城市的發展離不開時代的進程與變革
時代的更迭亦推動與促使城市的生長
新舊動能轉換賦予濟南全新生命力
新濟北亦與濟南主城、東部新城形成
“三足鼎立”城市格局
未來發展已躍然紙上
PART 1
攜河發展 丨 十五年的北跨夢
早在2003年，濟南提出了“東拓、西進、南控、北跨”的城市發展方案。迄今已經15年，濟南的攜河發展（北跨），已經被提到了前所未有的高度。
從城市發展來看，我們透過現象可以看到“時代”和“定位”這兩個關鍵詞。比如，杭州、合肥、鄭州三座城市都是踩到時代的浪潮上進行準確定位。杭州提出“擁江發展”，邁入了“大江時代”，合肥將整個巢湖納入版圖，邁入了“大湖時代”。濟南抓住機遇推動攜河北跨，堅定不移地建設濟南新舊動能轉換先行區，從而邁入“大河時代”。
| 黃河大橋 |
濟南北跨的發展，讓齊河和省會濟南的“距離”越來越近。近年來，濟南抓住國家編制京津冀一體化發展規劃的重大機遇，加大南融北接力度，拓展合作發展空間。齊河作為濟南近鄰，發展定位也是一體化，從長遠來看，齊河、濟南兩地融城發展已經勢在必然。
PART 2
濟齊一體化丨齊河樓市處於價值窪地
在濟南周邊，齊河已經規劃了成片的新城。兩個城市的融合已經勢在必然，在齊河買房是成為多數人的優質選擇。
在2014年，濟南的部分樓盤的起售價在7000—8000元/平方米，回顧濟南近年來的樓市起伏，總體態勢近乎開始瘋狂，濟南房價“爆發”式上漲，帶“火”了整個濟南房地產市場。房價攀升，讓濟南的地皮拍賣價也是一浪更比一浪高。
|一路高歌的房價示意圖 |
放眼環濟南住宅價格，單價均在於15000-20000元/㎡，而別墅的單價更是在3萬以上，裝修考究的別墅單價能達到4.5萬元以上， 比如：位於旅遊路的綠城玉蘭花園，項目的總價在900-1500萬，更有魯能漫山香墅、名士豪庭連排別墅、而價格都在千萬以上。而現在的齊河住宅價格，單價均在於7000-8000元/㎡，恰如四五年前的濟南價格。如今大熱的齊河，正處於價值窪地。
| 示意圖 |
PART 3
濟南居高不下的房價
讓資產保值的人找到了出口
在很多人的印象中，保值增值，不是買剛需型產品更好嗎？剛需型產品市場大、受眾多，受市場的影響小，這樣的產品買過來不愁賣，也不用擔心價格會有很大的波動，所以他們覺得，這樣的產品才能更好的做到保值增值。
其實不然，真正保值增值的而是豪宅。在2017年，豪宅很多上漲幅度超過30%，甚至有樓盤的上漲幅度超過50%，這不僅僅是濟南，放眼各大城市的豪宅，比如湯臣一品、中山國際高爾夫別墅、香蜜湖一號等很多豪宅的市場表現非常好。
| 中山國際高爾夫別墅 |
為什麼那麼多人買豪宅？對於高淨產值富人來說，豪宅本身就是剛需，經濟不好，少買奢侈品，但房子總要住好一點。而且，好的房子，本身就是財富的一種沉澱，還可以用來抵押貸款等等。
真正的豪宅在任何時候都是抗跌的，香港金融風暴期間，普通住宅跌去30%乃至更多，豪宅的價格卻巋然不動。
PART 4
“貴”在圈層，頂豪出場
品質最貴如璽 家族茂華如樾
新城璽樾，擇址黃河生態城，雄踞北跨戰略要地，把握千載難逢城市發展大機遇，為濟南邁進大河時代的宏偉藍圖書寫濃墨重彩的一筆。
獨具匠心打造城市
高淨值客群量身打造的奢居範本院墅生活，以千畝生態別墅大盤之氣勢，首期規劃聯排、合院別墅等高端產品，營造奢華的私家院墅天地。
| 效果圖 |
墅境天成，致獻塔尖成功人士，助其擁有一片充滿人生情懷、寫意居住的院落。
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