近日，國家統計局公佈的《2018年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》顯示，8月份河北石家莊、唐山、秦皇島三市新房、二手房價格環比均出現上漲。其中，唐山新房漲幅最大，為2.9%；秦皇島二手房漲幅最大，為2.2%；省會石家莊新房、二手房環比漲幅均出現回落。
■河北入統三市房價環比上漲
9月15日，國家統計局公佈了《2018年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，數據顯示，8月份全國70個大中城市中67個城市新建商品住房價格環比上漲，北京、南京2個城市持平，廈門1個城市環比下跌。其中，河北入統三市石家莊、唐山、秦皇島三市新房、二手房價格環比均出現上漲。
具體來看，8月份石家莊新建商品住宅價格環比上漲0.9%，同比上漲6.5%，二手房住宅價格環比上漲1.1%，同比上漲5.0%；唐山新建商品住宅價格環比上漲2.9%，同比上漲9.6%，二手房住宅價格環比上漲1.1%，同比上漲4.6%；秦皇島新建商品住宅價格環比上漲2.8%，同比上漲10.7%，二手房住宅價格環比上漲2.2%，同比上漲7.2%。
從上述數據來看，8月份河北入統三市新房、二手房價格環比均出現上漲。從環比漲幅來看，8月份省會石家莊新房、二手房價格環比漲幅均有所收窄，市場趨穩明顯；唐山新房價格環比漲幅增大，二手房價格環比漲幅略有下降；秦皇島新房、二手房價格環比漲幅均增大。
■9月河北二手房價格7升4降
一線市場方面，受“金九銀十”等市場因素的影響，近段時間，河北房地產市場較此前活躍了不少，各類營銷活動舉辦頻繁，不少項目也選擇此時開盤推量。新房銷售價格方面，記者調查發現，新入市項目售價與同區域房源價格基本持平，老項目的加推房源售價也與半年前的項目銷售均價基本持平。整體來看，當前河北新房銷售價格上下變動不大，“求穩求平”成房企首選策略。
二手房方面，記者從安居客、58同城、趕集網、石家莊買房網等平臺瞭解到，9月份截止目前，河北二手房均價有升有降，漲跌幅度普遍在1%上下。具體來看，河北11市二手房均價7升4降，其中，邯鄲、邢臺、秦皇島、衡水、承德、滄州、唐山7市二手房價格出現上漲，漲幅在0.10%-1.07%之間；石家莊、廊坊、張家口、保定4市二手房價格回落，其中廊坊二手房價格回調最大，為1.85%。與8月份相比，河北二手房價格漲跌幅度再度收窄，市場再度趨穩。
從區域來看，二手房出現降價的石家莊、廊坊、保定、張家口4市。這四個城市，此前因為區域利好、人口流入利好、事件利好等因素，首先經歷了房價上漲週期，此後也最先開啟了樓市限購、限貸、限售等調控政策，二手房價格逐步回落走穩。而二手房價仍在小幅上漲的城市，則主要集中在邯鄲、邢臺等未採取全面限購的城市，以及此前受樓市上漲行情影響較小的城市。
除地級市外，記者走訪市場發現，今年二三季度，河北部分縣級城市的房價出現一輪上漲。“農村勞動力普遍進城就業、置業是推動縣級城市房價上漲的一個重要因素。另外，還有一部分在北京、石家莊、邯鄲等較大城市就業的人選擇返鄉置業，也一定程度上形成了新的購買力。這些都影響了縣級城市房價的變動。”邯鄲武安市一房產業內人士指出。但他同時也提醒購房者，“置業與否要根據自己的實際需求，與一二三線城市相比，四五線城市的發展相對較慢，投資型的購房目的並不可取。”
■一二線城市平穩 二三線城市價格有所上漲
國家統計局城市司高級統計師劉建偉對8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據進行了解讀。整體來看，8月份，一二線城市商品住宅銷售價格變動總體平穩；二、三線城市商品住宅銷售價格有所上漲；15個熱點城市新建商品住宅銷售價格有漲有跌。
具體來看，8月份4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月略微擴大0.1個百分點；同比上漲0.9%，漲幅比去年同月回落4.1個百分點。二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平；同比上漲1.2%，漲幅比去年同月回落6.4個百分點。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；同比上漲8.6%，漲幅比去年同月擴大0.6個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；同比上漲6.5%，漲幅比去年同月回落1.0個百分點。
35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.5個百分點；同比上漲8.3%，漲幅比去年同月回落1.0個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲1.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；同比上漲6.4%，漲幅比去年同月回落0.1個百分點。
15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有1個，比上月減少1個；持平的2個，與上月相同；上漲的12個，增加1個，最高漲幅為3.4%。同比下降的城市有2個，比上月減少2個，最大降幅為1.6%；上漲的13個，增加2個，最高漲幅為10.2%。
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