环保----国家一直最重视的话题，乃至全球都最关心的一个词语。
环保涉及到方方面面，地球上的资源是有限的，所以，只有通过环保才可以让地球长期有效地运转下去，人类才有了赖以生存的家园。
“低碳”、“环保”、“绿色”、“节能”等成为了社会的关注热点，在中国，建筑使用能耗大约占全社会总能耗的28%，其中商业地产的能耗更是惊人，那么，为了企业与社会的可持续发展，用创新型技术、管理创新等手段来减少能耗将是企业后续的核心竞争力之一。
商业地产涉及到的照明系统、通风系统、监控系统、电梯系统、通讯系统等等系统中都包含了大量的设备和管线。
要是这些设备和管线出了故障再去抢修，或者说是到了保养时间再去保养和更换，那么任何一起故障都有可能会影响到企业的正常运营，甚至还会引发安全事故，这就不是开玩笑的事情了。要是能早期发现并抢修这些安全隐患，就可以大大地降低了财产损失和人力物力。
硬件设备的损坏可以人为弥补，要是遇到突发情况那该怎么办呢？假如发生了火灾，怎么样才能快速疏散人群呢？或者说是有贵宾来访，怎么样可以及时进行人员调配呢？这些问题都会出现。
假如，BIM和物联网结合，那将会是怎样的一番景象呢？
首先，可以做到远程控制操作。把原来地产中独立运行并操作的各设备，通过物联网中的RFID等技术汇总到统一的平台上进行管理和控制，一方面可以了解设备的运行状况，另一方面还可以进行远程控制。例如：通过RFID获取电梯运行状态，是否是处于正常运行状态，还可以通过控制远程系统打开或者关闭照明系统，人不到场就可以做一系列人到场的事情。
其次，给照明和消防等各系统和设备空间定位。给予各系统各设备空间位置信息，把原来编号或者文字表示变成三维图形位置，这样就不仅可以方便查找，还可以在参看上显示得更直观更形象。例如：通过RFID技术获取大楼的安保人员位置，一旦消防系统报警之后，在BIM模型上就可以快速的定位出火灾具体位置，并查看周边的疏散通道和重要设备。这样就可以在最大程度上减少人力物力的输出，最大程度地节约成本。
在BIM模型中可以看到内部设施。现在建筑业的信息基本上都是画在图纸上或者画在各种机电设备的操作手册上，需要使用的时候由专业人士自己去查找信息、理解信息，然后根据决策对建筑物进行一个恰当的动作。但是利用BIM就可以建立出一个可视的三维模型，所有的数据和信息都可以从模型里面调用。例如：二次装修的时候，哪里有管线，那里是承重墙不能拆除，这些数据和信息都可以在BIM模型中一目了然，在BIM模型中就可以看到不同区域属于哪些租户，以及这些租户的详细信息。
BIM技术和物联网结合，将是建筑行业的一大创新和突破，更会是建筑行业未来的福音！
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