一知半
西安房價會下跌嗎？這個問題屬於預判性問題，所屬的行業為房地產業，涉及的其他行業有土地財政收入、建築行業、銀行、銷售、廣告等等。看到該問題的人首先問自己一個問題，你是的確要買房看不清房價走勢想要尋求答案，還是你根本買不起房，所以房價必須降到你能接受的範圍。
如果你是前一種人，那麼你繼續看我的回答。如果你是後一種人，我勸你不要看，因為下面說的話跟你無關。
大家先問自己一個問題：你生病了是去諮詢醫生，還是去諮詢那些不信醫生封建迷信的人？同樣的，你想知道房價走勢，是去諮詢房地產從業人員還是買不起房的人？
很多人對房地產有個最大的誤解，那就是建議你買房的人都是房託想要賺你的錢。那麼我請問，你在網絡上諮詢在線醫生，醫生給你的建議自己能賺錢嗎？舉個例子：有人問我房價會下跌嗎？我回答：不會。我說完這兩個字我的銀行賬戶就有錢了？假如你聽了網絡上某個人的建議去購房了，受益的也是你所購買的開發商，跟這個人有什麼關係？搞清楚了應該向誰諮詢，我們再來看房價會不會下跌？
房價的構成
構成房價的因素包含以下多種：經濟增長速度、物價、工資和就業水平、儲蓄率、利率、地價、土地規劃和管制、房地產稅制、住房政策、地方政策法規、城市規劃、公共建設、人口狀態、家庭結構、社會福利、社區環境、樓盤所在區位、住房面積、周邊環境、樓盤品質、配套設施、裝修狀況、競爭關係、供求關係等等。
有人回答說西安的人口在流失，那請你指明西安的人口流失了多少流失去了哪裡？國家統計局、陝西統計局、西安統計局、智聯招聘、58同城、滴滴所有官方機構的數據全部顯示西安人口在極速增長，你沒有看錯，不是增長，是極速增長。
2017年西安市常住人口為953.4萬，比上年增長了70.19萬人，全國增速第一。70.19萬是什麼概念？就相當於一座地級城市的人口。而截止到2018年8月，西安市新增戶籍人口就已經達到了60萬人，也就意味著西安市的常住人口已經超過了1000萬人。
當今社會沒有人願意甘於人後，落戶就要紮根，紮根就要買房，現在買不起房的也要努力賺錢去買房，這些人不會有人在網絡上說“房價會跌”。因為他們只會把時間花在提升自己的賺錢能力之上。
人口的極速增長涉及到了影響房價因素中的：人口狀態和供求關係。這一點在西安的房價上也充分的體現了。
2017年西安市商品房銷售均價為8880元/㎡；
2018年截止到8月份西安市商品房銷售均價為12428元/㎡。
當代人的居住現狀
截止到2015年，我國獨居家庭有7500萬戶，其中4000戶是老人，3500戶是年輕人。數據說明一點，當今社會下的80後、90後不願意跟家中的老人同住，多數人即使買不起房也寧願在外面租房，都不願意跟老人同住。這無關孝道，而是當代社會環境下，年輕人呢追求獨立和自我空間的思維方式。而獨居家庭的數字，還在以每年35%的速度在增長。
也就是說，以前一家三口人或四口人，居住在一套三室的房子裡的情況已經發生了改變。如今的一家三口，在孩子成年後（升入大學、走向工作崗位），孩子會選擇脫離原生家庭，自己出來租房住或者買房住。因為身邊的同齡人都是如此，他們覺得這才是年輕人該有的生活，想要脫離父母的約束，享受自己獨居的空間。
西安房價會下跌嗎？
西安是我國9座中心城市，而西安的房價均低於其他8座中心城市。西安市我國副省級城市，而西安的房價處於31座副省級城市的中下游。西安常住人口已經過1000萬，而西安的房價仍然低於其他人口過千萬的城市。其他的城市房價都未下跌，為什麼西安的房價就會下跌？這是什麼邏輯？
