程
我現在鄭州做房產銷售工作，以下是我和朋友買房的故事，題主可以做為參考，房價上漲或者下跌任何人都預測不了，買房還是要根據自己實際情況做決定。
我是在15年的時候在鄭州北區購買的房子，當時房價在8000+，當時的房產市場並不好，新房不好賣，開發商就想辦法刺激人們買房，最有效的方法就是首付可以分期，當時其實讓我一下子拿出來20多萬首付款也是非常吃力的。
如果不是開發商做這個首付分期，我想我可能就不會買房了，現在想來在當時買房真的是做了非常正確的事情，當時身邊有很多人勸我不要買，包括很多親戚，當然現在說起這件事情，他們都承認我當時買房是多麼明智的選擇。
在售樓部排號認籌的那天，我記得非常清楚，我老表跟我一起過去的，他當時還是過來鄭州辦其他事情，剛好趕上我去排號認籌，到售樓部之後我跟老表說乾脆你也認籌一套吧，趕早不如趕巧，老表說什麼也不同意認籌，說在這裡買房幹嘛，總之你可以給別人建議一些觀點看法，但是你肯定左右不了別人的思想，就像我現在只能是給你一些建議，不能左右你的想法。
後來我排號認籌之後，我又給一個不錯的朋友推薦去排號認籌，以當時這個朋友的實力他可以購買三套房子沒問題，但是很遺憾這個朋友當時很堅定的回絕了我，透漏一下我這個朋友是個都市村莊的二房東，收入穩定，生活安逸，時過境遷今天所有的城中村已經不復存在，這個朋友房子還沒有買，目前在租房住！
在買房這件事情上，我是一直勸朋友要早買的，仁者見仁智者見智，說多了都還認為我想掙他們錢呢，還有不少人說我是房託，說真的真心不想和那些腦殘去辯論，說了這麼多你只能作參考，買不買決定還是在你這裡，回答這些希望對題主有所幫助。
潛伏的鱷魚
如果你要說河南的其他城市的房價會降的話，我可能會相信，但是你要說鄭州的房價會降的話，反正我是不信的。
在鄭州買房，越早越好，現在買也不會晚。買得起的話就不要等了吧，能買兩套的話就不要買一套了吧。
為什麼我敢這麼肯定的說，因為我在鄭州呆過三年。我看到的情況是，幾乎整個河南的資源，都集中在了鄭州，所有河南其他地市的，過得比較好的人都選擇在鄭州發展。
河南是我國人口最多的省份，這麼多人，都削尖了腦袋往鄭州擠，然後鄭州的交通，米字形高鐵，新鄭機場，又是這麼發達。房價沒有道理會降，至於你認為他在降，那只是一種假象。
鄭州富士康落戶新鄭的時候，周邊的薛店，豫康孟莊等地方的房價，也才3000出頭。很多有眼光的人，買了很多套，到現在賺的是盆滿缽滿。但是還有一部分人認為，豫康孟莊，簡直就是比農村還要農村，這麼偏僻的地方，房價還要這麼高，肯定不合理，所以說就沒有買。現在事實已經證明當初買房的人是多麼英明。
當然，房地產的發展不可能永遠的直線上漲，他也有一個短暫的回調，會是一個螺旋型的上漲，我認為鄭州的房價，絕對是還會再漲。想當年，鄭東新區，幾乎就成了繼鄂爾多斯以後的第二個鬼城。但現在我們看到鄭東新區，成了鄭州高端CBD的聚集地。
如果當初在鄭東新區成為鬼城的時候，在鄭東新區買房的人，到現在會是一種怎樣的體驗？
所以我認為，鄭州的房價如果說，像你認為的那樣量價極齊跌的話，那絕對是一個買入的最佳時機。
以上謝謝！
流年逝水空餘恨
我的結論是：鄭州的房價會一直漲到崩盤為止。
鄭州是很特殊的單核心城市，整個河南省圍著它轉，雖說現在洛陽，許昌，開封這些城市也興起了，但也不得不處於鄭州的陰影之下，鄭州單核心城市的地位短期甚至中長期難以改變，這樣會有源源不斷的外來人口湧入鄭州，有人口做支撐，房價在正常情況下不可能大跌。
從政策面考慮，不論是國家的中部崛起，還是河南省的中原城市群，還是鄭州市本身的發展計劃，鄭州以後還是會在河南唱獨角戲。政策不會直接抬高房價，但政策到位了，錢就到位，基礎設施就到位，各種產業和人才就到位，房價怎可能跌。
