今天（8月22日），江西捷盈房地产有限公司竞得新建区一宗商服、住宅用地，地块面积共计48.82亩，出让年限商业40年、住宅70年，楼面价986元/平，成交总价约1.12亿。
据了解，DAK2018020地块位于江西新建长堎工业园区玉壶山大道东侧、裕泰街南侧，容积率为FAR≤3.5，绿地率≥30%，起拍单价为230万元/亩，起拍总价为1.12亿元，起拍楼面价为985.7元/㎡。该地块须建设国际化ARVR科创产业城，采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地上住宅限价8300元/㎡。
▲DAK2018020地块位置示意图
下面是地块具体规划要求：
1、宗地竞买人（或其母公司）须获得由省科技厅及省工信委颁发的高新技术企业及双软认证企业，从事ARVR技术研发两年以上，且有实际应用案例；
2、宗地竞买人（或其母公司）在获得土地开发权以后，须在两年内完成该项目建设，打造集AR/VR/AI、高技术研发及人才培训、创新创业等国际化ARVR科创产业城；
3、国际化ARVR科创产业城主体出现正负零后，可办理不多于30%的住宅总建筑体量预售；封顶后，可办理不多于40%的住宅总建筑体量预售；剩余的住宅预售，须待国际化ARVR科创产业城主体外立面完工后办理；
4、采取“限房价、竞地价”方式出让，限价8300元/㎡；
5、地块配套商业建筑面积不小于计容总建筑面积的60%。
▲南昌市国土资源局规划文件
该地块周边有望城滨水公园、望城新区中心小学、望城新区中学、红谷育新幼儿园、望城新区综合市场，临近龙兴大街和明月山大道，生态、教育、交通资源都不错。这宗地块周边目前在售的是信邦龙湖时代、新力龍湾、保利蓝海嘉居。新建区最近发展势头不错，小编这就为大家推荐几个新建区的品质楼盘。
新力城
新力城位于九龙湖西非限购板块，龙兴大街与杨岐山大道交汇处，地铁四号线（在建）裕丰街站旁，地理位置优越，交通便捷，配套齐全，装修高层建面约89-119㎡，舒适四房建筑面积约125-140㎡。目前项目五大临时外展点已经开放（丽景路天虹、新建中心、乐世界、新力禧园、新力琥珀园），恭迎品鉴！【以上信息仅供参考，详细信息以开发商公布为准】。
云南城投集团汀兰湖
云南城投集团汀兰湖8月11日已加推G2、G5高层，G2为装修产品，G5为毛坯高层，主力户型为建面约90㎡、120㎡，G2装修房均价为9300-9600元/平，G5毛坯高层均价8200-8500元/平，结构是两梯四户一个单元。项目另有院子类产品在售，面积约95-138平，均价16000-18000元/平。高层交房时间为2020年年底，院子类产品交房时间为2019年年底。【以上信息仅供参考，详细信息以开发商公布为准】
绿地中央公园
绿地中央公园铂瑞公馆(23F)70#公寓在售，面积40-52㎡，折后均价约11000 元/㎡，2020年9月交付71＃70#。项目另有联排别墅46＃48＃54＃56＃57＃59＃在售，户型面积约200㎡，折后均价36000元 /㎡，预计别墅交房时间为2019年年底。【以上信息仅供参考，详细信息以开发商公布为准】
南昌近年来大力发展VR产业，新建区该地块未来要建国际ARVR科创产业城，未来或将得到政府的大力扶持，前景十分可期！
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