杏林2018
蘭州城中心房價已經破19000了，感覺有點驚訝和失落。我國樓市發展真的很怪異、很無賴，遠遠脫離市場價值規律的發展。
有點像股市裡，垃圾股票也要漲上天。
隨著，政策打壓高槓杆樓市炒作，炒作概念會慢慢退潮，樓市迴歸價值市場。有經濟發展和支撐的城市還會上漲，缺乏經濟能力的會被市場所拋棄。
甘肅經濟GDP排名長期靠後，顯示經濟發展的萎靡，人口流出會成為常態化。 2018年上半年，甘肅全省生產總值3497.6億元，同比增長5.0%，排名倒數第四位。
最近蘭州樓市的上漲，可能是最後的盛宴。樓價處於高背離狀態，夢想樓市還能上漲可能是一句空話。
蘭州樓市回落是大概率事件。
預計蘭州中心區回落5%左右，郊區回落20%左右。 如果一帶一路做的好，樓市有可能會繼續回升。誰知道是什麼時候開發的好，別想的太遠。
多關注甘肅GDP的變化，別隻顧市場情緒熱度。
我愛說房產
數據顯示，蘭州8月二手房均價為10898元/平米，在這樣的情況下中心城區的房價突破1.2萬元並不奇怪，而且筆者也不覺得蘭州房價貴，畢竟不管怎麼說蘭州都是一個省會城市，在現在大量三四線城市房價破萬的情況下蘭州的房價剛剛過萬一點都不貴。
雖然在過去的一段時間裡，蘭州人口增長一直很緩慢，但也呈現出不斷上漲的趨勢，要知道人口是房價最大的支撐點，所以在目前蘭州人口持續流入的背景下蘭州就擁有不錯的購房需求，這也是目前蘭州房價能突破1.2萬元的原因。而且因為西部大開發的原因蘭州將在很長一段時間裡受到來自國家的政策扶持，這會極大的促進蘭州經濟的發展，所以在這樣的情況下蘭州的房價的確有不錯的基礎。
但畢竟蘭州當地居民的收入有限，目前蘭州的平均收入也就在4000元左右，以這樣的工資收入來負擔1.2萬元的房價還是比較勉強的，所以未來一段時間裡蘭州的房價不可能出現大幅度的上漲了。
樓盤網
蘭州市房價漲一平方12000元，這個問題幾年前，在城關區己經是這個價格。正常，蘭州市是一個四季分明，冬天不太冷，夏天不太熱，春天風不大，秋天雨水少，城市建設非常好。
當然買房現在大部分都是外地或進城的農民工或經商老闆。房階高分地方，也有一平方几千元，也可以造擇不買房，申請公租房或者租房。
劉愛源
只看當地收入，這個價高；平如果看全國如今的情況，這個價能理解
看當地情況，如今的房價高
蘭州這座西北城市，和沿海、中部等城市相比，發展稍顯緩慢些。作為省會城市，蘭州這些年一直不溫不火，步伐稍顯緩慢，當地收入水平也並不高。但如今的房價已經高高在上了，房價增長遠超收入增長。從這層上看，目前的房價對於當地人來說的確很高了，讓很多人在買房這件事上惆悵不已。對於剛需來說，不買需求在那裡放著，無論是結婚、落戶、升學、居住等都有需求；買吧，房價如此高，靠工資買房越來越難，成本越來越高。
放眼全國，這樣的房價也能理解
如今的高房價，不是蘭州一個地方特有，已經變成了全國的普遍情況。不光是北上廣深四大一線城市這兩年房價翻番，其他武漢、鄭州、西安、長沙等省會城市在2016年到如今的時間房價也是大幅上漲，令很多人痛苦不堪。不僅是這些省會城市，甚至很多縣城都七八千、破萬的房價，就連貧困縣都能房價破6000！如今，很少有城市能倖免。這波全國接力性質的去庫存，對很多城市來說，效果是比較顯著的，原來的庫存不僅成功化解，還把很多地方弄的要補庫存的地步，對於去庫存本身的效果堪稱“完美”！但，結果就是房子賣出去了，房價也上漲很明顯，很多人生活更加艱難了，買房越來越難，成本越來越高。如今的“房住不炒”在一定程度上遏制了炒房的勢頭，但如今首套房提高首付、貸款利率也對很多剛需形成了巨大的殺傷力。他們是真的需要房子，可房價也真的是讓人無奈……
