看到中國樓市現在的狀態就讓我想到一句話，上帝欲讓其滅亡，必先讓其瘋狂，沒錯，今天國內的樓市就可以說是非常瘋狂，就是不知道是不是在上演最後的瘋狂。大家都知道今年可以說是樓市迎來最嚴調控年，在政府發佈樓市調控政策多達120次的情況下，前幾日的東北邊境小城的丹東既然再一次告訴國人什麼是中國式房價！兩天就暴漲57%，如今的中國將如何借鑑日本樓市崩盤事件？
看今天的中國樓市其實可以說和上世紀的日本的樓市很相似，不但處於瘋狂的現象，而且都是以政府為主導下的出口導向型經濟。日本上世紀為了應對日元升值導致通貨緊縮的問題，實施寬鬆貨幣和財政政策，導致當時很多人都在炒樓市最終泡沫嚴重，然後崩盤用了幾十年才恢復過來，回看94年的海南，當時國人也是瘋狂投資樓市，那時政府的財政收入有40%都是來自房地產，結果也是崩盤了，國家當時投入了數千億為國有四大行處理壞賬。
當時日本的樓市可以說和前幾年的國內樓市一樣，開發商爭先搶後的拍土地，導致土地價格暴漲，所以地王沒隔多久就刷新一次，不過好在的是國內的企業不像當時的日本一樣，無論是實體企業還是金融機構都不管成本的多少就把資金投入房地產市場，當然國人也沒那麼不理智，雖然現在炒房客很多，但是還達不到當時的日本上至各企業，下到普通百姓都在瘋炒樓市，都想吃上房地產市場的蛋糕。
上世紀的日本政府也和現在中國政府一樣，都看到了樓市的瘋狂，都有頻繁出手調控樓市，實施土地限制政策，可惜的是日本政府的出手不但沒有起到作用，而且還因為土地限制政策，導致供需矛盾加大，房價不降反而更加瘋漲。還有一個共同點就是，上世紀日本和現在的中國都因為炒房客們而實施加息政策，還有就是現在新實施的搖號買房政策。
那麼為什麼相似的政策，中國樓市和日本樓市結局不一樣呢？首先要知道日本國土面積小，而當時搖號中籤的概率遠遠低於現在的中國，當時中籤的概率是1/62OO，還不如當時的賭馬概率高，而且重點是當時日本土地價格高的太離譜，就連當時日本的公共建設建設高速路都受到嚴重阻礙，建設計劃難以進行，加上當時日本實體企業的領頭羊們都投身入房地產行業。
後來因為股市災難，大量公司面臨破產只能拋售手裡的土地資產，這便使房地產市場供過於求，導致房價開始下跌，然後你拋我也拋，惡性循環，加速了樓市泡沫的破裂，最終導致樓市崩盤，所以國內樓市會不會崩盤就要看國內政府如何合理的去槓桿，調整經濟結構！
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