房屋加固方案在制定时，应对整个建筑的加固效果进行全盘分析、研究，综合考虑，避免出现局部构件加强而整体抗力下降的不利现象，下面中青建筑加固说明下不同类型的房屋加固有那些原则。
1.房屋构件加固与结构体系加固的原则。
当部分构件不能满足结构稳定和结构安全度要求时就必须进行加固，然而结构体系的加固往往容易被忽视。例如对某特定构件实施加固后会引起整个结构的强度和刚度分布情况发生变化，在此情况下不应忽视从整个结构体系安全角度的全局性分析、考虑。此外结构构件之间锚接和连接的加固是否切实有效对结构整体性也存在较大影响。
2.局部房屋加固与整体加固的原则。
在结构受力体系中个别构件加固后不会导致整体受力性能影响时，可实施局部加固，例如重物坠落造成建筑物小范围内个别梁板发生破坏，可直接对已损的的梁板构件进行加固，至原有抗力即可。而当结构整体无法满足结构安全和正常使用要求时，例如地基不均匀沉降导致结构开裂时，宜对结构进行整体验算并实一施整体加固石此外还应注意丁结构整体性或结构整体牢固性是加固方案设计的重要组成部分，并不是说结构经局部或部分构件加固后，此结构整体承载能力就一定得到提高或是安全、可靠的，结构的安全可靠性还取决于原有结构方案及其布置是否合理、构件间连接是否牢固可靠、构造措施是否得当有效等，因此，混凝土结构加固设计时，设计者应对结构的整体性进行全面检查与综合评估，以分析确定整个结构体系是否需作相应的加强，而不应仅关注结构的局部或个别构件。
3.房屋临时加固与永久加固的原则。
临时加固实用年限短，耐久性要求低，其加固标准和要求可适当降低，而永久加固实用年限长，耐久性要求高，其加固标准和要求应设置在较高的水平。
4.房屋结构抗震设防的原则。
处在地震区的结构构件加固设计时，除应考虑其承载力达到要求外，还应复核验算其抗震性能。由于各地抗震设防的等级各不相同，进行加固工程加固设计和施工时应结合本地区的抗震要求实施加固，有些设计者往往容易忽视，因此，设计单位和施工图设计审查单位都应予以充分重视。
设计者应考虑结构刚度变化而可能引发的地震作用效应变化的影响，加固后结构不应存在由于局部加强或刚度突变而形成新的薄弱部位。此外，进行抗震加固设计时还应注意:结构的刚度和强度的分布要均匀，避免出现新的薄弱层;加强薄弱部位的抗震构造;保证结构的受力状态合理性，以防构件脆性破坏，消除不利于抗震要求的强构件弱节点、强梁弱柱等不利受力状态;竖向构件要连续，保证传力途径明晰;加固原有构件或增加构件，要考虑减少整个结构扭转效应的可能性;对原有的不合理结构体系、传力途径等应进行适当改进;综合考虑周边环境和建设场地条件，加固结构应为地震反应力小的结构体系。
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