逆風飄零
雖說破1.2萬，但是均價卻只有一萬左右，其漲幅也不是很大，再看一下全國的房價，一線城市都已經破10萬了，均價也有六七萬。不說一線城市，就是同位西部三線城市的柳州均價都已經到1萬了，而且市中心已經破2萬，再者柳州還不是省會城市，GDP也僅是和蘭州差不多。所以說蘭州破1.2萬的房價不算高，只能說是正常水平，再者，房價的高低還是跟一個地方的經濟發展水平有關的。
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桂柳一號
不算高的！為什麼這麼說呢？原因有以下幾個方面：
一、說實話，蘭州作為一座省會城市，中心區的房價剛到一萬二，這個房價水平可以說算是省會城市中相對靠後的了！先不說一線城市，就與二線城市對比，很多二線城市郊區的房價都快兩萬一平米，中心區房價已經高達五六萬一平米，比如蘇杭、南京、武漢、成都這些！所以說，蘭州的房價一萬二真心不算高的！
二、蘭州不是三線城市了，現在暫列二線城市！目前蘭州整體的房價水平確實比較低，這個可能也與當地的交通、經濟發展有關，畢竟作為一個內陸城市，不像沿海城市這樣交通便利！這也造成蘭州房價沒能漲起來！
所以說，今後蘭州作為省會城市，區域中心城市，房價還會往上走，翻一番！
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笑笑談房產
很多人包括蘭州爭錢的外地說蘭州不好。他們真正瞭解蘭州嗎？其實蘭州不錯的。乾淨。氣候很好。很多小吃其它地方吃不到的。人的素質高。環境優美。適合人類居住的地方。所以大部分人向望涼爽的城市。城市職工收入底。房價高的局面。
王蘭臨
房價高低都是相對的，對於有錢人買2萬也覺得便宜，因為這是他們買的最便宜的房子了，北京買的是8萬，上海買的是10萬。對於沒錢的人，買5000元還是貴，因為我買不起，買的東西就沒超過5000元。認知層面消費層次不一樣，對一個價格的敏感層度是不一樣的。
那蘭州這樣省會城市，而且又是城中心的房價1.2萬，真的都不貴，這樣算的話，不是城中心的房價也就是8000-10000元之間，對於蘭州主城人口都有大約300多萬，一年GDP超2300多萬，又是國家重要城市新區，西部地區重要城市，這個房價不算貴。目前西部重慶的區縣，成都周邊的縣城大概的房價也到了8000左右的價位，個別樓盤還更高。這樣比較而已，也不算高。
至於對於普通老百姓來說，房價肯定是越便宜越好，收入越高越好。按收入和房價匹配來說，可能真心會覺得貴，但每個城市都差不多。北京平均工資也就是1萬多，但房價確實6萬多，按收入那裡的房價都貴啊。
老張閒言碎語
我是蘭州本地人，首先我要說的是市區中心城區的房價已接近兩萬，安寧、七里河好地段的房價也過1.2萬了。與當地經濟社會發展、企業效益、普通職工工資收入相比，房價還是比較高的，西安從經濟、人口等各方面的發展都要高於蘭州一大截，但房價和蘭州基本持平，從側面反應蘭州房價較高；與北上廣等大城市不具可比性，自然是便宜許多。蘭州高房價有一個重要原因，就是地理特徵，河谷地帶，可利用土地十分稀缺，物以稀為貴，推高了主城區的房價。
逍遙遊195791816
房子每平米12000確實不算高，但是現在的商品房公攤打，開發商為了掙錢，把房子都蓋的特別大，差不多的房都在140平米左右，才夠一家老小住，所以普通老百姓根本就買不起，一輩子也買不了一套房。有錢人房子多，也有條件換房，買了賣，賣了買，新房舊房都成了二手房，房價也越炒越高。雖然房價聽著特別高，其實也是有價無市，都賣不出去。
