云南腾冲
为什么要在腾冲买房？因为限购？因为比昆明、西双版纳也出台调控政策？因为投资回报率高？不少准备以及已经在腾冲置业的人都有这些疑问吧，下面就分析一下腾冲。
腾冲的气候环境
腾冲市属热带季风气候，平均海拔1600M，属于世界公认的，属于世界公认的宜居长寿海拔区（1500M-1600M）。腾冲夏无酷暑冬无严寒，年均气温14-16℃，全年最冷不低于0℃，最高不超过30℃。森林覆盖率70%以上，PM2.5低于10，被称为“天然大氧吧”。腾冲负氧离子含量大于10000个/cm³，负氧离子在医学界享有“维他氧”“空气维生素”“长寿素”“空气维他命”等美称，是上天孕育的天然养生圣地。
（研究显示，空气中的负氧离子数大于1000个/cm³时，人就会感到心平气和、平静安定，能起到镇静、消除疲劳、调节神经等防病治病效果）
腾冲市境内拥有99座火山、88处温泉，温泉可用于医疗和提取矿物资源，泉水可用于水浴，也可以进行天然蒸气浴，对循环系统、消化系统、神经系统等疾病均有较显著的疗效。
腾冲在云南的位置
腾冲市地处云南省西部，西邻缅甸。市区距省会昆明606公里，距缅甸密支那200公里，距印度雷多602公里，是中国通向南亚、东南亚的重要门户和节点，是云南实施一带一路的重要前沿口岸。腾冲的位置辐射整个东南亚，地段优势不言而喻。
腾冲驼峰机场目前已开通北京、南京、深圳、郑州、西安、长沙、成都、重庆等累计17条支行航线。预计未来两年将开通大部分省会城市直航，同时腾冲市已经申报国家口岸机场，届时将开通腾冲到东南亚各国航线。
腾冲是未来西南铁路经济效应的核心区之一，大瑞铁路辐射区，交通便捷度迅猛提升。大瑞铁路预计2022年建成，届时大理至瑞丽由公路6、7小时缩至3小时，腾冲到昆明4小时左右，到大理2个多小时。
腾冲在世界的位置
腾冲猴桥至芒市的出境铁路，是云南“十三五”重点铁路项目，是通往南亚地区最便捷的陆路通道，也是构建亚欧第三大陆桥国内段的重要通道之一。
保腾高速公路已于2013年建成通车，与腾冲至缅甸密支那公路相连，实现了昆明至缅甸密支那公路的全高等级化，使昆明至印度雷多一天便可通达。昆明-腾冲-缅甸密支那-印度雷多-南亚一线，已成为目前中国大陆通往南亚最为便捷的国际大通道。
养老方式的改变和盛行
截至2017年底，我国60岁及以上老年人口有2.41亿人，占总人口17.3%。当前，我国人口老龄化日益加剧，养老服务领域面临的考验和挑战也越来越大。随着社会的发展和观念的转变，很多人开始接受异地养老、异地旅居，这时候旅游城市的人文气息和自然环境将大大的加分，腾冲良好的自然条件和人文环境在疗养、休假等的长期积累使其更容易受到异地养老群体的青睐。
限购的溢出效应
云南因具备得天独厚的气候、环境、自然、人文优势，历年旅游产业发展不相伯仲。随着全域房地产调控升级，将会有更多的旅居置业者把眼光投向云南旅游地产市场，而在云南旅游地产市场，昆明、大理、丽江旅游地产相对腾冲过来说成熟些。
但是腾冲优越的自然环境、地理位置、悠久的历史文化、优良的商业环境，吸引了越来越多的人来此旅游、经商、度假、居住。腾冲的城市价值吸引了众多大牌开发商的目光（像碧桂园、恒大、宝能、中粮、鲁能），作为价值高地，腾冲将进入价格洼地的最后窗口期，成为旅居度假投资客争先进入的黄金市场。
一、二线城市房地产调控的趋严
政府一直在倡导“房子是用来住的，而不是用来炒的”，一二线等大中城市的楼市调控一直在趋严、加码，今年“五一”前后。当时，住建部约谈了长春、哈尔滨、佛山、成都、贵阳、西安、太原、海口、三亚、昆明、大连、徐州等城市。约谈后，5个城市已陆续出台进一步调控政策。一二线等大中城市调控加码，势必让部分购房者流向楼市调控相对不怎么严格、加码的地区。
腾冲优质楼盘推荐
雅居乐·原乡
