴山路交口，交通上與合六輕軌和2號線無縫對接，最近的站點離項目不到500米。戶型涵蓋了剛需、剛改客群需求。具有很大的升值空間。
2中科大+4條地鐵+名校戰略+銀泰 高新區高端配套雲集
高新區作為合肥創新發展的一張名片，近年來科研實力、創新能力都十分突出，也成為了合肥綜合性國家科學中心的核心承載區。而圍繞高新區的利好消息也是數不勝數，我們一起來盤點一下。
01中國科學技術大學高新園區奠基
9月1日上午，中國科學技術大學高新園區奠基儀式在高新區舉行。
中國科大高新園區(一期)項目總建築面積，超過中國科大現有五個校區面積總和，將成為中國科大面積最大的校區。
校區位於高新區創新大道、燕子河路、石蓮南路和柏堰灣路圍合區域。北鄰中國科大先進技術研究院、西接中科院量子信息與量子科技創新。規劃總用地面積約1537畝。由園區、附屬中小幼、人才公寓三部分構成。
本次實施一期項目為習友路以南地塊，佔地面積約595畝，總建築面積約48萬平方米（含已建7.1萬平方米），主要建設師生活動中心、學科研發樓、圖書教育中心、行政服務中心、學生公寓、體育場館、食堂、地下停車庫等，預計2020年底建成交付。
02合肥市科技館新館明年開建
近期，合肥市科技館新館（自然博物館）規劃曝光！項目規劃坐落於高新區王咀湖東北部，總投資估算約11.3億元，項目規劃總建築面積5萬平方米，展廳面積近2萬平方米，比“老館”的展廳面積擴大了近4倍。
合肥市科技館新館（自然博物館）預計將於明年上半年正式開工，2021年下半年正式對外開放。新館臨湖而建，屆時，合肥市民將增添一個休閒放鬆的好去處。
03名校戰略規劃打造教育高地
根據高新教育名校戰略規劃，至2020年，全區應建成小學27所、初中11所、幼兒園46所。
彩虹中學是高新區實施“名校戰略”重點打造的一所中學，高標準建設，引入名校長、組建籌建團隊辦學。學校選址彩虹路與文曲路交口西北角，總建築面積106338.91平米，共計60個班，可容納約3000名學生，預計2018年12月完工，2019年秋季投入使用。
將軍嶺路小學也即將建設。合肥將軍嶺路小學位於高新區南崗科技園侯店路與磨子潭路交口東北角。總建築面積約24970㎡。其中地上計容建築面積約13920㎡，地上不計容建築面積約4050㎡，地下建築面積約7000㎡。
04 4條地鐵線將通達全城
高新區未來將有4條地鐵穿城而過。除了已運營的地鐵2號線以外，高新未來還將有地鐵4號線、7號線、8號線。
8月7日上午9時，由中鐵三局華東公司合肥地鐵4號線2標金科區間右線盾構機順利始發，此次始發標志著金科盾構區間隧道施工掘進全部展開。預計地鐵4號線將於2021年年底正式運營。
05多家商業中心進駐 商業配套崛起
商業配套曾經也是高新區的短板，但是隨著砂之船奧特萊斯、銀泰城的進駐，未來高新區蜀西湖板塊無疑將成為西城的商業中心，而且全是高端商業，檔次高。
06
目前高新區已經有5大醫院，分別為：安醫大一附院高新院區、安醫附屬口腔醫院、安徽省婦幼保健院總部、合肥離子醫學中心、中科院合肥腫瘤醫院。不僅醫院多，科類全，而且都堪稱高水平。
07全球領先企業扎堆高新
高新區共21家上市企業，約佔合肥市總量一半，佔安徽省五分之一。包括中國新華教育集團有限公司、華米信息科技有限公司、科大訊飛等。到2020年末，將實現上市公司數量倍增，力爭上市公司總數達到40家。
3改善項目雲集 高新區在售樓盤盤點
高新區作為國家政策大力支持發展的區域，這樣一個環境優良之地，也是很多購房者的優先考慮的區域。
蜀山南板塊距離主城最近，而且鄰近政務區，發展成熟度較高，居住氛圍濃郁。區域內皖新朗詩麓院和華邦蜀山別院為純新盤，不著急入手的購房者可以再等等看。
世茂國風預計後期還將加推洋房，共26套毛坯房源，主力戶型建築面積約132㎡、157㎡、283㎡、284㎡，備案銷售均價19008元/㎡，首付3成大約需要75萬，相較於市場上大批量精裝房，世貿國風為毛坯交付，對於購房者而言，可以按照自己喜歡的風格裝修。
世茂國風項目規劃鳥瞰圖
北雁湖板塊的北雁湖金茂灣靠山面水，周邊高端別墅盤扎堆，居住環境優良，且項目學區為夢園小學和夢園中學，算是高新區教學質量較優的學校。目前在售高層，建築面積127㎡、145㎡戶型均價18500元/㎡左右，建築面積183㎡戶型均價19000-20000元/㎡，首付3成大約需要70萬。
北雁湖金茂灣項目規劃效果圖
4結語
作為國家綜合性科學中心的承載地，高新區匯聚了大批高知人才和創新產業。一山兩湖的優良環境、多條地鐵的開建運營、大型商業的加持，未來發展不容小覷，非常宜居。
目前高新區和濱湖新區都是合肥樓市的兩個高地。不過置業選擇差異明顯。
就區域土地而言，高新區目前的邊緣地塊是到將軍路，未來會西延至小廟，待開發空地還是不少的。
濱湖新區整體發展至4.0板塊後，區域已然比較成熟，實際可供開發的面積已不大。
不過未來會往東向濱湖卓越城發展。據小道消息稱，濱湖卓越城或將在明年4月份供地。板塊發展方面，濱湖新區是圍繞巢湖高起點規劃，大格局開發，2.0板塊和未來的5.0板塊都將以金融服務為主要導向。而高新區圍繞一山兩湖，大力發展高新產業。實際上，合肥目前是製造業與服務業發展都很重視，濱湖新區負責“大湖名城”，高新區負責“創新高地”，所以在小編看來，在兩個板塊置業的前景都值得被看好。
硬件配套來看，目前的濱湖新區無論從學區、商業、交通等都明顯優於高新區，這也成為濱湖新區樓市相較高新區火熱的重要原因。從這點來看，高新區的發展比濱湖新區會慢上一步，但是不可否認的是高新區仍是合肥樓市的一個價格高地。更重要的是，面對濱湖新區一眾全款優先的限價盤和2萬+/㎡的高端盤，高新區眾多三成首付的剛改盤，確實成為很多購房者無法拒絕的理由。
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