隨著城市體量越來越大，城市開發已經從三環四環到六環七環了，新建商品房一旦交房再買賣租賃都是房地產經紀業務！這個蛋糕隨著城市化進程越來越大，無論是大的企業還是小的公司都想分一杯羹！最近蘇寧也要投身房地產經紀行業了，值得肯定的是蘇寧很聰明，看到了房地產行業未來巨大的前景，提前佈局房地產行業的下半場競爭！比起新房批量業務來，二手房市場屬於一個超級零售大賣場，工作瑣碎，信息資源瑣碎，要求從業者有一個較高的整合資源能力！
進軍二手房市場，蘇寧的優勢在哪裡？
①:財大氣粗是其最大的優勢！
蘇寧在房產行業屬於門外漢，沒有從房產行業的經驗，但如今的市場為‘天下武功，唯快不破’！蘇寧為了快速進軍房地產行業，首先就是招兵買馬，遍地開花，不管是招人還是開店面都需要大量的財力做後盾，並且蘇寧每單收一萬（為了招人提成底薪肯定不能低於行業平均水平，大概率需要高底薪）這樣的收傭模式也決定前期公司不會掙錢！沒有龐大的財力支持，店面根本無法落地開張！
②:平臺大，有一定的線上線下限售經驗！
蘇寧做電器銷售前期積累了很多客戶人氣，海量的客戶（賣房+買房）不僅能為蘇寧房產提供優質的房源及客戶，更能以電器為切入點構建新的房產生態鏈（買賣房子，租房子，抵押貸款等）！作為互聯網+時代的一個大佬，蘇寧線上線下一直有聯動，且做的很好，這也為自己做房產的線上線下聯動積累了寶貴的經驗！
挑戰傳統中介，蘇寧的最大劣勢是什麼呢？
作為房地產三級市場，房產經紀業務是一項瑣碎，且流程複雜的工程！無論是看房還是最終交易手續，都和傳統的零售銷售業務不一樣！蘇寧進軍二手房最大的劣勢就是毫無經驗，白紙一張，為了前期製造輿論，蘇寧先聲奪人以每單收費一萬元（在一二線城市確實費用較低）的低收費獲得輿論優勢！曾經的搜房為了佈局房產業務也是轟轟烈烈的高舉低收費大旗征戰各大城市，而兩年之後卻轟然坍塌（現在鄭州市的搜房全是加盟店），低收費確實給我們帶來了實惠（競爭的好處）！
蘇寧進軍二手房經紀業務，其實很正常，未來會有更多的大企業會做二手房業務，二手房經紀業務面臨洗牌，蘇寧這柄倚天劍能否斬斷那些老牌傳統中介的屠龍刀嗎？新的挑戰者能否顛覆老牌二手房門店嗎？能否顛覆整個行業的規則嗎？我相信低收費時代一定會到來！馬雲說過:銀行不改變，我們就改變銀行！
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