按照鄭州2030甚至2050的規劃，鄭州市現在建成區域其實只有1/3。鄭州現在常住人口約700萬，流動人口600萬，但鄭州規劃的是2000萬級的世界級中心，未來還有大量的人湧入當“接盤俠”。
我個人對於高房價十分反感和痛心，但鄭州及其周邊城市房價的上漲是個不爭的事實，要想讓房價跌，只能等到2030年前後的崩盤。 不遠了，10年而已。
社會我雷哥哥哥
從11年上學來鄭州上學到現在也有七年了，目睹鄭州從五千到一萬三，畢業後因為城中村拆遷一路從北三環到東四環又到市中心。當初我女朋友勸我買房沒有考慮，去年結婚買了套89平米精裝修，13450元一平，另外因為限購，遷戶口花了12000元，雖然有本科學歷，但是正常在人才市場走程序等了三個月沒下準遷證，一方面是房貸利率的上浮加可選樓層越來越少，一方面是準遷證的遙遙無期，無奈只好花錢找中介，結果三天出證，想想都是諷刺。現在房子買了也不想那麼多了老老實實掙錢還房貸吧！房子漲跌也與我無關緊要，畢竟僅有的一套房已傾盡我所有，只求趕快交房入住，不再頻繁搬家。
如果你看到的是量價齊跌，我感覺你真輩子最好租房住別買房。一個城市的發展主要依靠外來人口，鄭州一千萬人中外來人口八百萬，大多數房子被外來人口買走作為定居鄭州的前提，如果縣城跟鄭州免費讓你選套房，我想你會毫不猶豫選擇鄭州，因為鄭州算是集全省之力打造的中心城市，或許目前比較其他省會城市略有不足，但是長遠來看潛力無限。
再說你提到的量價齊跌，價格確實有跌了三五百，但你是否注意基準利率上浮了多少？10%—30%，此外有些樓盤推出捆綁銷售策略，想底價買房可以，但必須先高價買車位。說到底就是明降暗漲，逃避政府的抑價政策。
另外說量跌，目前鄭州三環附近已無地可拿，隨處可見的是圍欄塔吊，要麼正在施工建樓，要麼就是在施工的路上。土地是不可再生資源，賣一塊少一塊，猶如樓盤，少一個可選擇的範圍就少一個。
綜合分析，對於那些考慮在鄭州工作的親們有能力的話還是儘快買房，早買早入住，相反，看的越多顧慮越多，越難抉擇，記住一句話：貨買當時值！
路還長—別失望
隨著近期南龍湖新地王的誕生，鄭州的房價在18年的走勢基本定調，不會暴漲，但一定會穩步上升，所以對於剛需而言越早入手越好，不建議等。
答主身邊很多剛需都是在17年購買了人生第一套房，大家之所以不再等，是因為越等帶價越大，不要認為鄭州的房子賣不出去，因為還有大量的剛需族為自己人生的第一套房奮鬥。伴隨著鄭州被定義為國家中心城市，鄭州對城市常住人口數也有了新的目標，這從17年最新的人才政策可以看出，未來的鄭州還會比現在再多出幾百萬常住人口，所以說房子在可以預見的未來仍舊會保持在高位。與此同時，鄭州很多市政建設正在如火如荼的開展，諸如地鐵、體育館、商業廣場、學校等民生工程，一個城市配套越來越完善，房價自然也會越來越高，除非你願意買更遠的地方。 房價和物價一樣，都會受通貨膨脹或者緊縮影響，當前形勢很明顯會持續膨脹，也就是說老百姓手裡的錢一直在以可以控制的速度貶值，現在買不起的房子過兩年很大概率依然買不起，所以等不是一個好辦法，不如先上車，房價降了你可以再買第二套。
17年鄭州開始全面限購限貸，調控力度空前，但是所有的調控政策既防止房價暴漲，又防範暴跌，政府擔心暴漲，但更怕暴跌，所謂調控最終的目的就是讓房地產市場平穩發展，讓房價平穩升高。因此，對於剛需來說等不適解決問題的最好辦法。
對於鄭州的房地產市場還有一點是需要想到，鄭州三環以內已經沒有太多土地來蓋新樓盤了，去年很火的一個詞是“休騙三”其實是在告訴剛需族們，再不下手只會越買越遠。
因此，有經濟基礎的一定要早上車，這樣還能選擇一個相對滿意的區域，然而等待是沒有盡頭的。
資深鄭漂
幾方面原因決定了鄭州目前的房價還有上漲空間，短期內可能會有波動，但把時間跨度拉長到3-5年看必定會上漲，要買房現在就出手，沒必要等到19年。
