莫胜兰
为什么城市的房价可以达到万元平方，但在农村建房却达不到，其中原因是什么？
现在全社会的人民都在关心的一个大问题就是房价的问题，房价可以说是上涨过快，出现了暴涨的模式。近十年来房价涨了近十倍以上，有的城市的房价可达万元每平方，甚至有的城市达到了六七万元每平方的价格，真是让普通的消费者望而却步，望楼兴叹。
然而在农村房价却低得可怜，即便是新农村改造拆迁补偿款，也仅仅是400~800元/㎡之间，这个价格还不够成本价，当然所盖的楼房价格也会更便宜，一般在800~1200元/㎡之间，为什么农村的房价预测的房价差别这么大呢？想要简单的分析一下原因。
首先，就是说该楼房的地皮价格不一样。在城市里建设一个小区，特别是人口密集的盖住宅楼或者社区，每亩的土地价格高的惊人，有的每亩价格能达到数亿人民币，从这上面盖起盖起的小区楼价格不贵才怪呢，成本价格高了，所以导致了楼房的价格上涨，再加上房地产开发商的利润，更增加了楼房的价格。对于农村的，所盖的社区楼来说，土地是无偿给使用的，不用花钱，只有是盖楼的成本费，所以农村盖的楼房的价格特别低
其次，市场规律决定了城市楼房价格高的原因。在城市里的楼房是有市场的，只要在城市里生活，就要卖楼房去住，安一个幸福的家，城市的人群众多，所以市场潜力大，你不买我不买总有人买，这也是开发商不着急的原因，现在好多农村人也开始往城里搬迁居住，更扩大了城里的房楼房市场，助推了楼房的价格。现在在农村好多村里都出现了空村的现象，年轻人越来越少，只留下了孤寡老人，房子当然不值钱了。
第三，现在农村年轻人结婚一般的前提条件，必须在城里要有楼房。现在男多女少的现象，特别是农村出现了好多大龄剩男，一些女孩也比较务实，首要条件要在城里有楼房，这也是为以后的生活解决后顾之忧，更适应了时代的发展，也解决了孩子的以后教育问题。所以房地产开发商，瞄准了这个市场，水涨船高，逐渐抬高楼房的价格，至始至终楼房价格还没有下跌的可能性。
总之，城市的楼房价格高而且居高不下的主要原因是地理位置的原因，盖楼成本的原因，以及生活居住环境的原因，当然也是现代社会说必须的一个发展趋势，农民也开始在城里居住过上城市人的生活。对于农村的房价始终特别低，这是交通不便，医疗条件特别差，教育条件环境也没有，显得人烟稀少，生活很不方便，这也是价格低的主要原因。
宗元
宅基地，是农村集体的，不花钱，而城市的土地是国有土地，拍卖给开发商的，加上城市配套设施的成本，一般万元房价，占的成本近一半。而其他建设成本，则差距不太大，城市的房子是卖的，追求的是利润，而农村的房子是自住，没有利润。
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