為什麼要進行二手房改造及檢修換新工作？？
1、水電路問題
電路非改造不可,二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新佈線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對於安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。此外，新的國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少於12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患。
老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否鏽蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5釐米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作；同時要注意的是，施工後不能留下死角。
2、房間消毒
生活就像一個潘多拉魔盒你永遠不知道你打開會是什麼。
正如你永遠不知道你買的二手房裡面住過什麼人、發生過什麼一樣。
經過長期的居住，即便二手房看上去很整潔，但是細菌和病毒畢竟是看不見的。
所以為了健康著想，入住或改造前務必進行一次徹底的消毒，保證家人的健康。
3、網口及插座問題
二手房的年齡一般已經是5~10年以上了，很多方面已經跟不上現代化的需求。因此，二手房改造的過程中需要儘可能地考慮現代化的問題。以網口為例，有些二手房可能只在主臥配置了網線接口，其它房間都是沒有配備的。那麼當進行改裝時，儘可能地在每個房間預留網線接口，畢竟在智能化的今天，網絡是十分必要的。儘管wifi能夠覆蓋整個房間，但還是存在不夠穩定的問題，尤其是對於玩遊戲的人來說，還是插上網線更有安全感。如果說網線接口還不算是一個大問題的話，那麼預留插座應該是一個必須做的改造了。隨著科技的進步，家庭生活需要更多的設備，像空氣淨化器、烘乾機、洗碗機等。在國民收入增加之後，家庭擁有率一定會上升，那麼提前做好打算，預留插座是明智之選。
4、管道翻新
一般二手房使用的年限比較長，管道大多數都有一定的腐蝕老化，如果在檢查中發現用的是老式鍍鋅管的話，大叔建議有條件的還是換上銅管、鋁塑複合管或PP-R管，因為這類產品耐腐蝕會比鍍鋅材料好很多，在這裡大叔比較推薦PP-R管，價格便宜，耐用懷也比前者要高很多。
5、門窗
首先是檢查門窗的材質有沒有老化，其次檢查門窗四周和牆壁接縫處有無裂縫，如果有問題就直接拆掉重做，不要猶豫。還需要提醒注意的是，很多二手房會在陽臺外裝不鏽鋼衣架，甚至還有不鏽鋼花架，這個千萬仔細檢查固定是否牢固，有無老化，因為這涉及到他人的生命安全，必須要重視，如果感覺不牢，已經老化，寧願拆除。
6、牆面、天花板
牆面、天花板也是一個很大的問題，特別是天花板很容易被大家忽視。在檢修前，如果牆面檢查有明顯褶皺、不完整、紗面這類的情況，牆面就一定要翻修。翻修主要過程比較簡單：第一步剷除底層的垢面，然後用水泥漿修補，最後用一層底漆來加固，不僅美觀還能防潮。
7、門鎖
二手房處置後留下的門鎖千萬不能留，首先是為了預防原來房主要是預留了鑰匙，其次，舊鎖內部結構簡單，安全性不高。大叔建議至少將主要門鎖全部換新。
8、防水
老化水管，二手房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否鏽蝕、老化。
聽工程師傅說，以前的房子大都是沙灰牆，結構鬆散，加上房屋沉降的作用，牆面地面都已出現細微的裂縫了；有的二手房還要敲牆，撬瓷磚，裂縫更容易擴大，一旦漏水損失也難以估計，所以二手房裝修不但不能省防水，還要重點做防水。
9、小細節之提前準備儲物空間
近些年來，一直提倡簡約的生活方式，各種關於收納的書籍銷量也是大好。
收納是一個好的習慣，但是收納也需要建立在充足儲物空間的基礎之上。
在進行二手房改造的時候們就要做好儲物空間的預留。
一方面，可以在改造時留出一定的空間。譬如在滿足承重以及不破壞建築結構的情況下，可以在牆上適當地鑿出小的空間，用來放置小件的物品。
另一方面，可以選擇自帶額外空間的傢俱。比如帶有移動櫃子的床，可摺疊的沙發，從而獲得額外的儲物空間。
更重要的是，儲物空間必須得到合理高效地利用，在改造完成後，最好用便利貼對每個空間進行標註。
哪些空間是放置什麼物品的，避免東西亂放，找起來也麻煩。
10、冷暖常備
夏天的小確幸莫過於吃一口冰鎮西瓜；冬天的小幸福比不過暖暖的薑茶。
冬暖夏涼，是人們對於生活的基本追求。
但是很多老舊的二手房並沒有滿足這些很基本的需要。
因為經濟、觀念或者規劃的原因，一部分二手房的水龍頭並沒有全部通上冷熱水。
當然了，這不是什麼特別大的問題。在這樣的條件下，當然還是能夠生活。
但是生活不就是由很多小的快樂和幸福組成的嗎，既然是二手房改造，那麼就儘量做到完美，讓自己能夠更好地享受生活。
在施工的時候，一定要讓家中的每一個水龍頭都能夠使用冷熱水。
這種問題的改造優先級不高，或者你完成之後其實感受不明顯，但其實你已經在享受了。
試想一下，大汗淋漓之後的一抔涼水是多麼透徹心扉，寒冬臘月的一灣溫水是多麼體貼，這不就是生活之道麼！
11、找專業公司
房子是要住一輩子的，所以不要因為失誤而讓自己後悔，專業的事情還是交給專業公司處理，選擇比努力更重要。
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