再分享一個數據，截止到2018年2月份，全國房地產前20強的企業已經全部在西安拿地佈局。請問這些企業如果不好看西安未來的房地產發展，為何會在企業發展了幾十年後才來西安？難道這些每天都在房地產行業裡打拼的，一打拼就是幾十年的人，還沒有那些從來沒在房地產上過一天班，根本就不瞭解房地產的運營模式，整天在網絡裡說房價的人懂房價？
無論你們多麼篤定的認為房價會跌，但在我看來你們就跟封建迷信沒什麼兩樣。
與西安臨近的省會城市有：成都（14381元/㎡）、武漢（17643元/㎡）、重慶（12907元/㎡）、鄭州（13012元/㎡）、蘭州（10995元/㎡）、太原（12079元/㎡）。以上城市中成都、武漢、重慶、鄭州和西安的常住人口均超過了1000萬，對比以上城市的房價，西安還有下降的空間和可能嗎？
西一安鮮
西安2018年下半年，新房價格不會下降，會緩慢上漲，但也要區分位置，根據最近兩個月新開盤樓盤銷售情況。
環城路到二環之間，商品房新樓盤已經很少，銷售情況都很好，根本不存在降價的可能。
二環到三環之間，曲江、高新的新盤也在漲價，其它地區有漲有跌。
三環以外的新房，購買時就要考慮交通，戶型，小區環境，如果盲目貸款購買一些品質不好的樓盤，短期內可能會出現一些損失。
二手房銷售出現萎縮，交易量出現下降，有部分房源開始降價，不急著居住的買房人，還是等等吧
理性生活029
首先不要考慮漲跌，首先考慮是自住還是投資，自住有錢就買別等待，投資就歇歇吧，想想土地供應量，按公開資料西安最近4年土地供應量5萬畝，西安平均每年住房土地供應1.25萬畝，蘇州平均每年土地供應量0.6萬畝，杭州每年土地供應量0.8萬畝，西安離咸陽很近，尤其西鹹新區一大半面積都是咸陽的，咸陽土地供應量還沒有算，還有村鎮蓋的小產權房屋面積也沒有算，想想這麼多土地供應量了，不要說漲跌了，就怕漲了您也沒有辦法賣掉
佩迪康
十年前，樓市不景氣，咬咬牙5千左右買房，國家還有購房補助。當時就在討論房價跌不跌的問題了！十年過去了，房價跌了嗎？這種問題不必再討論了，有意思嗎？說白了就是老百姓的期望而己
285221237
西安放假肯定會下跌。1，從全國範圍來看西安作為區域性大城市，對其他省市年輕人的吸引力自然不如一線大城市，甚至不如江南二線城市。2，從周邊經濟基礎來看，關中地區缺乏大的高技術附加值的產業集群，西安周邊主要是農業縣為主。居民收入很低最多3000左右。再扣除醫療，教育，生活的基本開銷，進城買房的確實是鳳毛麟角。所以靠利好消息所支撐的高房價，很快就會崩塌。別忘記前幾年西安的房子很難賣的。
即刻出擊2
肯定不會降，西安目前房價在3萬/㎡為正常，部分地段可能會突破5萬/㎡。且只會漲，不會降。
房價漲落與居住人流成正比，西安特點更為顯著，且為線性增漲，這是與西安的城市地位和作用有關係的。
只要西安城市在擴大，人口在增長，房價就一直增長。
歌風高山茶
看待這類問題，要尊重客觀實際，清楚瞭解市場供求矛盾。發展中的大城市，人口在不斷增加，特別象西安這樣高速發展的國際化大都市，人口由幾百萬突增到一兩千萬，人進來了但是對往房的需求，最少也得二十年時間進行消化。再加上二次消費提升帶來的需求部分，西安房產市場將長期處於供小於求的狀況。所以房價下跌是不可能的。至於是否能保持穩定中小增，那就要看市場調控的效果了。認識接受市場規律，可以使我們克服盲目性，丟掉僥倖心，冷靜合理地處理好住房問題。
用戶2843279198354
根據咱中國現在這個發展趨勢來看任何一個城市的房價都不會下跌，只會不停的上升，因為人們的消費水平和平均工資都在上漲，所以房價也會根據我國的GDP不斷上調，想要買房子的話就抓緊趕快買了，不然越等放假越高，以後想首付都付不起了。
