土拍|鄭州主城3宗地出讓 和昌

今日,國土局掛牌出讓3宗地,鄭政出〔2018〕100號、101號、鄭政東出〔2018〕17號地均已起始價成交。三地塊分別位於惠濟區、管城區及鄭東新區,共計183畝。

鄭政出〔2018〕100號

鄭政出〔2018〕100號(網),位於惠濟區綠源路南、天佑街東,使用面積46421.43㎡,城鎮住宅用地,1.0<容積率<2.0,起始價30815萬元。

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規劃要求,地塊機動車停車位配建標準:≥1.0車位/戶,建築面積130平方米以上的戶型不少於2.0車位/戶。非機動車停車位配建標準:≥1.5車位/戶。

該地塊被河南惠昌城鄉建設發展有限公司(和昌置業子公司)以起始價30815萬元摘得,摺合樓面價3319元/㎡,單價442.55萬元/畝,或為和昌林與城後期用地。

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和昌林與城目前一期一號院高層、洋房在售,洋房建面約122-143平,大致價格為14000-25000元/平;132平高層在售,整體均價約12500元/平。該項目低密宜居環境好,周邊配套日漸完善,後期2號線延長線清華園路站或天山路站,3號線延長線的北端終點綠蔭路站距離項目較近。

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鄭政出〔2018〕101號

鄭政出〔2018〕101號位於管城區石化路南、二里崗街西,使用14872.8㎡,城鎮住宅用地,1.0<容積率<5.4,起始價21017萬元。

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地塊大致位置

該地塊被東方鼎盛地產發展有限公司以起始價摘得,摺合樓面價2617元/㎡,單價942.04萬元/畝。

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前置條件顯示,該地塊使用性質為二類居住用地,安置房混合用地,安置房建築面積為70544.41㎡。

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東方鼎盛花樣城地塊

鄭政東出〔2018〕17號

鄭政東出〔2018〕17號(網)位於鄭東新區蓮湖路北、博學路西,使用面積60393.26㎡,商服用地,容積率<6.3,起始價83000萬元。

該地塊被河南新發展楷林實業有限公司以起始價摘得,摺合樓面價2181元/㎡,單價916.22萬元/畝。

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據資料顯示,今年4月鄭東新區重點項目推介及簽約儀式上,河南新發展楷林實業有限公司簽約鄭東新區重點項目中原總部基地。

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中原總部基地項目,作為總部集聚的“磁吸石”,定位於建設集辦公、公寓、商業、會議中心為一體的綜合性基地。建成後引入世界500強企業、上市企業、河南省知名企業區域總部或銷售總部,成為企業總部的聚集地。

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鄭東新區中原總部基地項目概念性建築方案

該項目位於鄭東新區高鐵站東廣場南側,本項目總建築面積約120萬㎡,其中地上建設總量約為80萬平方米,是涵蓋辦公、配套商業、服務式公寓及會議中心多種業態的商務總部園區。其中蓮湖路北側為甲級寫字樓(建築高度約為100米)。沿商鼎路南側為超甲級寫字樓組團(建築高度約為150米),景觀綠化面積約10萬平米左右。


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