9月15日國家統計局發佈的8月份70大中城市房價數據，據數據顯示，武漢二手房銷售價格環比上漲1.2%，同比上漲6.3%。
一直以來，房地產行業的普遍認知是：一手房是樓市風向標，二手房是樓市晴雨表。新房會對二手房市場起到領漲或引跌的作用，而如今，在武漢三環內土地數量減少，新房項目多聚集在三環外，主城區的二手房與新房倒掛。慢慢的二手房才成為樓市真正的風向標。今天我們就來盤點一下武漢主城區的二手房價格。
（注：以上為武漢主城區二手房均價，數據來源房天下/億房網，僅供參考，大部分片區小區樓盤過多，本文只選取其中熱門樓盤做統計）
江漢區
江漢9月二手房均價20749元/平，環比上月上漲0.1%，同比去年同期上漲21.25%。江漢區樓盤眾多，其中價格上3萬/平的也有不少，主要集品牌，地段、資源於一體，包括有越秀國際金融匯、匯豪邸、泛海國際居住園（櫻海園、桂海園、悅海園）等；其次是2.5萬-2.8萬的華髮中城薈、葛洲壩國際廣場、萬科漢口傳奇等高端樓盤。
江漢區雖然是武漢主城區中最小的一個片區，但交通、商業、教育等配套方面都是成熟的，使得片區內資源集聚，也讓不少人趨之若鶩。
江岸區
江岸9月二手房均價20649元/平，環比上月下跌0.42%，同比去年同期上漲17.58%。江岸區內擁有武漢三大濱江之首的漢口濱江，片區的房價當然也更上一個臺階，片區內目前房價在5萬/平以上的有武漢天地雲廷、武漢天地御江苑、武漢天地御江璟城等武漢天地系樓盤，3萬以上的樓盤有十多個，確實是武漢最“壕”的片區。當然片區也有部分樓盤低於均價以下，包括福星惠譽紅橋城、同鑫花園、百步亭花園等老小區，生活氣息濃厚。江岸區從功能上定位為武漢的商埠，有武廣商圈、王家墩商圈等知名商業中心，同時還有優質的教育資源，使得片區內二手房價水漲船高。
礄口區
礄口9月二手房均價19801元/平，環比上月上漲0.65%，同比去年同期上漲19.77%。礄口區為武漢的老城區，曾經也是繁榮一時，片區內土地資源較少，新項目也不多，片區內二手房較多但多半都是幾年以前修建成的。礄口區3萬/平以上的樓盤包括同馨花園雍豪府、同馨花園、中御公館、葛洲壩城市花園、越秀星匯雲錦；而其他的多半是2萬/平以下的，包括融僑錦城、漢口春天等。
漢陽區
漢陽9月二手房均價17302元/平，環比上月上漲0.20%，同比去年同期上漲20.05%。在今年以前，漢陽區作為武漢三鎮的吊車尾，在武漢市場上一直不溫不火，房價也是不算拔尖。但繼長江主軸規劃之後，漢陽濱江建設成為漢陽重頭，房價也成為漢陽的標杆。目前漢陽片區二手房價格在13000-26000元/平之間，3萬以上的暫時沒有。房價以世茂錦繡長江、華潤置地中央公園、廣電蘭亭都薈、新長江香榭琴臺等2萬/平以上為首。今年漢陽的新項目較多，且多為品牌開發商建設，會對二手房市場造成一定的衝擊。
經開
經開9月二手房均價13474元/平，同比上漲0.06%。經開區定位為武漢的“車都”，片區內工業園眾多，產業、經濟實力在武漢個片區中都是較為領先的，是的片區內購買力也是逐年增加。經開區2萬/平以上樓盤不算多，僅萬科金域藍灣、萬科翡翠玖璽兩個樓盤，其他則在12000-16000元/平範圍內居多，以聯投金色港灣、東風陽光城、聯投半島等為代表，還有個別樓盤價格在1萬/平之下，包括後官湖庭、建華社區等老小區。
武昌區
武昌9月二手房均價22848元/平，環比上月上漲0.86%，同比去年同期上漲22.57% 武昌區作為武漢科教文化中心，區域內優質的教育資源是其他片區望其項背的，同時醫療、商業配套也較為齊全，各種優質資源疊加，片區內價值也就不言而喻。武昌區二手房價格最高的為復地東湖國際和金都漢宮，也是僅有均價在4萬/平以上的樓盤；其次是3萬-4萬/平之間的額，包括綠地國際金融城、純水岸東湖、佳兆業廣場天御、百瑞景中央生活區、金地國際花園等品牌樓盤。片區內其他樓盤也多數在2萬/平以上，個別樓盤價格在2萬/平以下，也是武漢房價最高的片區之一。
洪山區
洪山9月二手房均價19906元/平，環比上月下跌0.10% ，同比去年同期上漲22.57%。洪山區的白沙洲片是武漢的一個大型居住區，由於地處三環外，價格較其他區域相對便宜，也洪山區價格有很大的差別。靠近武漢二環的房價在2萬/平以上，而靠近三環的白沙洲片區價格在 15000元/平左右。洪山區價格在3萬/平以上的僅有銀海雅苑、張家灣小區；其次在2萬/平以上的有大華南湖公園世家、城投瀚城、中建南湖壹號、東湖金茂府等樓盤。總的來看，片區內不管是新房還是二手房房源都較多，所以二手房價格並沒有倒掛很嚴重。
青山區
青山9月二手房均價19032元/平，環比上月下跌0.48%，同比去年同期上漲28.33%。青山區是武漢的工業重鎮，它的紅房子、大廠房、煙囪，甚至汽水都是因武鋼而生，鸚鵡剛而發展。同時，也因為武鋼，使得片區發展收到了一定限制。直到近兩年才開始大力發展商業，片區的價格也在緩緩上升，青山區二手房價格在3萬/平以上的僅武漢江山；其次基本都在15000-23000元/平範圍內，有金地自在城、奧山世紀城瀾櫞、福星惠譽青城華府、御江壹品青山印等樓盤，由於青山區目前交通、商業等配套方面還有待進步，以致新房與二手房並沒有倒掛。
在前兩年新房市場如此火爆的情況之下，各個片區二手房倒掛嚴重，而現在，新房價格受到限價，價格並沒有漲的過快，二手房市場也隨之迴歸理性，以致二手房價格降低。同時，武漢市房管局對二手房交易房源信息掛牌，實現二手房交易“網上辦”，使得二手房交易市場信息透明化、公開化，買賣二手房也更加容易。
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