NO. 1｜壹
史上最贵IPhone一出，果粉哀叹，一个肾不够卖了！
动辄破万的价格，惹来网友diss：请问我的钱是大风刮来的吗。连华为CEO都长出一口气，秒回应说：“稳了。”
不过呢，苹果也不是吃素的，直接PO出一款高性价比入门版本——IPhone XR。
不仅有6种配色、双卡双待、升级的拍照、最强的续航，还有国行6499元这样的起步价。比IPhone Xs要便宜2200元，实力演绎“总有一款适合你”。
类似丰俭由人的消费现象，也出现在了地产圈。
比如，这两年红极一时的中式小Villa，就常卖断货，涨得比IPhone快多了。尤其是最小的90㎡。
像莫干山下的观云小镇，中式小Villa精装均价，从去年初的2万2，涨到了今年初的3万2。稀缺90㎡，最贵的更已卖到5万2！
说它是地产界的“IPhone Xs”，一点不夸张。
好在，这大杭州第一个由蓝城和绿城共建的小镇，本月也将上新“IPhone XR”亲民版本。
它就是观云首次推出的精装洋房和小高层，笔直拉低了买入门槛。
观云小镇实景图
据说最小的75㎡，总价在120万左右。按此推算，单价仅约1.5万+！两相比较，公寓和中式Villa的单价，足足相差一倍有余。
消息一出，“蓝绿粉”们都兴奋了。按首套四成算，首付40多万起，就能拿下一套蓝绿精装住宅。也就一辆宝马5系……
除掉精装，这批公寓的毛坯单价，更仅约1万3。
想想看，在杭州，这个价位还能买到什么房子？义桥不够，东湖不够，临安不够，几乎全城绝迹。
搜索半天，也只能找到零星选项，比如大江东犄角旮旯处的润东府。
NO. 2｜贰
即便放在德清市场，这样的价格也超级诱人。
此前，德清城区的高层住宅，均价已从去年的1万3，普涨到今年的1万9。而观云这批公寓，不仅是“蓝绿”制造，还全是绝美的景观低密住宅。
如同“性价比之王”IPhone XR一样，这批房源，也让更多人终于有机会踏足观云这个“网红级小镇”。
整个小镇占地约5000亩，住宅只占1200亩。
虽然公寓的总价门槛，相比400万起的中式Villa，还不到它的三分之一。但两者共享的，却是一模一样的原生态小镇景观。
观云小镇东区鸟瞰图
放眼望去，满目都是古木、溪潭、林麓，还有一片近1300亩的果岭，环境幽绝。
即将推出的公寓，位于小镇东区，沿莫干山余脉舒展铺陈。
最大高差近10米，整体地势由南向北抬高两次，渐次起伏。组团呈点式狭长排布，单排均只有一或两幢楼，因此楼幢之间几无遮挡，景观采光极佳。
它的西面，紧邻蜿蜒自然水系，和一整片的绵延高尔夫果岭。
这片点缀着湖面和沙坑的大草坪，一路延伸近800米，直到莫干山脚。真的是太奢侈的果岭小洋房啊！
观云小镇实景图
在杭州，朗郡和之江一号的一线球场景观房，七八年前首开就要400万起。观云之前推出的一线果岭合院，总价也至少五、六百万。
组团中央，还有观云东区唯一的约500㎡镜面泳池。
同样直面中央大草坪，并高出地面近2米。无论畅游或凝望，居住者都会淹没在天光云影和群山果岭间，获得彻底的放空……
如此纯粹的“旷野感”，在都市丛林中已再无觅处。
NO. 3｜叁
许多现代人，脑海中都常闪过逃离都市，去亲近大自然的念头。
最近，观云售楼部就闻讯涌来不少这类杭州人。在他们眼中，无论作“5+2”打算，还是偶尔度假避暑，在莫干山下置一间景观公寓，无疑是个恰如其分的选择。
总价不太高，风景一级棒，德清又是一向与杭州最亲近的环杭县市，交通便利。
观云这批公寓，充分融糅了景观基因，依山而建，户型设计宽舒敞亮。
以首推房源为例，主力户型约89—139㎡。
观云约134㎡四房户型图
比如主力约134㎡四房两卫，西侧直面大草坪，西边套的景致和采光尤佳。西面空间包括主卧、餐客横厅和书房，全部设计了飘窗，让景观最大化。
三卧室朝南，均带衣柜、飘窗或阳台，南向总面宽约10.2米。
主卧套房最赞，开间约4.1米，让人一进去就挪不动脚。不仅带走入式衣柜，卫浴间直面超大草坪。西、南两侧更有L型超长飘窗，加起来约8.2米！
坐在这里，无论是心无旁骛的独自冥想，还是一家人读书、下棋、品茶，都是无比美妙的时光。
另一个约134㎡户型，就更奢侈了。
观云小镇样板房实景图
主卧套房不仅衣帽间、卫浴间、飘窗俱全，还套进了一个书房。这一般是低密院墅才会有的待遇。
此外，1.5万+的单价里，不仅含精装，而且是“中央空调+地暖”的高配，相当让人意外。
这样的配置，放在杭州并不稀奇，在德清却是惊艳的存在。
遍数德清目前在售的精装公寓，两者皆配的项目只有两个。另一个楼盘配的是中央空调+主卧地暖，单价为1.7万—2.1万。
在观云，地暖锅炉用的是博世，厨房水槽龙头弗兰卡，卫浴科勒。还配置了远程灯光控制、一键断电、梯控等七大智能人居系统。不仅向杭州看齐，住起来也特别舒服。
NO. 4｜肆
观云这一次上新，还有超级彩蛋要释放。
那就是它的90㎡中式小Villa爆款，暌违已久后将重出江湖。这款中式小院太稀缺了，无论哪个盘，都是一开就秒罄。相信真爱粉早已摩拳擦掌，手慢无……
这次将推的中式小Villa，一共40套。面积约90—170㎡，主力总价400—600万，堪称高阶版“IPhone Xs”。
位置就在公寓南面，紧贴西面果岭而生长。
观云小镇中式合院效果图
约90㎡为地上一层的两房户型。约150㎡主力户型，为地上两层的三房设计，楼上主卧套房还带浴缸。庭院基本有约80—100㎡，最大能达200㎡！
无论是作为长住的第一居所，或“5+2”的第二、第三居所，“蓝绿粉”们心向往之的，还有观云小镇的迷人光环和配套。
蓝城和绿城强强联手，罕见规划了双小镇中心。
计划引入超市、健身中心、书吧、酒吧等业态，还规划有幼儿园、颐乐学院，将提供健康管理、居家养老等服务。
同时，隐逸的观云，距繁华的德清县中心才4公里。
这个常住人口超50万的摩登小城，马上要迎来至为璀璨的高光时刻。它就是“德清版G20”——11月将举办的联合国世界地理信息大会。
德清还是杭州亚运会排球赛承办地，约40万㎡的浙工大德清校区，最快明年开学。
另一面，融杭速度更上一层楼。
德清实景图
如今，从杭州东站坐高铁到德清，最快只要13分钟。湖杭高铁连接杭州西站和德清，杭德轻轨则和杭州地铁10号线换乘，都计划在2022年前建成。
而4个月前，德清正式迈入“万元地时代”。
中国铁建和中梁，分别拿下两宗宅地，楼面价高达11886元/㎡和10800元/㎡。
杭州楼市的“G20效应”，至今让人记忆犹新。这一次，就在“德清版G20”前夜，1.5万+的蓝绿小镇精装住宅，你会抓住吗？
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