從去年開始房貸利率不斷被提高，首付比例也在不斷提高，特別是今年新春剛過，各大銀行就相繼收緊房貸政策，就連首套房利率也是高上加高。其實我們都知道，這對購房者造成很大的心理影響，加上一些炒房者的忽悠，普通購房者心理確實很難過，這個很好理解，平白無故增加了購房者成本，本來房價就挺高，哪怕房價適當降點，支出的成本也比以前高了。
房貸利率上浮對於很多老百姓來說確實是很心塞，十分無奈。數據顯示，近期全國各地首套房利率全線上浮，最高上浮了20%。這麼一來，還沒有買房的朋友開始慌了，就怕再等一等貸款買房都買不起;已經買了房的朋友也開始著急，不知道是否需要按照上浮的利率多出貸款呢?
出現這樣的情況是跟政府要求的“房住不炒”和去槓桿等因素造成，近些年房貸在基礎利率的基礎上還會有85折這樣一個優惠，到了今年不但不打折了而且上浮最高可達30%。
利率上浮成功的讓火熱的市場降了降溫，很多投資者更多的選擇是持幣觀望，這也讓飛速上漲的房價剎了剎車。但是政府工作報告說了中國要將城鎮化率從52.6%提高到58.5%，將有8000萬農業戶口轉移為城鎮居民。今年多地棚改政策也由補償房屋改為簡單直接的直接給補償金，這些棚改居民拿了補償金就有購房和投資需求，這就直接導致房價還會進一步上漲。
一二線熱點城市頒出的限購限貸限落戶政策已經讓很多外地人在一二線買房落戶無望，也催生了在春節期間返鄉置業的熱潮。政府說了“房住不炒”，同時也強調“保障房地產市場持續穩定健康的發展”，想靠投機房產實現暴富可能很難實現了，不過房價穩中有升也是必然的。
如今房貸利率上調已是不爭的事實，如果您沒有公積金或不能享受公積金貸款，而且是必須買房的情況下，唯有接受。很多地方沒有房子就只能讀私立學校，私立學校學費一年比一年高，長期也吃不消;要不就直接回老家讀書，但是誰不希望自己的孩子可以接受更加好的教育呢。
說白了對於房產商來說，你不買還有其他人買，但對於你一個家庭來說，沒有房子這個家會有很多地方受制於人。
不過說實話，目前這種情形作為一個剛需或者改善型需求的購房客，現在其實是一個好機會，政府在調控市場，房價處於一個較理性的狀態，即使利率有所上浮，但是比起飛速上漲的價格現在還是值得入手的。
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