1：鄭州是擁有1億多人口的河南省會，現在中心城區人口不足千萬，可發展空間還很大。
2：鄭州周邊幾百公里沒有可以匹敵的大城市。
3：鄭州的基礎建設才剛剛開始，大部分資金來自地方財政，地方財政來源絕大多數來自土地收入，房價下跌土地自然就會貶值，這是地方政府不願意看到的
4：河南各地市8000左右的房子很多了，鄭州郊區4環外的大多數房子也才9000-11000，房價並不是太貴，如果你非要說北龍湖，東區的房價高那我無話可說，那畢竟是富人區。
5：要考慮通脹問題，房產是蓄水池
綜上所述，年輕人若是剛需還是儘早上車，抗通脹的話也是不錯的選擇，畢竟比股市靠譜多了，前提是你得有購買名額才行。
11點55
16年看了一套 一樓帶花園送地下室的洋房，一期沒資格買，都是這個局那個局買的均價20000.17年二期開盤 提前找關係，最後給了個名額 26000一平，果斷放棄，反正現在也有套房子要住，（並且孩子今年上小學，這個房子學校不錯）所以認為買了那洋房也不會去住，350萬房款，利息裡拐外拐 一年小20萬，本來自己就開公司做生意，果斷80萬買了輛寶馬，（一是自己生意上用的上，二是為了給我生一兒一女的老婆的獎勵）活著就是為了享受，感覺房價四年不漲，他跌不跌無所謂，我這個車就是賺的，四年後在26000買就是賺輛車，懂者自懂，慢慢體會我說的意思。
備註：本人有全款住房一套，商鋪倆套。寫字樓一套，現在無貸款
鼎喬
進入到2018年之後，在政策的作用下鄭州樓市的確出現了冷清的跡象，但總的來說鄭州樓市還是處於一個供不應求的狀態。數據顯示，2018年3月鄭州全市商品房預售面積環比減少了23.1%，但銷售面積卻增加了38.3%，因為供應的減少，目前鄭州的樓市表現出供不應求的趨勢。
具體來看，鄭州二手房價格在政策的作用下表現的十分穩定，但是在進入到2018年之後鄭州二手住宅價格持續回升，甚至於在3月底鄭州的二手房價格還達到了一年以來最高峰，在這樣的背景下鄭州房價表現的十分強勢。
而且河南是一個人口淨流入省份，鄭州作為河南的省會城市更是吸引了大量的外來人口，更何況在很難鄭州是唯一的核心城市，有著整個省份的支持，在這樣的情況下鄭州的經濟發展肯定能得到巨大的提升，這也將反過來支撐房價的上漲。
樓盤網
2015年還在濟南，正在和老婆處對象，一個人去對象家洛陽見她父母準備提親！未來丈人問了些情況，我說剛在濟南花50萬貸款35買了套房，在國企工作穩定，16年交房，老丈人說只要人不懶就能有口飯吃，房價不高洛陽房價一直在降，很多房子都賣不出去。你雖買了房但有貸款，洛龍這邊有拆遷，在村裡隨便找一家都有分的房子，不用還貸，就是不同意！如果定居洛陽還能考慮。無果回濟南了。後來經過努力，算是徵得同意訂婚，16年交房裝修結婚，那時房價到100萬，17年有了孩子，感覺在濟南花費有些大了，有了去別處的想法。對象想去洛陽，我想去個發展好點的地方。17年6月看了下洛陽均價5千多，煙臺、威海房價都均6千多，最後120萬賣了濟南房子在煙臺買了兩套(周邊都漲了不少，一套自住，一套小的春節後出租出去了和一輛福特)，現在看，洛陽均價7千多，煙臺均價9千多。但再過幾年，限購放開後，資金流向鄭州、濟南、青島時，洛陽、煙臺的房價應該還會拉大，現在鄭州房價較16、17年回落不少，適時買入幾年後會漲，洛陽不好說(限購時洛陽房價會漲，放開限購應該會降)。那時煙臺房價會穩，不會大落，現在煙臺房價漲幅高於濟南低於青島，適時有再回濟南的機會，去青島有些難度…
中華齊魯
鄭州現在是國內為數不多自2016年初，房價漲了50%，房租反而跌了20%到30%的城市，明顯房子增加遠大於人口的增加。
在目前的大形勢下，鄭州預計是下一個領跌的城市。
