今日，關於中央百大搬遷及出售全資公司股權的消息，傳遍了朋友圈。
根據徐州市人民政府建設中心商圈的規劃，南京中央商場（集團）股份有限公 司（簡稱“公司”）控股子公司徐州中央百貨大樓股份有限公司（簡稱“徐百大”） 位於徐州市中山南路的百貨經營賣場被列入搬遷範圍。
徐百大擬與徐州中央國際廣場置業有限公司簽訂《搬遷補償協議》，根據評估報告，經雙方協商，上述資產的搬遷補償總金額為人民幣 287,511,089.15 元。
徐州中央國際廣場置業有限公司是公司全資子公司，公司持有 5%的股權；公司 股票簡稱：中央商場 股票代碼：600280 編號：臨 2018—035 全資子公司南京中商開發有限公司持有 95%的股權。
根據協議，徐州市盛德實業發展有限公司（徐州市新盛建設發展有限公司）將完全擁有100%的股權，徐州最大的爛尾樓雨潤廣場有望復工！
交易價格與評估價值折價 23.55%，折價出售的主要原因：
1、 徐州百貨大樓，最初為建於 1950 年的二層房屋，後幾經翻建成為目前的建築面積僅 有 26,026.41 平方米經營賣場，隨著年代的推移，徐百大的經營設施、物業狀況突 顯老化，經營面積已不能滿足傳統百貨向新零售業態轉型的要求,
2、 同時隨著周圍 商業競爭環境的變化，近年來徐百大業績呈趨勢性下滑態勢：2015 年以來，剔除利 息收益後的管理報表淨利潤每年下滑幅度均超過 20%，2017 年百貨業務淨利潤為 2,578.98 萬元，2018 年 1 至 6 月為 760.53 萬元，徐百大的改造勢在必行；
3、 根據 徐州市建設中心商圈的規劃，徐百大地塊將規劃為城市綠地，按照公司的規劃，徐 百大將另行選址轉型為大型購物中心，本次搬遷為徐百大提供了改造的契機，為徐百大轉型提供了資金來源，有利於徐百大轉型和發展，符合公司發展新零售戰略。
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