简介：雅居乐云南原乡位于拥有优美自然环境和丰富人文资源的旅游度假城市腾冲，项目东邻高黎贡山国际自然保护区，西接国家地质公园。为了充分保留原生的自然风景，保护生态植被，雅居乐地产仅在超过33000亩总规划用地面积中拿出10000亩作为建设用地，致力于打造具备国际水准与民俗特色的国际级休闲养生度假区。
其中项目引进的希尔顿酒店、喜来登和嘉佩乐悬崖酒店，融合自然风景与当地文化、极具特色，每家酒店的客户数都不超过300;温泉会馆和民俗展览馆邀请国际著名建筑大师隈研吾操刀设计，采用负建筑的理念打造一个具有原乡特色的场馆;古镇商业街则规划有肉菜水果市场、生活超市、社区医院、演艺中心、酒吧街、旅游购物街等配套设施，满足业主各方面的度假生活需求。
周边配套
古镇商业街、水果市场、生活超市、旅游购物街 ，希尔顿酒店、喜来登酒店、嘉佩乐悬崖酒店、酒吧街 ，温泉SPA馆、高尔夫球场 ，民俗文化展览馆、山地峡谷景观大道等。
腾冲·启迪冰雪小镇
腾冲启迪冰雪小镇位于腾冲市新城核心区腾越镇西山坝，涵盖国家传统保护村落董官村、侍郎坝水库、马鞍山、田园风光等山水内容，文化沉淀丰富，自然禀赋优越。
简介：项目规划用地约4684亩(核心用地面积约864亩，其余为古村落景区、水库、林地、生态农业用地)，规划建设用地面积约855亩，村庄占地220亩。
以产业引入为驱动，以双创基金为动力、以电子商务为媒介、以成果转化为灵魂、以温泉小镇为配套，以冰雪场馆为亮点，以温泉度假和医养养生为特色，以文旅开发为商业模式，以森林/湖泉为景观背景，以极边腾冲为主题文化特色，结合董官商旅古镇开发，利用腾冲各景点资源形成联动，打造集科产学研一体的融合文创、旅游、度假、会议、养生和生态人居为一体的，国际水准的科技特色小镇。
交通设施：启迪冰雪小镇选址腾冲新城核心区西山坝，获取到腾冲市最后一块5000亩完整可开发用地，独占城市发展龙头地位。 项目西边是宝峰路，东边是腾板路，是两条连接市区和景区的主干道，3min到市区，20min到各大景点。
配套 ：周边有两个小学及一个高级中学，分别是海门小学、腾越镇明德小学、云南省腾冲第一中学。项目南侧为体育休闲运动公园及腾冲市会展中心，腾冲市政府同期配建。周边医疗资源聚集，有腾冲市中医医院、腾冲市人民医院，可随时享受便捷的优质医疗护理服务。
腾冲的小院子·栖云间
简介：“腾冲的小院子•栖云间”，占地 700 余亩，完美延续“小院子”系社群文化的同时，结合独属腾冲的“腾越文化”，以营建属于腾冲的旅居生活方式圈。
项目地处腾冲西山坝地块，半山之上，俯瞰全城。紧邻1300年历史的南诏国古城遗址，风生水起，位置绝佳。西山坝地块，是腾冲新城人居核心区，周边腾冲市政服务中心、教育配套、公园配套，医疗配套，交通配套日臻完善。
交通状况：交通便捷，驾车20分钟即可达和顺古镇、国殇墓园、来凤山，一小时即可达火山地质公园、热海风景区、北海湿地等主要景区。
（腾冲的小院子整体规划效果图）
凤凰保集·伊甸园
项目简介：项目位于腾冲县城北部的国家级火山地质公园的所在地马站乡，东连曲石，南接北海、小西，西与中和、猴桥相连，北邻固东项目的西部有白草坝水库，水库西南侧为天然湿地，两条东西向的水系从项目穿流而过，自然环境优越，植被覆盖率高达80%以上。而且坝中的水都是山间自然流淌下来的山泉水，可以直接饮用的，项目可谓是依山而建、伴水而居。
交通状况：项目距城区约20分钟，40分钟即可到达驼峰机场，距保腾高速25分钟车程。从小镇出发40分钟左右可以达到腾冲市以及周边所有的知名景区景点，生活和游玩，交通都极为便捷。
具体项目信息可以直接加置业顾问微信进行了解：halleywong6
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