今年，在銀行的貸款方面確實是強力收緊，原因在於融資的成本越來越大，銀行的利潤在縮減，批准的額度也越來越小，特別是房地產方面的貸款，
很多家銀行的負責人都對於房貸、以及房企的貸款都有一定的要求，大部分銀行持謹慎態度，甚至停止對於相關的房貸業務，房貸利率的上浮不僅對於購房者來講，特別是改善型住戶確實造成了不小的麻煩，但對於開發商來講更是一大麻煩，按揭放款時間慢，開發商回籠資金遭到極大阻礙。關於徐州在房貸方面的6大消息
1、已無利率優惠，首套房普遍上浮10%，二套房普遍上浮15%已成為常態 ；
2、首套房首付比例普遍3成，二套房普遍4成；
3、放寬時間延長，商業貸款從批覆到放款可達3個月，公積金貸款可達半年；
4、大部分銀行只認貸，僅有建設銀行和中國銀行既認房也認貸；
5、部分銀行出現異地貸款限制，出現已婚和未婚首付比例區分情況；
6、部分銀行已經取消再房貸方面的業務，例如交通銀行，民生銀行取消在二手房方面的業務貸款
1、9月末M2餘額165.57萬億元，同比增長9.2%。
進入本世紀後的十二年間，我國廣義貨幣供應量年增幅一直保持在17%左右，低至9.2%，也是這十幾年來的最低紀錄，M2的增幅放緩，說明銀行對於放款的量在減少，對於GDP以及居民消費價格受到一定的影響，但還比與上月還是有所增長的，這說明了銀行在放款方面在逐漸緩和，特別是根據現在的情況，房企的需求還是很大的，銀行開始在出現相應的對應措施和解決方案。
但由於隨著房貸收緊，多地銀行發放的個人消費貸款和個人經營性貸款違規流入房地產的情況增多，甚至出現消費貸變身“首付貸”的現象。在9月29日召開的新聞發佈會上，銀監會審慎規制局有關負責人表示，將突出重點領域和薄弱環節風險防控，其中，嚴厲打擊“首付貸”，嚴查挪用消費貸款資金，防範房地產泡沫風險
2、房地產融資緊箍咒下，亦有銀行嘗試重啟暫停的房地產相關業務。
據某銀行內部已經點名恢復開辦租賃房業務和對接個貸的住房去庫存業務，另有區域性銀行人士也透露，行內高層擬在合規前提下重新推動房地產相關項目落地。
據多家銀行負責透露，就按揭延遲放款，開發商現金回籠難的情況，目前市場上出現了多種“解決方案”。其一，銀行直接尋求委託貸款。根據長三角某城商行的做法，出資人委託該銀行貸款給開發商進行項目建設，出資人的風控手段主要包括章證共管，預售資金監管賬戶加留印鑑章等，並將應收售房尾款質押作為增信；其二，興起了按揭過橋貸款市場。過橋資金的來源除了銀行，市場上的類金融資管公司和央企、國企也是重要出資人。
根據以上在銀行方面的情況，由於房產需求量過大，銀行在逐漸加大對於房企和個人貸款方面的有利措施，或許在日後，貸款難度會減弱，這對於任何消費者而言是一件好事。
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