期房儘量越早交房越好

有過購房經驗的朋友，應該知道一般期房的交房時間是在3年以內，一般來說如果開發商資金充裕，實力不錯的話，一般一個樓盤2年建築時間已經夠了。如果超過3年才交房，那麼只有兩個原因：第一、五證不全，無法按時交房；第二、本身實力不足，很容易資金出問題。

所以，個人覺得題主1.7萬期房價格無可厚非，但是交房時間有點太長了，有點不值得。

鄭州房價分佈情況

根據題主描述的位置應該在上圖所在的位置，根據查詢的結果這部分區域的房價均價在1.4萬左右，所以如果以1.7萬的價格購置房產肯定是貴了，當然如果是高品質的樓盤也是值得這價格的。

那麼買房要注意哪些問題？

第一、就是開發商的五證是否齊全。這個直接關係到交房的早晚和房產證的辦理，鄭州在2014年左右很多違建房產都是五證不全的，至今還沒交房。這點是最重要的，寧可貴點也不要圖便宜。

第二、要重視交房時間這個問題。很多朋友對於交房時間幾乎是忽視的，個人覺得交房時間是很重要的一個問題。因為房子交房時間越晚，可變因素就越大，開發商資金斷裂或者突然違約不交房的情況不是沒有出現過。我的建議是有現房不要期房，有短期房不要長期房。

第三、要以經濟實力為標準，多看多對比。我不否認有錢人的存在，但是相信提問題的朋友也是普通人群之一，購置房產要以自己經濟實力作為主要標準，以1.7萬的價格可以在鄭州很多區域進行選擇，甚至說在3環內還是有些樓盤可以考慮的，畢竟三環內的生活配套是比較完善的，甚至有些地區4環的配套也不錯，所以個人覺得買房不要衝動，要多看多對比。

勇勇雜談壹貳叄

首先，恭喜你看清了鄭州的發展方向和趨勢！沒錯，最近幾年人和錢都在不斷向東、向南湧入，無論是鄭汴融城、還是鄭許融城的新鄭，再或自貿區、航空港，鄭州的發展主方向向東、向南已成為毋庸置疑的事實。

向東有白沙片區政府斥重金打造的科技館、象湖公園以及醫療、教育等城市生活配套一應俱全；有政府打造的未來的東方奧蘭多——鄭州國際文化創意產業園，在鄭汴一體化和城市向東發展的大背景下大配套、大規劃的集中落地；另有大孟鎮亞洲第一大人工湖——鄭汴中央公園，杉杉奧特萊斯等生活配套沿鄭開大道一路鋪開，讓鄭汴融城指日可待。

南有首個國家級的航空港經濟綜合實驗區，是未來戰略的核心增長極。更有有眼下眾多外來一線開發商重兵佈局的新鄭新區，產業新城、特色小鎮等標籤在鄭州東南版圖上日漸增多和耀眼。

即便是五環外的南龍湖、新鄭的熱度在鄭許一體化的大規劃提出之後也在不斷攀升，鄭州已經成為國家中心城市，正在打造國際商都，它將參與全球商貿資源集聚和整合，以前的鄭州是“火車拉來的城市”，以後將會變成“飛機拉來的城市”。

所以，靜待分享鄭州未來高速發展的巨大紅利吧！

房產第一線

如果是剛需，也有這個能力，能買還是趕緊買了，房子真就像結婚一樣，能辦趕緊辦了（大款，土豪隨意）不要聽“再等等，等降價了再說，”至於位置，東南五環，位置太大，不能具體說明，但這個方位來說17000的盤絕對不多，應該是高端的純改善盤

如魚飲水41

等著房價降的就別做白日夢了，二手房可以降，新房絕不會降，房租降房價也不會降，開發商就是空著也不打折賣給你，能打折賣給你的房子肯定質量服務都不行，與其買個低價垃圾新盤，不如買成熟社區二手盤。我從08開始關注樓市，16想入糾結了，17開始限購，凡是垃圾盤和服務不好的物業，房價根本漲不動，好的地段好物業翻翻。鄭州人還是比較好說話的，只要不太過分，都能忍忍過去，所以只要在鄭州出了名的垃圾服務樓盤(名就不點了)，就算把二七塔拆了建在那裡我也不會考慮。