大多數圍繞房價的問題都圍繞著剛需怎麼買房，房價窮人承受不起怎麼辦，但是有一位網紅卻直接否定了討論的問題。這位叫李鐵的網紅專家直接指出：房價高是一個偽問題，真正的問題是需求的問題。
同時他還指出，房價高是城市化發展的必然結果，全世界所有核心的城市都存在這樣一個問題，所以主要問題不在於高房價，而在於這些城市有沒有拿出足夠的力量去解決適合中低收入人口的住房需求。
其實如果摒除那些憤怒不滿的情緒，重新審視他所說的話，也並非全無道理。
1.房價上升是城市化的必然結果
提到房價在過去十幾年裡的驚人漲幅，所有人都很驚訝。但是在過去中國城市房價高，上升幅度大的同時，中國城鎮化的速度和規模也是空前的。而房價上升如此快的最大原因也是因為城市化的發展和擴張。城市化是一件好事，會成全一部分人的利益，也會犧牲一部分人的利益。經濟得到發展，想得到有限的資源就只能付出更大的代價。
2.在需求擁擠的地方，有限的土地資源必然不會是所有人都能擁有的。
城市化目前並沒有得到全面的發展，所以城市裡的土地資源也是非常有限的。但是目前湧入城市的人口是源源不斷並且無限的。人口眾多，但是資源有限。這種情況下，讓所有人都在市中心有一套房本身就是極不現實的。
但是房子雖然有著奢侈品的價格，本身卻有著必需品的屬性。不管房子的金融屬性一度有多強，至少在目前，要住的有尊嚴有安全感，還是要依靠的房子的。富人要住，中產要住，沒那麼多錢的人也得要住。那麼買不起房的人怎麼住呢？
李鐵給出的答案裡，很重要的一點就是擴大城市。對於中低收入人群的買房需求，李鐵認為，在實際操作層面上，既不可能讓中低收入人群買高價住房，短時間內大幅降低目前的房價去迎合他們也很難。所以這種情況下就需要發展那些特大城市周邊的區域。李鐵還認為，讓沒有住房的人用較低的價格距離城市一定距離的地方買到住房。
諸葛找房小編認為，李鐵說的雖然有一定道理，但是這並不是房價應該高的必要性。歸根結底，房子並不是單純的投資品，是每個人都需要的生活必須品。很多人有一套房不夠，還要有二套房三套房，實際上是一種資源配置上的浪費，不利於社會的穩定公平。
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