北京“南城”房价要起飞

9月19日,北京市发改委重磅发布《促进城市南部地区加快发展行动计划(2018—2020年)》

城南地区,指的是丰台区、房山区、大兴区和北京经济技术开发区。小编了解到,未来3年,北京将启动新一轮城南行动计划,逐步将城南地区打造为首都功能梯度转移的承接区、高质量发展的试验区、和谐宜居的示范区,成为首都发展的新高地。

北京“南城”房价要起飞
北京“南城”房价要起飞

为啥又推新一轮?

地铁大兴线、亦庄线、房山线和京昆、京台高速等重大交通设施建成运营,天坛医院、中国社科院大学等一批公共服务项目也已落地,还建成园博园、南海子公园一期等一批高品质公园……

2010-2012年、2013-2015年,北京已先后实施两轮城南行动计划,共安排395项重大项目、总投资约6860亿元,进一步补齐了南部地区发展的短板,逐步缩小了与全市、与北部地区的差距。

北京“南城”房价要起飞

北京汽车博物馆内,正在展出一场关于丰台历史文化的展览,工作人员在向观众做介绍。孙杰摄

但冰冻三尺,非一日之寒。

客观来说,南北发展不平衡、南部地区发展不充分是历史上长期形成的,问题自然也不是两轮行动所能解决的,而是需要持续循序渐进,久久为功。

近年来,国家实施京津冀协同发展大战略,并设立雄安新区,城南地区的重要性更加凸显。城南地区紧邻首都功能核心区,居于北京城市副中心和河北雄安新区中间,是“一核两翼”的腹地,是京津冀协同发展的重要战略门户

这就对城南地区的服务功能、交通通达性、环境承载力等等,提出更高的要求。这也是城南地区迫切需要发展的重要原因,“如果发展不好,它的腹地作用就发挥不出来。”市发改委相关负责人说。

新一轮,新在哪?

对城南来说,每一轮行动计划,都是一次宝贵的发展机遇。这一轮的城南行动,又有哪有特殊之处?

京津冀协同发展的国家战略启动实施后,城南位置更重要了,南部地区北连北京中心城,南望雄安新区,东接北京城市副中心,成为京津冀“一核两翼”的腹地,“要以更高的站位、更宽广的视野、更开放的心态来谋划,这是最大的不同。”相关负责人说。

前两轮行动侧重在“补短板”,从基础设施、公共服务、产业园区、产业发展4个方面来打基础、调结构、上水平。到第三轮,则侧重在“筑高地”,发挥城市南部地区战略高地、改革高地的作用。

本轮行动计划聚焦“一轴、两廊、两带、多点”,优化城市服务功能的组织,将服务国家、推动京津冀区域协同发展、增加人民群众获得感幸福感安全感有机结合。

“一轴、两廊、两带、多点”

落实北京城市新总规,城南地区将构建“一轴、两廊、两带、多点”的城市服务功能组织架构。

北京“南城”房价要起飞
北京“南城”房价要起飞

北京汽车博物馆内,南中轴地区规划成果展,正展出5家优秀团队的作品。大尺度构建城市绿色空间,再现南苑湿地水网,是这些规划的普遍特点。孙杰摄

一轴:

南中轴生态文化发展轴。

严格规划管控,强化战略留白,为新时代首都功能发展留下空间。形成贯穿中心城区、南苑—大红门、北京大兴国际机场的生态文化发展轴。

两廊:

京津发展走廊串联中心城区、通州区、大兴区和津冀地区。

京雄发展走廊串联中心城区、南部地区和河北雄安新区(最新提法)。

两带:

南部科技创新成果转化带,以北京经济技术开发区为龙头,以中关村科技园区丰台园、房山园、大兴园为主要支撑,积极对接“三大科学城”,打造具有国际影响力的创新产业集群。

西山永定河文化带(南段),加强文化遗产保护、挖掘与展示,提升房山国际文化休闲旅游功能与永定河生态文化功能,高质量打造蓝绿交织、文化交融的首都西南部文化展示与休闲度假功能区。

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9月13日,来自西城区椿树街道的志愿者,来到位于房山琉璃河镇的西周燕都遗址博物馆参观。未来将积极推动琉璃河西周燕都遗址申遗,启动周边两个村的搬迁腾退。孙杰摄

多点:

高品质规划建设房山、大兴、亦庄三个新城,提升承载能力。

积极引入重大项目在房山区布局,形成东有北京经济技术开发区、中有北京大兴国际机场临空经济区和丽泽金融商务区、西有良乡高教园区等重点功能区的发展格局。

新城南,未来什么样?

新一轮城南行动计划的实施,城南未来将会怎样?《行动计划》提出,到2020年底:

城市承载能力有效提升。

持续推动“疏解整治促提升”专项行动,实现城乡建设用地减少59平方公里。森林覆盖率、建成区公园绿地500米服务半径覆盖率分别提高到32.1%、73.7%。

高质量发展取得积极进展。

南中轴生态文化发展轴加快规划建设,南部科技创新成果转化带、西山永定河文化带(南段)初步形成,丽泽金融商务区新兴金融产业加快集聚,北京大兴国际机场临空经济区加快建设,良乡高教园区产学研发展的体制机制逐步健全。

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良乡高教园区规划图

中关村科技园区相关分园培育高精尖产业初见成效,园区技工贸总收入年均增长10%以上。

三类路径来推动

通过梳理,可把城南地区存在的问题分为三类,分类实施:

环境建设和基本公共服务填平补齐类

针对南部地区大气环境质量不高以及垃圾、污水处理设施不足等问题,加快能源结构调整和市政设施配套。

针对南部地区公共服务设施相对不足问题,补充基础教育、引入三级医院等优质公共服务资源。

基础设施和生态建设提升能力类

提升跨区域的交通联系能力,加强南部地区与中心城、雄安新区和城市副中心的通达性。

提升内部交通联络体系,改善北京大兴国际机场、北京经济技术开发区、丽泽金融商务区等重点功能区周边交通条件。

优化绿色生态空间格局,构建“两纵三横多廊”的生态空间布局,新增造林12.5万亩,新增湿地7500亩。

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大兴黄村郊野公园效果图

功能和产业高端发展类

高点定位,高水平优化提升南中轴生态文化发展轴。

统筹推动北京大兴国际机场建设和临空经济区发展问题,加快机场噪声区综合治理。加快推动丽泽和金融街一体化发展,建立有效的合作机制。

推动政策聚焦与创新,将南部地区作为全市优化营商环境、扩大开放、深化审批制度改革、土地改革等领域的“试金石”。

重点功能区

高水平规划建设北京大兴国际机场临空经济区。加强对外交通联系,推动城市功能整合,适度承接会议会展、国际交往、文化交流等功能,推进综合性国际交往服务设施建设,配套规划建设国际化社区。

丽泽金融商务区,推进与金融街一体化发展,主动承接金融街、北京商务中心区外溢配套辐射资源。加快北京大兴国际机场丽泽城市航站楼规划建设。

推动良乡高教园区扩区,加强与中关村科技园区合作,引入一批有实力、有带动力的高科技企业,激活园区高精尖产业发展能力。


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