目前来说，围绕教育资源买卖的房子，常见的纠纷分三类：
①由于价格变动和资金问题导致合同无法履行；
②有了房却落不了户、无法取得学籍，不满足入学条件；
③政府和学校在贯彻有关政策过程中，不断出台或变动入学条件，导致家长目的落空，从而产生纠纷。
家长需要在买房之前，了解几件事：
五年一户
“每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会”，同一个门牌号地址同一居住户，五年内只有一个学生入学名额（双胞胎和二孩例外）。政策不倒追。
2018年，黄浦、静安、浦东、徐汇、杨浦、宝山、长宁、闵行8个区实行“五年一户”政策，各区规定略有不同。
值得注意的是，上一家户主是否使用了学位，无法获得官方渠道证明。家长只能在上家配合的情况下，去房管局、教育局和学校、居委会和公安机关多方查询，并写入交易合同，最大程度规避风险。
使用权
购买只有“使用权”而无“产权”的房子，满足入学条件，但需要上海户籍才能购买，一次性付款，不能贷款。
你可能还需要签订一些协议
①明确房屋和某个特定小学挂靠在同一居委会；
②明确房屋过户后卖家迁出户口的期限，在合同中约定关于户口延迟迁出的违约金条款，督促出卖人旅行房屋原户口迁出义务。也可以做房屋买卖合同中预留一部分房款，待卖方履行了房屋原户口迁出义务并确认该户口有入学资格后再支付；
③明确约定购房目的是为小孩上学所用，并保证该户口有入学资格，学位未被占用；
④明确违约金的计算和赔付方式。
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